Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2025
Fastställelseintyg
|
MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322 |
2 (11) |
|
|
|
|
|
Styrelsen och verkställande direktören för MAX Förvaltnings AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Ägarförhållanden
Bolaget är helägt dotterbolag till DBT Fastigheter AB, org.nr 556905-5386, med säte i Varbergs kommun.
Företaget har sitt säte i
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
2021 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Nettoomsättning |
10 598 |
10 268 |
9 217 |
9 329 |
8 477 |
|
Resultat efter finansiella poster |
3 491 |
2 181 |
755 |
451 |
908 |
|
Balansomslutning |
38 180 |
40 242 |
43 308 |
48 138 |
53 750 |
|
Soliditet (%) |
49,4 |
48,5 |
41,0 |
35,7 |
31,0 |
|
|
|
|
|
|
|
För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.
Förändringar i eget kapital (Tkr)
|
|
Aktie- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322 |
|
|
3 (11) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning Tkr |
Not |
2025-01-01 -2025-12-31 |
2024-01-01 -2024-12-31 |
|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Övriga rörelseintäkter |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelsens kostnader |
3 |
|
|
|
|
|
Övriga externa kostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
Rörelseresultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter |
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader |
4 |
- |
|
- |
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
5 |
- |
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
6 |
- |
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322 |
|
|
4 (11) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader och mark |
7 |
|
|
|
|
|
Inventarier, verktyg och installationer |
8 |
|
|
|
|
|
Pågående nyanläggningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322 |
|
|
5 (11) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
9 |
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
Reservfond |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obeskattade reserver |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avsättningar |
|
|
|
|
|
|
Uppskjuten skatteskuld |
11 |
|
|
|
|
|
Summa avsättningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
12 |
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
13 |
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322 |
6 (11) |
|
|
|
|
|
Noter
Tkr
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är
oförändrade jämfört med föregående år.
Uppgifter om moderbolag
Moderbolag till MAX Förvaltnings AB är DBT Fastigheter AB, 556905-5386, med säte i Varbergs
kommun. DBT Fastigheter AB ingår i den koncern vari Derome AB, 556120-4487, med säte i Varbergs
kommun, är moderbolag.
Intäktsredovisning
Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period uthyrningen avser.
Bokslutsdispositioner
Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.
Inkomstskatter
Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justering
avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt.
Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.
För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.
Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skattefordran
avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det
är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.
I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. Tillgångarna har
delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och har väsentligt olika nyttjandeperioder.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.
Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande
reparation och underhåll redovisas som kostnader.
Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.
|
MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322 |
7 (11) |
|
|
|
|
|
Följande avskrivningstider tillämpas:
Kontorsbyggnader/Bygghandelsanläggningar
| Stomme | 50 år |
| Stomkomplettering | 25 år |
| Installationer | 25 år |
| Markanläggningar | 20 år |
| Byggnads-/markinventarier | 10-20 år |
| Maskiner och andra tekniska anläggningar | 10 år |
| Inventarier, verktyg och installationer | 5 år |
När det finns en indikation på att en tillgång eller en grupp av tillgångar minskat i värde görs en
bedömning av dess redovisade värde. I de fall det redovisade värdet överstiger det beräknade
återvinningsvärdet skrivs det redovisade värdet omedelbart ner till detta återvinningsvärde.
Finansiella instrument
Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar,
leverantörsskulder och låneskulder.
Kundfordringar och övriga fordringar
Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning
beräknas bli betalt.
Obeskattade reserver
Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna
skatteskuld som är hänförlig till reserverna.
Finansiella risker
Finans- och riskhantering övervakas av moderbolaget Derome AB, för att tillvarata stordriftsfördelar och
synergieffekter samt för att minimera hanteringsrisker. Moderbolaget svarar för koncernens
lånefinansiering, valuta- och ränteriskhantering samt fungerar som internbank för koncernföretagens
finansiella transaktioner.
För ytterligare information se Derome AB:s årsredovisning.
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.
|
MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322 |
8 (11) |
|
|
|
|
|
Not 2 Övriga rörelseintäkter
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
151 |
149 |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Anställda och personalkostnader
Not 4 Räntekostnader
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
- |
|
|
|
|
- |
|
|
|
-408 |
-870 |
|
|
|
|
|
|
Not 5 Bokslutsdispositioner
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Förändring av överavskrivningar |
|
|
|
|
Lämnade koncernbidrag |
- |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
|
|
|
|
Aktuell skatt |
- |
- |
|
|
Förändring uppskjuten skatt avseende temporära skillnader |
- |
- |
|
|
Totalt redovisad skatt |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
Avstämning av effektiv skatt
|
|
|
2025 |
|
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Procent |
Belopp |
Procent |
Belopp |
|
Redovisat resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt enligt gällande skattesats |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
- |
|
Redovisad effektiv skatt |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
Not 7 Byggnader och mark
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322 |
9 (11) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 8 Inventarier, verktyg och installationer
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 9 Antal aktier
|
Namn |
Antal aktier |
|
|
|
|
|
|
|
100 |
|
|
|
|
|
Not 10 Obeskattade reserver
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ackumulerade överavskrivningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322 |
10 (11) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 11 Uppskjuten skatt på temporära skillnader
|
Uppskjuten skatt på temporära skillnader |
|
2025-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Temporära skillnader
|
Uppskjuten skatteskuld |
Netto
|
|
Skattepliktiga temporära skillnader |
-46 |
-46 |
|
|
-46 |
-46 |
|
|
|
|
|
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Temporära skillnader
|
Uppskjuten skatteskuld |
Netto
|
|
Skattepliktiga temporära skillnader |
-46 |
-46 |
|
|
-46 |
-46 |
|
|
|
|
|
Förändring av uppskjuten skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets ingång |
Redovisas i resultaträk. |
Belopp vid årets utgång |
|
Skattepliktiga temporära skillnader |
2 409 |
46 |
2 455 |
|
|
2 409 |
46 |
2 455 |
|
|
|
|
|
Not 12 Ställda säkerheter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsinteckningar |
65 000 |
0 |
|
|
|
65 000 |
0 |
|
|
|
|
|
|
Not 13 Mellanhavande med koncernföretag
Årsredovisningen beslutades
|
MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322 |
11 (11) |
|
|
|
|
|
|
Karl-Eric Andersson |
Magnus Andersson |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Daniel Andersson |
Peter Mossbrant |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Per Andersson |
Johan Axelsson |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vår revisionsberättelse har lämnats