Å R S R E D O V I S N I N G
för
AYB Fastigheter AB

Org.nr. 556485-2621

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01--2018-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-07-04.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Sofia Solman, Styrelseledamot
2019-07-12

AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva uthyrning av lägenheter och lokaler samt fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Katrineholm

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget fusioneras ihop med Yngaren Fastighetsförvaltning AB 559105-4340. Under året har Goodwill klassificeras om till Övervärde Byggnad.

Flerårsöversikt

2018 2017 2016 2015
Nettoomsättning 762 602 801 229 727 326 770 343
Resultat efter finansiella poster 20 763 290 094 33 346 206 047
Soliditet (%) 7 19 40 40

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 300 000 60 000 290 094
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Fusion 0 0 -115 670
Årets resultat 18 299
Belopp vid årets utgång 300 000 60 000 192 723
Sida 2 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 290 094
Fusion -115 670
Årets resultat 18 299
192 723
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 192 723
192 723

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-01-01
2018-12-31		 2017-01-01
2017-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 762 602 801 229
Övriga rörelseintäkter 0 387
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 762 602 801 616

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -415 040 -387 814
Personalkostnader -26 722 -8 212
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -192 303 -90 037
Summa rörelsekostnader -634 065 -486 063

Rörelseresultat 128 537 315 553

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 95
Räntekostnader och liknande resultatposter -107 774 -25 554
Summa finansiella poster -107 774 -25 459

Resultat efter finansiella poster 20 763 290 094

Resultat före skatt 20 763 290 094
Skatter
Skatt på årets resultat -2 464 0

Årets resultat 18 299 290 094
Sida 4 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 106 085 3 196 122
Övervärde Byggnad 4 961 069 0
Summa materiella anläggningstillgångar 8 067 154 3 196 122

Summa anläggningstillgångar 8 067 154 3 196 122

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 9 000
Övriga fordringar 714 4 032
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 452 23 904
Summa kortfristiga fordringar 9 166 36 936

Kassa och bank
Kassa och bank 358 254 257 606
Summa kassa och bank 358 254 257 606

Summa omsättningstillgångar 367 420 294 542

SUMMA TILLGÅNGAR 8 434 574 3 490 664
Sida 5 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 300 000 300 000
Reservfond 60 000 60 000
Summa bundet eget kapital 360 000 360 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 174 424 0
Årets resultat 18 299 290 094
Summa fritt eget kapital 192 723 290 094

Summa eget kapital 552 723 650 094

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 7 695 000 2 670 000
Summa långfristiga skulder 7 695 000 2 670 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 100 000
Leverantörsskulder 39 238 721
Skatteskulder 11 827 93
Övriga skulder 75 699 9 225
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 60 087 60 531
Summa kortfristiga skulder 186 851 170 570

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 434 574 3 490 664
Sida 6 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 334 500 5 334 500
Övervärde byggnad 5 063 335 0
Utgående anskaffningsvärden 10 397 835 5 334 500
Ingående avskrivningar -2 138 378 -2 048 341
Årets avskrivningar -192 303 -90 037
Utgående avskrivningar -2 330 681 -2 138 378
Redovisat värde 8 067 154 3 196 122

Anskaffningsvärde Mark: 832 636

Not 3 Långfristiga skulder 2018-12-31 2017-12-31
Förfaller senare än 5 år 6 895 000 2 470 000
Sida 7 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

Övriga noter

Not 4 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Hässelby 2019-07-04

Sofia Solman
Sofia Solman
Sida 8 av 8