2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556440-98932024-07-012025-06-30 556440-98932023-07-012024-06-30 556440-98932022-07-012023-06-30 556440-98932021-07-012022-06-30 556440-98932025-06-30 556440-98932024-06-30 556440-98932023-06-30 556440-98932022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget NILPAT Aktiebolag

 

556440-9893

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Patrik Liljegren, Styrelseledamot

2025-12-29

 

Fastighetsbolaget NILPAT Aktiebolag

Org.nr 556440-9893

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbolaget NILPAT Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter, främst hyreshus, i Trelleborg

 

Vakansgraden vad gäller icke uthyrda bostäder har i år i likhet med föregående år varit mycket låg.

 

Företaget har sitt säte i Trelleborg.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Hyresintäkter

38 862

36 589

34 162

31 707

 

Resultat efter finansiella poster

12 492

11 096

12 962

12 903

 

Soliditet (%)

56

54

52

42

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 400 000

280 000

53 624 860

10 064 464

65 369 324

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 400 000

 

-1 400 000

Balanseras i ny räkning

 

 

10 064 464

-10 064 464

0

Årets resultat

 

 

 

11 263 600

11 263 600

Belopp vid årets utgång

1 400 000

280 000

62 289 324

11 263 600

75 232 924

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget NILPAT Aktiebolag

Org.nr 556440-9893

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   62 289 325
årets vinst   11 263 600
  73 552 925

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (113 kronor per aktie)   1 502 222
i ny räkning överföres   72 050 703
  73 552 925

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:Utdelning bedöms försvarbar med hänsyn till de krav som verksamhetens art,
omfattning och risker ställer på storleken på det egna kapitalet och bolagets konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget NILPAT Aktiebolag

Org.nr 556440-9893

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

38 861 766

 

36 588 599

Övriga rörelseintäkter

 

66 980

 

91 236

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

38 928 746

 

36 679 835

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-19 200 670

 

-17 313 554

Personalkostnader

2

-4 499 344

 

-4 287 230

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 058 159

 

-2 097 889

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-236 626

Summa rörelsekostnader

 

-25 758 173

 

-23 935 299

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

13 170 573

 

12 744 536

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

12 871

 

-167 938

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 428 697

 

1 732 074

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och
kortfristiga placeringar

 

-158 383

 

-648 172

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 961 276

 

-2 564 619

Summa finansiella poster

 

-678 091

 

-1 648 655

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 492 482

 

11 095 881

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 025 000

 

-700 000

Förändring av periodiseringsfonder

 

2 970 000

 

2 500 000

Förändring av överavskrivningar

 

-58 400

 

158 361

Summa bokslutsdispositioner

 

1 886 600

 

1 958 361

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

14 379 082

 

13 054 242

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 115 482

 

-2 989 778

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

11 263 600

 

10 064 464

Fastighetsbolaget NILPAT Aktiebolag

Org.nr 556440-9893

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

72 026 964

 

73 676 780

Inventarier, verktyg och installationer

4

732 771

 

1 141 114

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

887 000

 

0

Summa materiella anläggningstillgångar

 

73 646 735

 

74 817 894

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

25 000

 

25 000

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

16 062 144

 

14 594 458

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

16 087 144

 

14 619 458

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

89 733 879

 

89 437 352

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Kundfordringar

 

151 114

 

140 910

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

680 000

Övriga fordringar

 

274 083

 

135 771

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 708 008

 

1 048 588

Summa kortfristiga fordringar

 

3 133 205

 

2 005 269

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

Kassa och bank

 

55 528 218

 

48 295 609

Summa kassa och bank

 

55 528 218

 

48 295 609

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

58 661 423

 

50 300 878

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

148 395 302

 

139 738 230

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget NILPAT Aktiebolag

Org.nr 556440-9893

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 400 000

 

1 400 000

Reservfond

 

280 000

 

280 000

Summa bundet eget kapital

 

1 680 000

 

1 680 000

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

62 289 325

 

53 624 860

Årets resultat

 

11 263 600

 

10 064 464

Summa fritt eget kapital

 

73 552 925

 

63 689 324

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

75 232 925

 

65 369 324

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

9 070 000

 

12 040 000

Ackumulerade överavskrivningar

 

276 318

 

217 918

Summa obeskattade reserver

 

9 346 318

 

12 257 918

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

54 922 124

 

54 922 124

Summa långfristiga skulder

 

54 922 124

 

54 922 124

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

4 335 784

 

908 720

Skatteskulder

 

0

 

1 851 073

Övriga skulder

 

628 013

 

184 409

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 930 138

 

4 244 662

Summa kortfristiga skulder

 

8 893 935

 

7 188 864

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

148 395 302

 

139 738 230

 

Fastighetsbolaget NILPAT Aktiebolag

Org.nr 556440-9893

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

5

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget NILPAT Aktiebolag

Org.nr 556440-9893

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

138 704 991

132 248 041

 

Inköp

0

6 456 950

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

138 704 991

138 704 991

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-65 028 211

-63 360 675

 

Årets avskrivningar

-1 649 816

-1 667 536

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-66 678 027

-65 028 211

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

72 026 964

73 676 780

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 289 621

5 310 521

 

Omklassificeringar

0

-20 900

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 289 621

5 289 621

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 148 507

-3 718 154

 

Årets avskrivningar

-408 343

-430 353

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 556 850

-4 148 507

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

732 771

1 141 114

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Inköp

887 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

887 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

887 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 525 000

2 525 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 525 000

2 525 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-2 500 000

-2 500 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 500 000

-2 500 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget NILPAT Aktiebolag

Org.nr 556440-9893

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 583 650

13 240 351

 

Inköp

1 755 523

2 901 000

 

Försäljningar

-129 454

-557 701

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 209 719

15 583 650

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-989 192

-341 018

 

Årets nedskrivningar

-158 383

-648 172

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 147 575

-989 190

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 062 144

14 594 460

 

 

 

 

 

I det redovisade värdet ingår en andel i bostadsrätt med 3 545 591 kr.

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år efter balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

54 922 124

54 922 124

 

 

54 922 124

54 922 124

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget NILPAT Aktiebolag

Org.nr 556440-9893

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

500 000

500 000

 

Fastighetsinteckning

68 437 000

107 285 000

 

 

68 937 000

107 785 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2025-12-10

 

 

Trelleborg

 

 

 

Patrik Liljegren

 

Patrik Liljegren

 

Verkställande direktör

 

2025-12-10

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-12-11

 

 

 

Lennart Nilsson  
Lennart Nilsson  
Auktoriserad revisor