Årsredovisning för

Fastighetsaktiebolaget Kobben

556358-2989

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-17
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Göran  Gross
Styrelseledamot

2024-05-05

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Kobben, 556358-2989, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Åkersberga, Stockholms Län bedriver fastighetsförvaltning. Efter branden i ett av husen på fastigheten pågår nu återuppbyggnad som kommer att färdigställas under 2024.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

  2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 4 555 4 366 3 593 2 867
Resultat efter finansiella poster 1 042 1 143 1 091 249
Soliditet % 65,8 70,2 58 59
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Reserv-
fond
Balanserat resultat
Belopp vid årets ingång 100 000 25 821 555 20 000 4 026 620
Balanseras i ny räkning       376 125
Upplösning av uppskrivningsfond   -549 999    
Belopp vid årets utgång 100 000 25 271 556 20 000 4 402 745
  Årets resultat
Belopp vid årets ingång 376 125
Balanseras i ny räkning -376 125
Årets resultat 519 511
Belopp vid årets utgång 519 511
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 4 402 745
Årets resultat 519 511
Summa 4 922 256
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 4 922 256
Summa 4 922 256
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   4 554 901 4 365 845
Övriga rörelseintäkter   134 656 183 222
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   4 689 557 4 549 067
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -1 946 939 -2 037 561
Personalkostnader 2 -761 583 -690 043
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar   -389 944 -412 820
Summa rörelsekostnader   -3 098 466 -3 140 424
Rörelseresultat   1 591 091 1 408 643
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   35 870 196
Räntekostnader och liknande resultatposter   -584 795 -266 216
Summa finansiella poster   -548 925 -266 020
Resultat efter finansiella poster   1 042 166 1 142 623
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   -300 000 -500 000
Förändring av periodiseringsfonder   -140 000 -150 000
Förändring av överavskrivningar   57 212 -21 773
Summa bokslutsdispositioner   -382 788 -671 773
Resultat före skatt   659 378 470 850
Skatter      
Skatt på årets resultat   -139 867 -94 725
Årets resultat   519 511 376 125
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2023-12-31 2022-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 28 199 753 28 905 282
Inventarier, verktyg och installationer 4 420 106 654 520
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 2 232 407 414 084
Summa materiella anläggningstillgångar   30 852 266 29 973 886
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag   15 327 261 13 249 444
Andra långfristiga fordringar   39 405 0
Summa finansiella anläggningstillgångar   15 366 666 13 249 444
Summa anläggningstillgångar   46 218 932 43 223 330
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   153 169 258 829
Övriga fordringar   286 487 196 835
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   36 275 55 170
Summa kortfristiga fordringar   475 931 510 834
Kassa och bank      
Kassa och bank   115 184 63 121
Summa kassa och bank   115 184 63 121
Summa omsättningstillgångar   591 115 573 955
SUMMA TILLGÅNGAR   46 810 047 43 797 285
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2023-12-31 2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Uppskrivningsfond   25 271 556 25 821 555
Reservfond   20 000 20 000
Summa bundet eget kapital   25 391 556 25 941 555
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   4 402 745 4 026 620
Årets resultat   519 511 376 125
Summa fritt eget kapital   4 922 256 4 402 745
Summa eget kapital   30 313 812 30 344 300
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   615 000 475 000
Ackumulerade överavskrivningar   0 57 212
Summa obeskattade reserver   615 000 532 212
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 6,7 10 241 760 8 110 016
Skulder till koncernföretag   275 000 275 000
Summa långfristiga skulder   10 516 760 8 385 016
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 7 1 068 256 428 256
Leverantörsskulder   246 697 277 960
Skatteskulder   2 583 2 303
Övriga skulder   541 771 411 237
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   3 505 168 3 416 001
Summa kortfristiga skulder   5 364 475 4 535 757
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   46 810 047 43 797 285
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar År
Byggnader 25

   
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not 2 Medelantalet anställda

  2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda 3 3

Not 3 Byggnader och mark

  2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 521 288 11 521 288
Utgående anskaffningsvärden 11 521 288 11 521 288
Ingående avskrivningar -8 437 561 -8 259 155
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -155 530 -178 406
Utgående avskrivningar -8 593 091 -8 437 561
Ingående uppskrivningar 25 821 555 9 489 827
Förändringar av uppskrivningar    
Årets uppskrivningar 0 16 331 728
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -549 999 0
Utgående uppskrivningar 25 271 556 25 821 555
Redovisat värde 28 199 753 28 905 282
 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 402 112 1 985 729
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 0 416 383
Utgående anskaffningsvärden 2 402 112 2 402 112
Ingående avskrivningar -1 747 592 -1 513 178
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -234 414 -234 414
Utgående avskrivningar -1 982 006 -1 747 592
Redovisat värde 420 106 654 520

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 414 084 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 1 818 323 414 084
Utgående anskaffningsvärden 2 232 407 414 084
Redovisat värde 2 232 407 414 084

Not 6 Långfristiga skulder

  2023-12-31 2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 968 736 6 396 992

Not 7 Ställda säkerheter

  2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 12 075 000 11 525 000
Summa ställda säkerheter 12 075 000 11 525 000
 

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn Org.nr Säte
Marinia Holding AB 556608-8166 Lidingö Kommun, Stockholms Län
Kommentar till not

Av bolagets transaktioner under året består 19 % av inköpen och 81 % av försäljningen inom koncernen.

 

Underskrifter

Åkersberga 
Göran Gross
2024-04-17
Göran GrossDatum
Styrelseledamot
 
 
Min revisionsberättelse har lämnats 2024-04-17
Alexandra Lindqvist
Alexandra Lindqvist
Auktoriserad revisor