Å R S R E D O V I S N I N G
för
Åresjöns Förvaltnings AB

Org.nr. 556669-3262

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Anders Thorell, Styrelseledamot
2022-02-22

Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att bedriva konsultverksamhet, äga och förvalta rörelsedrivande bolag inom fastighetsmäkleri, äga och förvalta fast och lös egendom samt idka därmed förenlig verksamhet. Bolagets säte är Stockholm. Åresjöns Förvaltnings AB är moderbolag för Pensionat Tottvillan AB; orgnr 556608-7952. Pensionat Tottvillan AB driver hotellverksamhet i egen, för ändamålet uppförd fastighet, samt äger och förvaltar värdepapper. Företagets säte är Täby.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har påverkats av corona-pandemin i form av färre affärer.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 2 414 786 459 287 1 147 999 720 020
Resultat efter finansiella poster 3 530 859 -432 991 1 724 646 1 579 925
Soliditet (%) 29,03 10,5 21,93 31,13

Definitioner av nyckeltal, se noter

Omsättningen har varierat mer än 30% pga att bolaget under 2020 tappade en del intäkter pga corona-pandemin. Under 2021 har omsättningen varit bättre.

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 272 430 -432 991 839 439
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -432 991 432 991 0
Utdelning till aktieägare -840 000 -840 000
Årets resultat 3 345 783 3 345 783
Belopp vid årets utgång 100 000 -561 3 345 783 3 345 222
Sida 2 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -561
Årets resultat 3 345 783
3 345 222
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 345 222
3 345 222

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 414 786 459 287
Övriga rörelseintäkter 104 900 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 519 686 459 287

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -771 067 -627 062
Personalkostnader 2 -1 285 414 -174 159
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -13 335 0
Summa rörelsekostnader -2 069 816 -801 221

Rörelseresultat 449 870 -341 934

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 106 506 136 015
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 18 547
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -175 902
Räntekostnader och liknande resultatposter -25 517 -69 717
Summa finansiella poster 3 080 989 -91 057

Resultat efter finansiella poster 3 530 859 -432 991

Resultat före skatt 3 530 859 -432 991
Skatter
Skatt på årets resultat -185 076 0

Årets resultat 3 345 783 -432 991
Sida 4 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 186 665 0
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 12 700 12 700
Summa materiella anläggningstillgångar 199 365 12 700

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 7 320 000 7 320 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 420 903 345 903
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 1 073 070 893 070
Summa finansiella anläggningstillgångar 8 813 973 8 558 973

Summa anläggningstillgångar 9 013 338 8 571 673

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 950 063 10 125
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 760 407 300 000
Övriga fordringar 24 998 10 355
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 116 972 49 062
Summa kortfristiga fordringar 2 852 440 369 542

Summa omsättningstillgångar 2 852 440 369 542

SUMMA TILLGÅNGAR 11 865 778 8 941 215
Sida 5 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -561 1 272 430
Årets resultat 3 345 783 -432 991
Summa fritt eget kapital 3 345 222 839 439

Summa eget kapital 3 445 222 939 439

Långfristiga skulder

 8
Checkräkningskredit 678 465 828 947
Övriga skulder till kreditinstitut 168 000 0
Summa långfristiga skulder 846 465 828 947

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 84 912 14 128
Skulder till koncernföretag 6 817 378 6 817 378
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 277 743
Skatteskulder 181 963 0
Övriga skulder 435 688 50 080
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 54 150 13 500
Summa kortfristiga skulder 7 574 091 7 172 829

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 865 778 8 941 215
Sida 6 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,50 0,20

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 149 467 149 467
Inköp 200 000 0
Utgående anskaffningsvärden 349 467 149 467
Ingående avskrivningar -149 467 -149 467
Årets avskrivningar -13 335 0
Utgående avskrivningar -162 802 -149 467
Redovisat värde 186 665 0
Sida 7 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262
Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 700 12 700
Utgående anskaffningsvärden 12 700 12 700
Redovisat värde 12 700 12 700

Konst, ingen avskrivning

Not 5 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Pensionat Tottvillan AB 100 7 320 000 7 320 000
556608-7952 Täby 100%
7 320 000 7 320 000
Pensionat Tottvillan AB
Ingående anskaffningsvärden 7 320 000 7 320 000
Utgående anskaffningsvärden 7 320 000 7 320 000
Redovisat värde 7 320 000 7 320 000
Sida 8 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262
Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Nordic Property Investment AB 25000 105 765 30 765
559030-1056 Stockholm 50%
SBK Svenska Bostadskompaniet AB 125 315 138 315 138
559084-9880 Skövde 12,5%
635 903 485 903
Nordic Property Investment AB
Ingående anskaffningsvärden 206 667 66 667
Aktieägartillskott 75 000 140 000
Utgående anskaffningsvärden 281 667 206 667
Ingående nedskrivningar -175 902 0
Årets nedskrivningar 0 -175 902
Utgående nedskrivningar -175 902 -175 902
Redovisat värde 105 765 30 765
SBK Svenska Bostadskompaniet AB
Ingående anskaffningsvärde 315 138 315 138
Utgående anskaffningsvärden 315 138 315 138
Redovisat värde 315 138 315 138
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 893 070 893 070
Inköp 180 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 073 070 893 070
Redovisat värde 1 073 070 893 070

Avser Youple Holding AB, 16 st aktier, 1,57% , 693 070 kr Bro Hof Golf AB1 aktier, 200 000 kr Bro Hof AB, 1 aktier, 180 000 kr

Sida 9 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262
Not 8 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Att fördela 36 000 0
Förfaller mellan 2 och 5 år 132 000 0

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Företagsinteckningar 2 000 000 2 000 000

Borgen till förmån för koncernföretag 8 820 000 8 950 000
Ansvar som bolagsman i handelsbolag 17 650 263 090

Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

Täby 2022-02-16

Anders Thorell Anders Thorell Verkställande direktör
Vår revisionsberättelse har lämnats den 16 februari 2022.
Mazars AB
Andreas Karlsson
Andreas Karlsson
Auktoriserad revisor
Sida 11 av 11