Styrelsen och verkställande direktören för Förvalta i Skara AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvalta stadsfastighet i Skara Kommun. Stadsfastigheten finns på kvarteret
Nornan med adress Järnvägsgatan 18 och 20, Skaraborgsgatan 30 samt Klostergatan 13 och 15.

Bolaget har under året investerat i ett nytt brandlarm samt uppgraderat det äldsta av de 6 ventilations-

aggregaten. De 9 elbilsladdare som bolaget investerade i under 2024 togs i bruk i början av
året. Vidare har det varit fokus på fortsatt förebyggande underhåll såsom renovering av stora trappan och
puts på fasader vid Järnvägsgatan 18. En följd av nedstängningen av 3-G nätet blev att samtliga (larm)
sändare för brandlarm, hissar och klimats-styrningar fick ses över och uppgraderas till 4/5-G.

Bolaget gör ett starkt resultat för 2025. De bakomliggande faktorerna till detta är flera. Ränteläget är
betydligt bättre än föregående år och bolaget har haft en bra beläggning för såväl kontor
som bostäder. Det akuta underhållet har minskat som en konsekvens av att verksamhetsledare arbetat
med förebyggande underhåll.  

Verksamhetsledare är Niklas Ullberg som tillträdde uppdraget under september månad 2024.

Företaget har sitt säte i Skara.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 13 000 000 kr (13 000 000 kr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Enligt företagsledningen är väsentliga bedömningar avseende tillämpade redovisningsprinciper samt
källor till osäkerhet i uppskattningar, främst relaterade till fastighetsvärdering.

Not Ställda säkerheter

Not Uppgifter om moderföretag

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Not 5 Pågående nyanläggningar

Not 6 Långfristiga skulder

Not 7 Skulder till koncernföretag

Årsredovisningen beslutades 2026-03-19