Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag

Org.nr. 556199-3204

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-05-01--2024-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-08-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Daniel Edberg, Styrelseledamot
2024-09-02

Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag
Org.nr. 556199-3204

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är uthyrning av lokaler och inventarier. Bolaget är moderbolag till det helägda dotterbolaget Edsbergs Möbler AB, org.nr. 556235-1758. Dotterbolaget bedriver möbelhandel.

Företagets säte är Norrtälje


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten har likt tidigare år präglats av en stabil efterfrågan gällande hyresbostäder och lokaler. Vakanserna i beståndet har varit få och av tillfällig art och hyresförlusterna små. Förutom sedvanligt underhåll så belastas resultatet av en takomläggning på Justitia 3 där kostnaden uppgick till ca 350 000 kr. Det höjda ränteläget har också drivit upp kostnaden på våra rörliga lån men effekten är trots allt begränsad då vår låneskuld är relativt låg.


Flerårsöversikt

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 7 800 462 7 454 184 7 185 402 7 096 026
Resultat efter finansiella poster 3 188 672 4 737 634 3 266 404 -663 091
Soliditet (%) 47,45 33,12 49,57 43,48

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 5 514 021 5 138 117 10 772 138
Utdelning -900 000 0 -900 000
Balanseras i ny räkning 5 138 117 -5 138 117 0
Årets resultat 2 851 134 2 851 134
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 9 752 138 2 851 134 12 723 272
Sida 2 av 10
Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag
Org.nr. 556199-3204

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 9 752 138
Årets resultat 2 851 134
12 603 272
Förslag till disposition:
Utdelning 1 500 000
Balanseras i ny räkning 11 103 272
12 603 272
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 500 000 kr. vilket motsvarar 1 500 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman.

Yttrande från styrelsen

Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag
Org.nr. 556199-3204

RESULTATRÄKNING


Not
2023-05-01
2024-04-30
2022-05-01
2023-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 800 462 7 454 184
Övriga rörelseintäkter 27 293 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 827 755 7 454 184

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 740 510 -6 597 107
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -645 702 -798 321
Summa rörelsekostnader -5 386 212 -7 395 428

Rörelseresultat 2 441 543 58 756

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 2 1 500 000 5 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 92 126 138 208
Räntekostnader och liknande resultatposter -844 997 -459 330
Summa finansiella poster 747 129 4 678 878

Resultat efter finansiella poster 3 188 672 4 737 634

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 40 000 460 000
Förändring av överavskrivningar 0 3 387
Summa bokslutsdispositioner 40 000 463 387

Resultat före skatt 3 228 672 5 201 021
Skatter
Skatt på årets resultat -377 538 -62 904

Årets resultat 2 851 134 5 138 117
Sida 4 av 10
Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag
Org.nr. 556199-3204

BALANSRÄKNING

Not 2024-04-30 2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 21 312 602 21 949 698
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 6 7 876 16 482
Summa materiella anläggningstillgångar 21 320 478 21 966 180

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 6 381 085 6 381 085
Andra långfristiga värdepappersinnehav 8 5 000 5 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 386 085 6 386 085

Summa anläggningstillgångar 27 706 563 28 352 265

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 2 470 679 9 277 478
Övriga fordringar 296 533 361 735
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 128 423 104 646
Summa kortfristiga fordringar 2 895 635 9 743 859

Kassa och bank
Kassa och bank 1 075 870 1 494 161
Summa kassa och bank 1 075 870 1 494 161

Summa omsättningstillgångar 3 971 505 11 238 020

SUMMA TILLGÅNGAR 31 678 068 39 590 285
Sida 5 av 10
Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag
Org.nr. 556199-3204

BALANSRÄKNING

Not 2024-04-30 2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 752 138 5 514 021
Årets resultat 2 851 134 5 138 117
Summa fritt eget kapital 12 603 272 10 652 138

Summa eget kapital 12 723 272 10 772 138

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 2 900 000 2 940 000
Ackumulerade överavskrivningar 7 876 7 876
Summa obeskattade reserver 2 907 876 2 947 876

Långfristiga skulder

9
Övriga skulder till kreditinstitut 7 205 300 8 128 851
Övriga skulder 6 414 469 15 414 469
Summa långfristiga skulder 13 619 769 23 543 320

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 801 930 1 241 252
Leverantörsskulder 263 028 311 513
Övriga skulder 100 725 57 056
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 261 468 717 130
Summa kortfristiga skulder 2 427 151 2 326 951

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 678 068 39 590 285
Sida 6 av 10
Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag
Org.nr. 556199-3204

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 33 - 50

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag 2023/2024 2022/2023
Anteciperad utdelning 1 500 000 5 000 000
Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2023/2024 2022/2023
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 68 205 136 959

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 41 155 209 41 155 209
Utgående anskaffningsvärden 41 155 209 41 155 209
Ingående avskrivningar -19 205 511 -18 419 182
Årets avskrivningar -637 096 -786 329
Utgående avskrivningar -19 842 607 -19 205 511
Redovisat värde 21 312 602 21 949 698
Sida 7 av 10
Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag
Org.nr. 556199-3204
Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 896 782 896 782
Försäljningar/utrangeringar -896 782 0
Utgående anskaffningsvärden 0 896 782
Ingående avskrivningar -896 782 -896 782
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 896 782 0
Utgående avskrivningar 0 -896 782
Redovisat värde 0 0
Not 6 Inventarier, verktyg och installationer 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 818 760 898 760
Försäljningar/utrangeringar -67 300 -80 000
Utgående anskaffningsvärden 751 460 818 760
Ingående avskrivningar -802 278 -870 286
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 67 300 80 000
Årets avskrivningar -8 606 -11 992
Utgående avskrivningar -743 584 -802 278
Redovisat värde 7 876 16 482
Sida 8 av 10
Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag
Org.nr. 556199-3204
Not 7 Andelar i koncernföretag 2024-04-30 2023-04-30
Edsbergs Möbler AB
Ingående anskaffningsvärden 6 381 085 6 381 085
Utgående anskaffningsvärden 6 381 085 6 381 085
Redovisat värde 6 381 085 6 381 085
Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 5 000 5 000
Utgående anskaffningsvärden 5 000 5 000
Redovisat värde 5 000 5 000
Not 9 Långfristiga skulder 2024-04-30 2023-04-30
Förfaller senare än 5 år 4 666 228 5 300 996

Övriga noter

Not 10 Ställda säkerheter 2024-04-30 2023-04-30
Fastighetsinteckningar 27 774 700 27 774 700

Sida 9 av 10
Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag
Org.nr. 556199-3204
Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under hösten 2023 presenterade Mio AB projektet ”Ett Mio” där vi blev erbjudna att överlåta dotterbolagets möbelrörelse och moderbolagets butiksfastighet till Mio AB i utbyte mot aktier i Mio AB. Preliminärt beslut ska tas under augusti 2024 och avtalet ska sedan skrivas på under januari 2025. Överlåtelse är planerad till 1 maj 2025. Beslut i frågan är per den 8 augusti 2024 ännu inte taget men styrelsen ser i grunden positivt på erbjudandet.

Not 12 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Norrtälje

Daniel Edberg Daniel Edberg 2024-08-30 Magnus Edberg Magnus Edberg 2024-08-30 Tobias Edberg Tobias Edberg 2024-08-30
Vår revisionsberättelse har lämnats den 30 augusti 2024.
BDO Mälardalen AB
Rikard Rönnblom
Rikard Rönnblom
Godkänd revisor
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag , org.nr 556199-3204

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag för räkenskapsåret 2023-05-01 -- 2024-04-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Gördelmakarens Fastighets Aktiebolags finansiella ställning per den 30 april 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag för räkenskapsåret 2023-05-01 -- 2024-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Gördelmakarens Fastighets Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Uppsala 2024-08-30

BDO Mälardalen AB
Rikard Rönnblom
Rikard Rönnblom
Godkänd revisor