556403-4444 KTO Fastighet i Luleå AB

Årsredovisning

för

KTO Fastighet i Luleå AB

556403-4444

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Niklas Eriksson, Styrelseledamot

2026-06-05

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för KTO Fastighet i Luleå AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att driva fastigheten och uthyrning av lokaler.

Företaget har sitt säte i Luleå.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Alingsås Ekonomipack AB (org nr 556150-0157) som i sin tur är ett
helägt bolag till Ekonomipack Carl Lindgren AB (org nr 556494-6191). Toppmoderbolaget i koncernen
är Carl Lindgren Invest AB (org nr 559161-7618).

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 430	2 286	2 157	2 062
Resultat efter finansiella poster	1 291	1 478	1 363	1 387
Soliditet (%)	10,2	10,2	9,4	9,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	100 000	206 492	40 414	846 906
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			40 414	-40 414	0
Årets resultat				9 989	9 989
Belopp vid årets utgång	500 000	100 000	246 906	9 989	856 895

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

246 906

årets vinst

9 989

256 895

disponeras så att

i ny räkning överföres

256 895

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

2 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Nettoomsättning		2 430 117	2 286 495
		2 430 117	2 286 495

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-593 655	-273 602
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-253 679	-250 438
Övriga rörelsekostnader		-107 292	0
		-954 626	-524 040

Rörelseresultat		1 475 491	1 762 455

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	2 698	27 085
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-187 030	-311 276
		-184 332	-284 191

Resultat efter finansiella poster		1 291 159	1 478 264

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 260 000	-1 400 000

Resultat före skatt		31 159	78 264

Skatt på årets resultat		-21 170	-37 850

Årets resultat		9 989	40 414

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	8 065 865	8 074 017
Inventarier, verktyg och installationer	5	123 482	140 832
		8 189 347	8 214 849

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav		10 000	10 000

Summa anläggningstillgångar		8 199 347	8 224 849

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Aktuella skattefordringar		195 794	0
Övriga fordringar		26 904	71 519
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 214	18 118
		241 912	89 637

Summa omsättningstillgångar		241 912	89 637

SUMMA TILLGÅNGAR		8 441 259	8 314 486

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Reservfond		100 000	100 000
		600 000	600 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		246 906	206 492
Årets resultat		9 989	40 414
		256 895	246 906

Summa eget kapital		856 895	846 906

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		23 135	14 654
Summa avsättningar		23 135	14 654

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		3 766 200	4 603 800
Skulder till koncernföretag	8	2 021 195	1 176 624
Summa långfristiga skulder		5 787 395	5 780 424

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		837 600	837 600
Leverantörsskulder		109 580	75 250
Skulder till koncernföretag		0	579 928
Aktuella skatteskulder		162 150	70 140
Övriga skulder		87 123	106 449
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		577 381	3 135
Summa kortfristiga skulder		1 773 834	1 672 502

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 441 259	8 314 486

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1-3,33 %
Inventarier, verktyg och installationer	10-20 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

6 (8)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	2 486	27 208
Övriga ränteintäkter	212	-123
	2 698	27 085

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	2 505	0
Övriga räntekostnader	184 525	311 276
	187 030	311 276

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 807 779	13 807 779
Inköp	335 469	0
Försäljningar/utrangeringar	-280 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 863 248	13 807 779

Ingående avskrivningar	-5 733 762	-5 493 530
Försäljningar/utrangeringar	172 708	0
Årets avskrivningar	-236 329	-240 232
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 797 383	-5 733 762

Utgående redovisat värde	8 065 865	8 074 017

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

7 (8)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	182 533	47 333
Inköp	0	135 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	182 533	182 533

Ingående avskrivningar	-41 701	-31 495
Årets avskrivningar	-17 350	-10 206
Utgående ackumulerade avskrivningar	-59 051	-41 701

Utgående redovisat värde	123 482	140 832

Not 6 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	14 654	11 113
Årets avsättningar	8 481	3 541
	23 135	14 654

Not 7 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än 5 år efter balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31


Övriga skulder till kreditinstitut	415 800	1 253 400
	415 800	1 253 400

Not 8 Fordringar och skulder hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 176 624	192 676
Tillkommande skuld	984 571	983 948
Avgående skulder	-140 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 021 195	1 176 624

Utgående redovisat värde	2 021 195	1 176 624

KTO Fastighet i Luleå AB

Org.nr 556403-4444

8 (8)

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	9 300 000	9 300 000
	9 300 000	9 300 000

Årsredovisningen beslutades 2026-05-28

Niklas Eriksson	Eva Lindgren
Niklas Eriksson	Eva Lindgren
Ordförande
2026-05-28	2026-05-28

Lena Hedin	Bob Persson
Lena Hedin	Bob Persson

2026-05-28	2026-05-28

Mats A Andersson
Mats A Andersson
Verkställande direktör
2026-05-28