se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556261-55172025-01-012025-12-31556261-55172024-01-012024-12-31556261-55172023-01-012023-12-31556261-55172022-01-012022-12-31556261-55172021-01-012021-12-31556261-55172025-12-31556261-55172024-12-31556261-55172023-12-31556261-55172022-12-31556261-55172021-12-31556261-55172020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Närke Hus i Örebro Aktiebolag

Org.nr. 556261-5517

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Roy Bergström, Styrelseledamot
2026-06-30

Styrelsen för Närke Hus i Örebro Aktiebolag upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Kumla och Örebro kommun.


Bolaget har sitt säte i Örebro.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning6 6355 6843625 621
Resultat efter finansiella poster216-844-1 593-1 025
Balansomslutning75 97076 25280 16483 140
Soliditet (%)44,343,944,244,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalUppskrivningsfondReservfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång350 00026 647 55170 0008 648 105-2 213 04733 502 610
Balanseras i ny räkning000-2 213 0472 213 0470
Minskning av bunden överkursfond0-316 9550316 95500
Årets resultat0000113 218113 218
Belopp vid årets utgång350 00026 330 59670 0006 752 014113 21833 615 828

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat6 752 014
Årets resultat113 218

Summa

6 865 232

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

6 865 232

Summa

6 865 232

Kommentar till dispositioner

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
6 634 629
5 683 680
Övriga rörelseintäkter
28
235 795
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
6 634 657
5 919 475
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-8 604
-3 015
Övriga externa kostnader
-3 461 451
-3 140 843
Personalkostnader
2
-774 186
-813 891
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-654 623
-654 958
Summa rörelsekostnader
-4 898 865
-4 612 707
Rörelseresultat
1 735 792
1 306 768
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
1 515
18 232
Räntekostnader och liknande resultatposter
-1 521 616
-2 169 138
Summa finansiella poster
-1 520 101
-2 150 907
Resultat efter finansiella poster
215 691
-844 139
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
0
-1 368 908
Förändring av periodiseringsfonder
-67 237
0
Summa bokslutsdispositioner
-67 237
-1 368 908
Resultat före skatt
148 454
-2 213 047
Skatter
Skatt på årets resultat
-41 552
0
Övriga skattekostnader
6 316
0
Årets resultat
113 218
-2 213 047

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
58 078 490
58 666 971
Inventarier, verktyg och installationer
4
55 163
121 305
Summa materiella anläggningstillgångar
58 133 653
58 788 276
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav
5
4 880 000
4 880 000
Andra långfristiga fordringar
6
411 026
411 026
Summa finansiella anläggningstillgångar
5 291 026
5 291 026
Summa anläggningstillgångar
63 424 679
64 079 302
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
841 769
539 154
Fordringar hos koncernföretag
11 516 371
11 297 695
Övriga fordringar
3 749
1 336
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
131 889
314 929
Summa kortfristiga fordringar
12 493 778
12 153 115
Kassa och bank
Kassa och bank
51 958
19 113
Summa kassa och bank
51 958
19 113
Summa omsättningstillgångar
12 545 736
12 172 228
Summa tillgångar
75 970 415
76 251 529

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
350 000
350 000
Uppskrivningsfond
7
26 330 596
26 647 551
Reservfond
70 000
70 000
Summa bundet eget kapital
26 750 596
27 067 551
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
6 752 014
8 648 105
Årets resultat
113 218
-2 213 047
Summa fritt eget kapital
6 865 232
6 435 059
Summa eget kapital
33 615 828
33 502 610
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
67 237
0
Summa obeskattade reserver
67 237
0
Avsättningar
Övriga avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser exklusive avsättningar enligt tryggandelagen
401 026
401 026
Summa avsättningar
401 026
401 026
Långfristiga skulder
8
Övriga skulder till kreditinstitut
38 946 776
39 636 532
Summa långfristiga skulder
38 946 776
39 636 532
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit
9
154 079
57 448
Övriga skulder till kreditinstitut
833 823
761 756
Leverantörsskulder
438 533
432 678
Skulder till koncernföretag
700 000
700 000
Övriga skulder
52 498
74 847
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
760 615
684 632
Summa kortfristiga skulder
2 939 548
2 711 362
Summa eget kapital och skulder
75 970 415
76 251 529

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
Byggnader
Byggnader
1%
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
20%

Not 2 – Medelantalet anställda

2025-12-31
2024-12-31
Medelantalet anställda
2
2

Not 3 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
41 009 372
41 009 372
Utgående anskaffningsvärden
41 009 372
41 009 372
Ingående avskrivningar
-8 989 951
-8 718 090
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-271 526
-271 861
Utgående avskrivningar
-9 261 477
-8 989 951
Ingående uppskrivningar
26 647 551
26 964 506
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp
-316 955
-316 955
Utgående uppskrivningar
26 330 596
26 647 551
Redovisat värde
58 078 491
58 666 972

Not 4 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
638 269
638 270
Utgående anskaffningsvärden
638 269
638 270
Ingående avskrivningar
-516 965
-450 823
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-66 142
-66 142
Utgående avskrivningar
-583 107
-516 965
Redovisat värde
55 163
121 305

Not 5 – Andra långfristiga värdepappersinnehav

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
4 880 000
4 880 000
Utgående anskaffningsvärden
4 880 000
4 880 000
Redovisat värde
4 880 000
4 880 000

Not 6 – Andra långfristiga fordringar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
411 026
411 026
Utgående anskaffningsvärden
411 026
411 026
Redovisat värde
411 026
411 026

Not 7 – Uppskrivningsfond

2025-12-31
2024-12-31
Belopp vid årets ingång
26 647 551
26 964 506
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar
-316 955
-316 955
Belopp vid årets utgång
26 330 596
26 647 551

Not 8 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
35 899 752
36 589 508

Not 9 – Checkräkningskredit

2025-12-31
2024-12-31
Beviljat belopp
500 000
500 000

Not 10 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Företagsinteckningar
1 000 000
1 000 000
Fastighetsinteckningar
44 690 000
44 690 000
Andra ställda säkerheter
4 401 026
4 401 026
Summa ställda säkerheter
50 091 026
50 091 026

Underskrifter av årsredovisning

Årsredovisningens slutliga innehåll bestämdes den 2026-04-24.

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Roy Bergström

Styrelseledamot

2026-06-29

Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift.

David Hedlund

Auktoriserad revisor

2026-06-29