2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-06-30 2024-06-30 556293-50482023-01-012023-12-31 556293-50482022-01-012022-12-31 556293-50482021-01-012021-12-31 556293-50482020-01-012020-12-31 556293-50482023-12-31 556293-50482022-12-31 556293-50482021-12-31 556293-50482020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

I god form AB

 

556293-5048

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Daniel Wittenström, Styrelseledamot

2024-07-15

 

I god form AB

Org.nr 556293-5048

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för I god form AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till M/D i Åre AB, 556888-9702

 

Företaget har sitt säte i Järpen.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Wittenström Fastigheter AB (556245-0006) och Lunden i Järpen AB (559351-8615) fusioners med
bolaget. Båda fusionen registrerades 2023-02-16. Under året har bolaget även förvärvat fastigheten Östra
Torget 9 i Åre kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 883

2 608

2 325

2 169

 

Resultat efter finansiella poster

-618

91

487

280

 

Soliditet (%)

15

17

20

20

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

211 473

1 768 667

67 148

2 147 288

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

67 148

-67 148

0

Avskrivning
uppskrivningsfond

 

-33 900

33 900

 

0

Fussionsresultat

 

 

1 701 468

 

1 701 468

Årets resultat

 

 

 

-620 063

-620 063

Belopp vid årets utgång

100 000

177 573

3 571 183

-620 063

3 228 693

 

 

 

 

 

 

I god form AB

Org.nr 556293-5048

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 571 183
årets förlust   -620 063
  2 951 120

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 951 120
  2 951 120

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

I god form AB

Org.nr 556293-5048

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 882 808

 

2 608 420

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 882 808

 

2 608 420

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 149 811

 

-940 795

 

Råvaror och förnödenheter

 

0

 

-42 932

 

Övriga externa kostnader

 

-539 227

 

-523 372

 

Personalkostnader

2

-668 611

 

-527 196

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-640 766

 

-335 598

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 998 415

 

-2 369 893

 

Rörelseresultat

 

-115 607

 

238 527

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 995

 

13 644

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-506 451

 

-161 622

 

Summa finansiella poster

 

-504 456

 

-147 978

 

Resultat efter finansiella poster

 

-620 063

 

90 549

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-620 063

 

90 549

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-23 401

 

Årets resultat

 

-620 063

 

67 148

 

I god form AB

Org.nr 556293-5048

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

20 180 755

 

10 054 166

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

21 979

 

42 454

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

20 202 734

 

10 096 620

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

0

 

2 192 773

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

2 192 773

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 202 734

 

12 289 393

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Förskott till leverantörer

 

500 000

 

0

 

Summa varulager

 

500 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 222 067

 

44 125

 

Övriga fordringar

 

48 993

 

98 192

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

19 597

 

30 650

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 290 657

 

172 967

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

102 664

 

179 655

 

Summa kassa och bank

 

102 664

 

179 655

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 893 321

 

352 622

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 096 055

 

12 642 015

 

 

 

 

 

 

 

I god form AB

Org.nr 556293-5048

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

177 573

 

211 473

 

Summa bundet eget kapital

 

277 573

 

311 473

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 571 183

 

1 768 666

 

Årets resultat

 

-620 063

 

67 148

 

Summa fritt eget kapital

 

2 951 120

 

1 835 814

 

Summa eget kapital

 

3 228 693

 

2 147 287

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 707 967

 

6 549 247

 

Skulder till koncernföretag

 

5 721 107

 

1 795 907

 

Övriga skulder

 

248 996

 

248 996

 

Summa långfristiga skulder

 

15 678 070

 

8 594 150

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

201 004

 

201 004

 

Leverantörsskulder

 

224 057

 

226 814

 

Skulder till koncernföretag

 

1 957 038

 

1 274 647

 

Övriga skulder

 

407 804

 

34 890

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

399 389

 

163 223

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 189 292

 

1 900 578

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 096 055

 

12 642 015

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I god form AB

Org.nr 556293-5048

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Fusion

Fusionen mellan dotterföretaget och moderföretaget har redovisats i enlighet med Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2020:5) om redovisning av fusion.

 

Tillgångarna och skulderna har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde med avdrag för eventuella
avskrivningar och verkligt värde. Den del av andelarna i koncernföretag som var hänförligt till övervärde
av fastighet har tagit upp som byggnad och mark.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

I god form AB

Org.nr 556293-5048

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 257 836

11 346 461

 

Inköp

5 105 265

911 375

 

Fusion

7 043 135

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 406 236

12 257 836

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 398 193

-2 102 190

 

Omklassificeringar

-1 401 520

0

 

Årets avskrivningar

-603 341

-296 003

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 403 054

-2 398 193

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

194 523

211 473

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-16 950

-16 950

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

177 573

194 523

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 180 755

10 054 166

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 262 628

1 262 628

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 262 628

1 262 628

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 220 174

-1 197 529

 

Årets avskrivningar

-20 475

-22 645

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 240 649

-1 220 174

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 979

42 454

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 192 773

0

 

Inköp

100 000

2 192 773

 

Fusion

-2 292 773

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 192 773

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 192 773

 

 

 

 

 

I god form AB

Org.nr 556293-5048

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

11 752 147

5 544 227

 

 

11 752 147

5 544 227

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 757 167 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

12 556 163

6 348 243

 

 

12 556 163

6 348 243

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

201 004

201 004

 

 

201 004

201 004

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 375 000

6 375 000

 

 

6 375 000

6 375 000

 

 

 

 

 

 

 

Järpen 2024-06-30

 

 

 

Daniel Wittenström

Marcus Wittenström

Daniel Wittenström

Marcus Wittenström

Ordförande