556121-1243 Sigillet Förvaltnings AB

Sigillet Förvaltnings AB

Org.nr 556121-1243

2 (10)

Styrelsen för Sigillet Förvaltnings AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger 50 % av aktierna i Fastighets AB Mötet som äger och förvaltar fastigheten Rambergsstaden
57:5 belägen i Göteborgs kommun.

Bolaget äger 100 % av aktierna i Sigillet Hallegatan 20 AB som äger och förvaltar fastigheterna
Brämaregården 48:2 och 48:3 i Göteborgs kommun.

Bolaget äger 100 % av aktierna i Sigillet Invest 11 AB, Sigillet Invest 12 AB och Sigillet Invest 13 AB.

Bolaget äger 25 % av aktierna i Kungshus Fastighetsförvaltning AB.

Bolaget äger 50 % av aktierna i Götaholmsgatan Fastighets AB som äger en fastighet i Gamlestaden,
Göteborg.

Bolaget äger 50 % av aktierna i Ranghuset AB som äger fastigheten Partille MELLBY 5:84.

Bolaget äger 50 % av aktierna i Fastighets AB Timmerslättsvägen som äger fastigheten Skulltorp 1:768.

Bolaget bedriver även fastighetsförvaltning via delägda kommanditbolag i Göteborg.

Bolaget har inte någon anställd personal.

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens löpande uppföljning av bolagets verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	2 310	18 925	4 459	1 750
Soliditet (%)	91	90	79	79

Sigillet Förvaltnings AB

Org.nr 556121-1243

3 (10)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	24 400	32 803 296	18 485 591	51 413 287
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-195 000		-195 000
Balanseras i ny räkning			18 485 591	-18 485 591	0
Årets resultat				1 683 378	1 683 378
Belopp vid årets utgång	100 000	24 400	51 093 887	1 683 378	52 901 665

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

51 093 887

årets vinst

1 683 378

52 777 265

disponeras så att

till aktieägare utdelas (204 kronor per aktie)

204 000

i ny räkning överföres

52 573 265

52 777 265

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sigillet Förvaltnings AB

Org.nr 556121-1243

4 (10)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Övriga rörelseintäkter		0	40 004
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	40 004

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-70 642	-151 719
Summa rörelsekostnader		-70 642	-151 719

Rörelseresultat		-70 642	-111 715

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	709 749	18 437 914
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	500 000	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 247 445	692 857
Räntekostnader och liknande resultatposter		-76 479	-93 965
Summa finansiella poster		2 380 715	19 036 806

Resultat efter finansiella poster		2 310 073	18 925 091

Bokslutsdispositioner
Förändringar av periodiseringsfonder		-320 000	-230 600
Summa bokslutsdispositioner		-320 000	-230 600

Resultat före skatt		1 990 073	18 694 491

Skatter
Skatt på årets resultat		-306 695	-208 900
Årets resultat		1 683 378	18 485 591

Sigillet Förvaltnings AB

Org.nr 556121-1243

5 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5, 6	8 162 540	7 677 791
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	7, 8	5 914 518	5 914 518
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	9	9 950 000	9 950 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		24 027 058	23 542 309

Summa anläggningstillgångar		24 027 058	23 542 309

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		400 000	200 000
Övriga fordringar	10	24 466	16 607 202
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		658 000	329 001
Summa kortfristiga fordringar		1 082 466	17 136 203

Kassa och bank
Kassa och Bank		35 160 772	18 014 905
Summa kassa och bank		35 160 772	18 014 905

Summa omsättningstillgångar		36 243 238	35 151 108

SUMMA TILLGÅNGAR		60 270 296	58 693 417

Sigillet Förvaltnings AB

Org.nr 556121-1243

6 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		24 400	24 400
Summa bundet eget kapital		124 400	124 400

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		51 093 887	32 803 295
Årets resultat		1 683 378	18 485 591
Summa fritt eget kapital		52 777 265	51 288 886

Summa eget kapital		52 901 665	51 413 286

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 316 141	1 996 141
Summa obeskattade reserver		2 316 141	1 996 141

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	11	2 334 375	2 334 375
Övriga skulder	12	244 798	561 093
Summa långfristiga skulder		2 579 173	2 895 468

Kortfristiga skulder
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		2 303 325	2 303 325
Skatteskulder		29 814	8 816
Övriga skulder		2 178	7 381
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		138 000	69 000
Summa kortfristiga skulder		2 473 317	2 388 522

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		60 270 296	58 693 417

Sigillet Förvaltnings AB

Org.nr 556121-1243

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2023	2022

Resultat vid avyttringar	0	17 636 307
Resultatandelar kommanditbolag	709 749	801 607
	709 749	18 437 914

Not 3 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag


	2023	2022

Erhållna utdelningar	500 000	0
	500 000	0

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående positiva anskaffningsvärden	7 677 791	8 032 264
Inköp	75 000	0
Försäljningar	0	-515 000
Flytt från negativa anskaffningsvärden	0	-262 445
Resultatandel kommanditbolag	709 749	422 972
Uttag	-300 000	0
Utgående positiva anskaffningsvärden	8 162 540	7 677 791

Ingående negativa anskaffningsvärden	0	-2 983 375
Försäljningar	0	2 642 296
Resultatandel kommanditbolag	0	378 634
Uttag	0	-300 000
Flytt till positiva anskaffningsvärden	0	262 445
Utgående negativa anskaffningsvärden	0	0

Bokfört värde, netto	8 162 540	7 677 791

Sigillet Förvaltnings AB

Org.nr 556121-1243

8 (10)

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

	Org.nr	Säte	Bokfört värde	Bokfört värde
			2023-12-31	2022-12-31
Sigillet Hallegatan 20 AB	556965-7363	Göteborg	4 322 224	4 322 224
KB Oterdahlsgatan 4	916851-4736	Göteborg	1 977 219	1 395 257
Göteborg Kålltorp 89:8 KB	969652-5543	Göteborg	1 788 097	1 960 310
Sigillet Invest 11 AB	559421-2754	Göteborg	25 000	0
Sigillet Invest 12 AB	559421-2804	Göteborg	25 000	0
Sigillet Invest 13 AB	559421-2812	Göteborg	25 000	0
			8 162 540	7 677 791

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Anskaffningsvärde
Sigillet Hallegatan 20 AB	4 322 224	4 322 224
KB Oterdahlsgatan 4	1 657 702	1 657 702
Göteborg Kålltorp 89:8 Kommanditbolag	1	1
Sigillet Invest 11 AB	25 000	0
Sigillet Invest 12 AB	25 000	0
Sigillet Invest 13 AB	25 000	0
	6 054 927	5 979 927

Avräkning och ackumulerade resultatandelar
KB Oterdahlsgatan 4	319 517	-262 445
Göteborg Kålltorp 89:8 Kommanditbolag	1 788 096	1 960 309
	2 107 613	1 697 864

Bokfört värde, netto	8 162 540	7 677 791

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 914 518	5 914 518
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 914 518	5 914 518

Utgående redovisat värde	5 914 518	5 914 518

Sigillet Förvaltnings AB

Org.nr 556121-1243

9 (10)

Not 8 Specifikation andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Namn

Kapital-

andel %

Rösträtts-

andel %

Antal

andelar

Bokfört
värde

2023-12-31

Bokfört
värde

2022-12-31

Kungshus Fastighetsförvaltning AB	25	25	1 000	100 000	100 000
Fastighets AB Mötet	50	50	500	2 481 586	2 481 586
Götaholmsgatan Fastighets AB	50	50	250	25 000	25 000
Ranghuset AB	50	50	125	3 238 569	3 238 569
Fastighets AB Timmerslättsvägen	50	50	125	69 363	69 363
				5 914 518	5 914 518

	Org.nr	Säte
Kungshus Fastighetsförvaltning AB	556688-1727	Kungsbacka
Fastighets AB Mötet	556752-3930	Göteborg
Götaholmsgatan Fastighets AB	559200-1290	Göteborg
Ranghuset AB	559234-8113	Göteborg
Fastighets AB Timmerslättsvägen	559313-3845	Göteborg

Not 9 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 950 000	9 950 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 950 000	9 950 000

Utgående redovisat värde	9 950 000	9 950 000

Not 10 Övriga fordringar

I posten ingår 0 kr (16 606 630 kr) som avser ett kommersiellt lån till Sigillet Holding AB
(556722-5890).

Not 11 Skulder till koncernföretag

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

Not 12 Långfristiga skulder

Posten avser skuld till aktieägaren med 244 798 kr (561 093 kr). För långfristiga skulder till aktieägaren
finns ingen fastställd amorteringsplan.

Sigillet Förvaltnings AB

Org.nr 556121-1243

10 (10)

Not 13 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	175 000	175 000
	175 000	175 000

Not 14 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Ansvar som bolagsman i KB Oterdahlsgatan 4	16 832 618	16 826 973
Ansvar som bolagsman i Göteborg Kålltorp 89:8 Kommanditbolag	10 346 941	10 498 985
	27 179 559	27 325 958

Göteborg 2024-05-15

Henrik Nilsson
Henrik Nilsson

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-05-15

Bengt Kron

Auktoriserad revisor