2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556016-41952025-01-012025-12-31 556016-41952024-01-012024-12-31 556016-41952023-01-012023-12-31 556016-41952022-01-012022-12-31 556016-41952025-12-31 556016-41952024-12-31 556016-41952023-12-31 556016-41952022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Eric Lindvall Fastigheter

 

556016-4195

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Ulf Lindvall, Styrelseledamot

2026-06-25

 

AB Eric Lindvall Fastigheter

Org.nr 556016-4195

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Eric Lindvall Fastigheter avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av förvaltning av fastigheten Kungsängen 17:6 i Uppsala på vilken
koncernens kafferosteri med tillhörande byggnader är belägen, samt att äga aktier i underliggande
koncernbolag.

 

Företaget har sitt säte i Uppsala.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under råkenskapsåret har ett avtal tecknats som innebär en avyttring av bolagets fastighet. Denna
avyttring planeras att genomföras under hösten 2026.

 

Ägarförhållanden

Bolaget ingår i koncern med moderbolaget Ulf Lindvall Invest AB, 556807-4198 och dotterbolaget
Lindvalls Kaffe AB, som är bolagets enda hyresgäst. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 399

4 399

4 399

2 479

 

Resultat efter finansiella poster

30 840

1 146

1 425

245

 

Soliditet (%)

50,51

6,47

5,16

3,82

 

Balansomslutning

175 676

44 672

49 997

51 539

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

498 000

182 000

1 243 177

305 264

2 228 441

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

305 264

-305 264

0

Årets resultat

 

 

 

48 325 361

48 325 361

Belopp vid årets utgång

498 000

182 000

1 548 441

48 325 361

50 553 802

 

 

 

 

 

 

AB Eric Lindvall Fastigheter

Org.nr 556016-4195

3 (11)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 548 440
årets vinst   48 325 361
  49 873 801

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   29 600 000
i ny räkning överföres   20 273 801
  49 873 801

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Eric Lindvall Fastigheter

Org.nr 556016-4195

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 399 379

 

4 399 379

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

262 240

 

 

 

 

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 399 379

 

4 661 619

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-272 755

 

-418 587

 

Avskrivning av materiella anläggningstillgångar

 

-926 895

 

-935 483

 

Övriga rörelsekostnader

 

-76 084

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 275 734

 

-1 354 070

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

3 123 645

 

3 307 549

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

2

29 600 000

 

0

 

Ränteintäkter

 

4 655

 

28 099

 

Räntekostnader

 

-1 887 931

 

-2 190 069

 

 

 

 

 

 

 

Summa finansiella poster

 

27 716 724

 

-2 161 970

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

30 840 369

 

1 145 579

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

100 000 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-656 400

 

-747 100

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-50 605 000

 

40 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

47 000

 

-47 167

 

 

 

 

 

 

 

Summa bokslutsdispositioner

 

48 785 600

 

-754 267

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

79 625 969

 

391 312

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-31 300 608

 

-86 048

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

48 325 361

 

305 264

 

AB Eric Lindvall Fastigheter

Org.nr 556016-4195

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

28 096 330

 

28 921 454

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

227 167

 

274 167

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 323 497

 

29 195 621

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

10 340 190

 

10 340 190

 

Fordringar hos koncernföretag

8

5 210 716

 

5 133 641

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

15 550 906

 

15 473 831

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

43 874 403

 

44 669 452

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

29 488 584

 

0

 

Övriga fordringar

 

2 366

 

2 422

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

97 513 407

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

127 004 357

 

2 422

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

10 004 625

 

0

 

Summa kassa och bank

 

10 004 625

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

137 008 982

 

2 422

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

180 883 385

 

44 671 874

 

 

 

 

 

 

 

AB Eric Lindvall Fastigheter

Org.nr 556016-4195

 

 

6 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

498 000

 

498 000

 

Reservfond

 

182 000

 

182 000

 

Summa bundet eget kapital

 

680 000

 

680 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 548 440

 

1 243 176

 

Årets resultat

 

48 325 361

 

305 264

 

Summa fritt eget kapital

 

49 873 801

 

1 548 440

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

50 553 801

 

2 228 440

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

51 164 000

 

559 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

227 167

 

274 167

 

Summa obeskattade reserver

 

51 391 167

 

833 167

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

34 376 000

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

4 937 764

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

39 313 764

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

34 376 000

 

2 040 000

 

Leverantörsskulder

 

3 846

 

100 735

 

Skatteskulder

 

31 174 988

 

81 542

 

Övriga skulder

 

13 294 357

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

89 226

 

74 226

 

Summa kortfristiga skulder

 

78 938 417

 

2 296 503

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

180 883 385

 

44 671 874

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Eric Lindvall Fastigheter

Org.nr 556016-4195

7 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Stomme

50 år

 

Fasader

40 år

 

VVS

30 år

 

Dörrar, fönster och portar

20 år

 

Byggnader

20 år

 

Markanläggnignar

20 år

 

Maskiner och andra teknikska anläggningar

20 år

 

Solceller

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Komponentindelning


Byggnad har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har
väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras
eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde
aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Anteciperad utdelning

29 600 000

0

 

 

29 600 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 476 672

2 476 672

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 476 672

2 476 672

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 476 672

-2 476 672

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 476 672

-2 476 672

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

AB Eric Lindvall Fastigheter

Org.nr 556016-4195

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 772 666

32 772 666

 

Inköp

219 500

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-260 056

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 732 110

32 772 666

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 851 212

-2 962 729

 

Försäljningar/utrangeringar

95 327

0

 

Årets avskrivningar

-879 895

-888 483

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 635 780

-3 851 212

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 096 330

28 921 454

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

14 681 000

12 401 000

 

Taxeringsvärden mark

7 600 000

5 800 000

 

 

22 281 000

18 201 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 720 100

4 720 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 720 100

4 720 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 720 100

-4 720 100

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 720 100

-4 720 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

470 000

470 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

470 000

470 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-195 833

-148 833

 

Årets avskrivningar

-47 000

-47 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-242 833

-195 833

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

227 167

274 167

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Eric Lindvall Fastigheter

Org.nr 556016-4195

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 340 190

10 340 190

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 340 190

10 340 190

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 340 190

10 340 190

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 133 641

5 880 741

 

Tillkommande fordringar

733 475

0

 

Avgående fordringar

-656 400

-747 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 210 716

5 133 641

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 210 716

5 133 641

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år.

0

26 216 000

 

 

0

26 216 000

 

 

 

 

 

AB Eric Lindvall Fastigheter

Org.nr 556016-4195

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 34 376 000 kronor (36 416 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

34 376 000

 

 

0

34 376 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

34 376 000

2 040 000

 

 

34 376 000

2 040 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

41 841 000

41 841 000

 

 

41 841 000

41 841 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Borgensförbindelse till förmån för koncernföretag

6 875 000

0

 

 

6 875 000

0

 

 

 

 

 

Bolaget har ingått obegränsad borgensförbindelse till förmån för Lindvalls Kaffe Aktiebolag.

 

 

Not 13 Koncernförhållanden

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Ulf Lindvall Invest AB, Org. 556807-4198, säte Uppsala. Det
överordnade moderbolaget upprättar koncernredovisning.

 

 

 

AB Eric Lindvall Fastigheter

Org.nr 556016-4195

11 (11)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-04

 

 

Uppsala den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Ola Nordström

Gunnar Bergström

Ola Nordström

Gunnar Bergström

Ordförande

 

2026-06-18

2026-06-18

 

 

Ulf Lindvall

 

Ulf Lindvall

 

 

 

2026-06-22

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22

 

 

 

Michael Palm  
Michael Palm  
Auktoriserad revisor