se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2024-07-012025-06-30se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556093-23282024-07-012025-06-30556093-23282023-07-012024-06-30556093-23282022-07-012023-06-30556093-23282021-07-012022-06-30556093-23282020-07-012021-06-30556093-23282025-06-30556093-23282024-06-30556093-23282023-06-30556093-23282022-06-30556093-23282021-06-30556093-23282020-06-30iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

S3 Fastighets AB

Org.nr. 556093-2328

Räkenskapsåret

2024-07-01 — 2025-06-30
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Mirani Mirza, Styrelseledamot
2026-01-31

Styrelsen för S3 Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01-2025-06-30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt äga, köpa och sälja värdepapper. Bolaget är ett helägt dotterbolag till

A.D.R.T Holding AB, org.nr: 556994-2740.


Företaget har sitt säte i Järfälla.

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under räkenskapsåret har bolaget övergått till regelverket BFNAR 2012:1 (K3). I samband med övergången har

uppskrivning av byggnader genomförts, vilket har medfört en väsentlig ökning av bolagets tillgångar och eget kapital.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusen svenska kronor (TSEK)
20252024202320222021
Nettoomsättning3 0652 9352 9722 9752 854
Resultat efter finansiella poster-2 612-464-51178158
Soliditet (%)6353525249

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalUppskrivningsfondReservfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång500 00013 891 937100 0006 678 599132 15121 302 686
Balanseras i ny räkning000132 151-132 1510
Uppskrivning av anläggningstillgång032 887 4170032 887 417
Upplösning av uppskrivningsfond0-3 767 2430643 4930-3 123 750
Effekt av byte av redovisningsprincip0-7 621 42001 956 3930-5 665 027
Årets resultat0000148 780148 780
Belopp vid årets utgång500 00035 390 691100 0009 410 637148 78045 550 107

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat9 410 637
Årets resultat148 780

Summa

9 559 417

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

9 559 417

Summa

9 559 417

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2024-07-01
2025-06-30
2023-07-01
2024-06-30
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
3 064 569
2 935 359
Övriga rörelseintäkter
0
13 066
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
3 064 569
2 948 425
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-213 811
-940 638
Övriga externa kostnader
-1 124 117
-354 450
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-3 289 928
-805 318
Summa rörelsens kostnader
-4 627 857
-2 100 406
Rörelseresultat
-1 563 287
848 019
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
-108
299
Räntekostnader och liknande resultatposter
-1 048 973
-1 312 680
Summa resultat från finansiella poster
-1 049 081
-1 312 381
Resultat efter finansiella poster
-2 612 368
-464 361
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
2 160 000
800 000
Summa bokslutsdispositioner
2 160 000
800 000
Resultat före skatt
-452 368
335 639
Skatter
Skatt på årets resultat
-42 345
-203 488
Övriga skatter
643 493
0
Årets resultat
148 780
132 151

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-06-30
2024-06-30
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
47 767 328
22 555 315
Inventarier, verktyg och installationer
3
52 980
37 944
Förbättringsutgifter på annans fastighet
0
-5 436 715
Summa materiella anläggningstillgångar
47 820 308
17 156 544
Summa anläggningstillgångar
47 820 308
17 156 544
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
426 138
338 050
Fordringar hos koncernföretag
23 837 969
22 377 969
Övriga fordringar
32 534
107
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
0
0
Summa kortfristiga fordringar
24 296 641
22 716 126
Kassa och bank
Kassa och bank
632 949
489 735
Summa kassa och bank
632 949
489 735
Summa omsättningstillgångar
24 929 590
23 205 861
Summa tillgångar
72 749 898
40 362 405

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-06-30
2024-06-30
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
500 000
500 000
Uppskrivningsfond
4
35 390 690
13 891 937
Reservfond
100 000
100 000
Summa bundet eget kapital
35 990 690
14 491 937
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
9 410 637
6 678 599
Årets resultat
148 780
132 151
Summa fritt eget kapital
9 559 417
6 810 749
Summa eget kapital
45 550 107
21 302 686
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
5
9 181 967
0
Summa avsättningar
9 181 967
0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
374 663
423 413
Skulder till koncernföretag
6
16 213 500
16 735 500
Summa långfristiga skulder
16 588 163
17 158 913
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
567 000
567 000
Leverantörsskulder
118 058
20 417
Aktuella skatteskulder
99 095
533 503
Övriga skulder
61 505
153 710
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
584 004
626 175
Summa kortfristiga skulder
1 429 662
1 900 806
Summa eget kapital och skulder
72 749 898
40 362 405

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1, Årsredovisning och koncernredovisning, vilket

innebär ett byte av redovisningsprincip (K3).

Skälen för avvikelse om jämförelsesiffror ej räknats om vid byte av principer

Bolaget har valt att tillämpa lättnadsreglerna för mindre företag (ÅRL 3 kap 5 § 4 st) och därmed inte räknat om

jämförelsetalen.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Företaget har bytt redovisningsprincip avseende uppskrivningar samt redovisning av avskrivningar av byggnader. Tidigare

tillämpades samma avskrivningstid för hela byggnaden medan företaget från och med denna årsredovisning tillämpar

komponentavskrivning.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Grund och Stomme
75
Tak
30
Fasad
20
VVS
20
El
20
Installationer
13
Inventarier, verktyg och installationer
Typ av tillgång
5

Not 2 – Byggnader och mark

2025-06-30
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
4 653 583
4 653 583
Utgående anskaffningsvärden
4 653 583
4 653 583
Ingående avskrivningar
-1 426 920
-1 276 717
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-150 922
-150 203
Utgående avskrivningar
-1 577 842
-1 426 920
Ingående uppskrivningar
14 536 934
14 536 934
Förändringar av uppskrivningar
Omklassificeringar
390 980
Årets uppskrivningar
32 887 417
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp
-3 123 750
-644 997
Utgående uppskrivningar
44 691 581
13 891 937
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
47 767 322
17 118 600

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-06-30
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
1 588 556
1 588 556
Utgående anskaffningsvärden
1 588 556
1 588 556
Ingående avskrivningar
-1 550 612
-1 540 494
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-10 118
-10 118
Utgående avskrivningar
-1 560 730
-1 550 612
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
27 826
37 944

Not 4 – Uppskrivningsfond

2025-06-30
2024-06-30
Ingående balans
13 891 937
14 536 934
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret
24 622 504
Avskrivning av uppskrivna tillgångar
-3 123 750
-644 997
Utgående balans
35 390 691
13 891 937
Uppskrivna tillgångarnas värde exkl. uppskrivning
3 194 663
3 345 586

Not 5 – Uppskjuten skatt

Specifikation av skillnader hänförliga till uppskjuten skatteskuld
Typ av skillnad/avdrag
Temporär skillnad/avdrag
Skatteskuld
Uppskrivning av anl.tillgångar
44 572 655
-9 181 967

Not 6 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Långfristiga skulder till kreditinstitut
14 320 163

Not 7 – Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter till förmån för företaget
Typ av säkerhet
2025-06-30
2024-06-30
Företagsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterForetagsinteckningarMember
150 000
150 000
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
26 600 000
26 600 000

Underskrifter av årsredovisning

Årsredovisningens slutliga innehåll fastställdes den 2026-01-31.

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Mirani Tuana Mirza

Styrelseledamot

2026-01-31