Årsredovisning för

Lindström Fastigheter AB

556295-6531

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Per Lindström
Verkställande direktör

2026-04-23

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lindström Fastigheter AB, 556295-6531, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Lindström Fastigheter bedriver förvaltning av egna fastigheter såväl direktägda som via dotterbolag. Under året har vakanserna gått upp något på både bostäder och lokaler. Lägenhetsvakanserna har gått ner igen i slutet av året. Styrelsen har sitt säte i Landskrona.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	31 328 128	29 974 205	28 347 800	27 156 777
Resultat efter finansiella poster	3 369 045	2 393 599	3 144 358	2 460 982
Soliditet %	26,5	25,5	26	25

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	360 000	18 293 061	1 287 250
Balanseras i ny räkning			1 287 250	-1 287 250
Vinstutdelning			-750 000
Årets resultat				1 619 167
Belopp vid årets utgång	1 000 000	360 000	18 830 311	1 619 167

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	18 830 311
Årets resultat	1 619 167
Summa	20 449 478

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	3 000 000
Utdelning	3 000 000
Balanseras i ny räkning	17 449 478
Summa	20 449 478

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		31 328 128	29 974 205
Övriga rörelseintäkter		242 454	237 633
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		31 570 582	30 211 838
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-13 517 947	-12 172 743
Personalkostnader	2	-7 862 631	-6 514 495
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 977 248	-4 605 137
Summa rörelsekostnader		-24 357 826	-23 292 375
Rörelseresultat		7 212 756	6 919 463
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		27 950	161 264
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 871 661	-4 687 128
Summa finansiella poster		-3 843 711	-4 525 864
Resultat efter finansiella poster		3 369 045	2 393 599
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		445 430	1 259 456
Lämnade koncernbidrag		-445 413	-948 565
Förändring av överavskrivningar		-1 163 776	-541 401
Summa bokslutsdispositioner		-1 163 759	-230 510
Resultat före skatt		2 205 286	2 163 089
Skatter
Skatt på årets resultat		-586 119	-875 839
Årets resultat		1 619 167	1 287 250

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	89 225 345	89 364 684
Byggnadsinventarier	4	913 744	1 116 284
Inventarier, verktyg och installationer	5	4 039 532	5 905 954
Summa materiella anläggningstillgångar		94 178 621	96 386 922
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	27 149 736	27 149 736
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	500 000	500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		27 649 736	27 649 736
Summa anläggningstillgångar		121 828 357	124 036 658
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 036 177	538 932
Fordringar hos koncernföretag		29 018 406	25 861 687
Övriga fordringar		169 399	1 682 716
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		270 668	1
Summa kortfristiga fordringar		30 494 650	28 083 336
Kassa och bank
Kassa och bank		3 172 076	2 558 591
Summa kassa och bank		3 172 076	2 558 591
Summa omsättningstillgångar		33 666 726	30 641 927
SUMMA TILLGÅNGAR		155 495 083	154 678 585

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Reservfond		360 000	360 000
Summa bundet eget kapital		1 360 000	1 360 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		18 830 311	18 293 061
Årets resultat		1 619 167	1 287 250
Summa fritt eget kapital		20 449 478	19 580 311
Summa eget kapital		21 809 478	20 940 311
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		24 372 169	23 208 393
Summa obeskattade reserver		24 372 169	23 208 393
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	91 649 874	68 343 812
Summa långfristiga skulder		91 649 874	68 343 812
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		10 707 893	35 507 651
Förskott från kunder		1 485 334	1 543 206
Leverantörsskulder		3 137 477	1 666 680
Skulder till koncernföretag		333 296	381 404
Skatteskulder		-1 032 086	475 598
Övriga skulder		2 099 976	1 705 827
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		931 672	905 703
Summa kortfristiga skulder		17 663 562	42 186 069
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		155 495 083	154 678 585

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	0,7%


Inventarier, verktyg och installationer	10-20%

Kommentar

Lokalanpassningar skrivs av efter första kontraktets längd, högst 10 år men oftast 8 år.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	10	10

Kommentar till not

Uthyrd personal till Nya Sundets Golv AB inkluderat.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	102 047 241	100 041 950
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	488 207	2 005 291
Utgående anskaffningsvärden	102 535 448	102 047 241
Ingående avskrivningar	-12 682 557	-12 061 393
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-627 546	-621 164
Utgående avskrivningar	-13 310 103	-12 682 557
Redovisat värde	89 225 345	89 364 684

Not 4 Byggnadsinventarier

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 437 917	2 437 917
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-341 293
Utgående anskaffningsvärden	2 096 624	2 437 917
Ingående avskrivningar	-1 321 633	-1 074 313
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	341 293
Årets avskrivningar	-202 540	-247 320
Utgående avskrivningar	-1 182 880	-1 321 633
Redovisat värde	913 744	1 116 284

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	40 820 332	40 383 231
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	606 048	437 101
Försäljningar/utrangeringar	-3 877 259
Utgående anskaffningsvärden	37 549 121	40 820 332
Ingående avskrivningar	-34 914 378	-31 558 625
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	3 877 259
Årets avskrivningar	-2 472 470	-3 355 753
Utgående avskrivningar	-33 509 589	-34 914 378
Redovisat värde	4 039 532	5 905 954

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	27 149 736	27 149 736
Utgående anskaffningsvärden	27 149 736	27 149 736
Redovisat värde	27 149 736	27 149 736

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %
Lund Kilen 17 AB	556880-2846	Lund	500	100
Lund Saturnus 26 AB	556822-1815	Lund	100	100
Lund Jordhummlan 2 AB	556880-2838	Lund	500	100
Lomma Bjärred 31:1 AB	556880-2861	Lund	500	100
Landskrona Gjutaren Berzelius AB	559108-7431	Landskrona	100	100
Landskrona Berzelius 11 AB	559387-5619	Landskrona	100	100
Landskrona Banér 4 AB	559159-7347	Landskrona	500	100
Total

Företagets namn	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Lund Kilen 17 AB	100	2 525 829
Lund Saturnus 26 AB	100	2 785 721
Lund Jordhummlan 2 AB	100	2 071 017
Lomma Bjärred 31:1 AB	100	2 363 396
Landskrona Gjutaren Berzelius AB	100	14 617 456
Landskrona Berzelius 11 AB	100	275 000
Landskrona Banér 4 AB	100	2 511 317
Total		27 149 736

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	500 000	500 000
Utgående anskaffningsvärden	500 000	500 000
Redovisat värde	500 000	500 000

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Kommentar till not

Bolaget förhandlar löpande villkor för alla skulder hos respektive kreditinstitut.

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	107 776 000	107 776 000
Summa ställda säkerheter	107 776 000	107 776 000

Kommentar till not

Lindström Fastigheter AB har lämnat borgen för dotterbolaget Lund Saturnus 26 AB för ett lån om 2 680 000 kr (2 820 000 kr) som har tecknats hos Skandinaviska Enskilda Banken AB.

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Ladufallet Invest AB	559110-4749	Landskrona

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-03-27

Landskrona

Per Lindström	2026-04-03
Per Lindström	Datum
Verkställande direktör

Anna-Lena Peeker	2026-04-09
Anna-Lena Peeker	Datum
Styrelseledamot

Christian Dahlman	2026-04-09
Christian Dahlman	Datum
Styrelseordförande

Anna Nambord	2026-04-09
Anna Nambord	Datum
Styrelseledamot

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

BDO Syd KB

Filip Lundberg

Auktoriserad revisorfalse