Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kanab Fastigheter AB

Org.nr. 556023-6514

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Erik Nilssoon, Styrelseledamot
2026-03-23

Kanab Fastigheter AB
 Org.nr. 556023-6514

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget förvaltar andelar i fastighetsbolag.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 0 0 3 184 064 116 760
Resultat efter finansiella poster 607 087 565 671 -836 102 63 974
Soliditet (%) 99 95 95 99
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 30 337 794 337 697 30 795 491
Utdelning -2 750 000 0 -2 750 000
Balanseras i ny räkning 337 697 -337 697 0
Årets resultat 313 048 313 048
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 27 925 491 313 048 28 358 539
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 27 925 491
Årets resultat 313 048
28 238 539
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 28 238 539
28 238 539

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Kanab Fastigheter AB
 Org.nr. 556023-6514
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -46 679 -55 074
Summa rörelsekostnader -46 679 -55 074
Rörelseresultat -46 679 -55 074
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 644 529 616 805
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 237 4 346
Räntekostnader 0 -406
Summa finansiella poster 653 766 620 745
Resultat efter finansiella poster 607 087 565 671
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -80 000 0
Förändring av periodiseringsfonder -132 000 -140 000
Summa bokslutsdispositioner -212 000 -140 000
Resultat före skatt 395 087 425 671
Skatter
Skatt på årets resultat -82 039 -87 974
Årets resultat 313 048 337 697
Sida 3 av 7
Kanab Fastigheter AB
 Org.nr. 556023-6514
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 15 705 212 15 060 683
Fordringar hos koncernföretag 3 12 422 797 16 864 612
Summa finansiella anläggningstillgångar 28 128 009 31 925 295
Summa anläggningstillgångar 28 128 009 31 925 295
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 072 2 849
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 488 4 329
Summa kortfristiga fordringar 4 560 7 178
Kassa och bank
Kassa och bank 607 159 726 207
Summa kassa och bank 607 159 726 207
Summa omsättningstillgångar 611 719 733 385
SUMMA TILLGÅNGAR 28 739 728 32 658 680
Sida 4 av 7
Kanab Fastigheter AB
 Org.nr. 556023-6514
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 27 925 491 30 337 794
Årets resultat 313 048 337 697
Summa fritt eget kapital 28 238 539 30 675 491
Summa eget kapital 28 358 539 30 795 491
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 272 000 140 000
Summa obeskattade reserver 272 000 140 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 3 750 0
Skulder till koncernföretag 0 1 611 815
Skatteskulder 82 039 87 974
Övriga skulder 800 800
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 22 600 22 600
Summa kortfristiga skulder 109 189 1 723 189
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 28 739 728 32 658 680
Sida 5 av 7
Kanab Fastigheter AB
 Org.nr. 556023-6514

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 20-50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Kanab Fastigheter Holding AB
559223-4255 100 66 199 902 50 000
Göteborg 100,00% 257 656
Kommanditbolag Kanab 9
916836-3043 99 5 472 412 15 655 212
99,00% 644 529
15 705 212
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 864 612 16 796 453
Tillkommande fordringar 0 68 159
Reglerade fordringar -4 441 815 0
Utgående anskaffningsvärden 12 422 797 16 864 612
Redovisat värde 12 422 797 16 864 612
Sida 6 av 7
Kanab Fastigheter AB
 Org.nr. 556023-6514

NOTER
Övriga noter
Not 4 Upplysning om moderföretag
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-03-12
Erik Nilsson Thomas Hedberg
Erik Nilsson Thomas Hedberg
Verkställande direktör
2026-03-18 2026-03-18
Min revisionsberättelse har lämnats den 18 mars 2026.
Johan Magnusson
Johan Magnusson
Auktoriserad revisor
Sida 7 av 7