556435-3364 Iggöns Fastighets AB

Årsredovisning

för

Iggöns Fastighets AB

556435-3364

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Bengt Nises, Styrelseledamot

2026-06-08

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

2 (9)

Styrelsen för Iggöns Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Iggön Fastighets AB förvaltar värdepapper.

Sedan 2021 äger bolaget 50% av det fastighetsförvaltande bolaget Wimasube Fastigheter AB.

Företaget har sitt säte i Gävle.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	2 083	564	3 237	6 447
Soliditet (%)	98	96	97	92

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	300 000	40 000	35 121 535	490 410	35 951 945
Disposition enligt beslut av årsstämman
Utdelning			-509 590	-490 410	-1 000 000
Årets resultat				1 554 967	1 554 967
Belopp vid årets utgång	300 000	40 000	34 611 945	1 554 967	36 506 912

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

34 611 945

årets vinst

1 554 967

36 166 912

disponeras så att

till aktieägare utdelas (400 kronor per aktie)

1 200 000

i ny räkning överföres

34 966 912

36 166 912

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-301 022	-175 012
Personalkostnader	2	0	0
Summa rörelsekostnader		-301 022	-175 012
Rörelseresultat		-301 022	-175 012

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	-12 647
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		2 835 546	308 600
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		444 180	457 399
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-895 200	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-951	-19 033
Summa finansiella poster		2 383 576	734 318
Resultat efter finansiella poster		2 082 553	559 306

Resultat före skatt		2 082 553	559 306

Skatter
Skatt på årets resultat		-527 586	-68 896
Årets resultat		1 554 967	490 410

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	100 000	100 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	16 578 750	18 000 000
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i	5	0	250 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	4 886 513	5 590 967
Andra långfristiga fordringar	7	12 125 917	12 475 917
Summa finansiella anläggningstillgångar		33 691 180	36 416 884
Summa anläggningstillgångar		33 691 180	36 416 884

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		27 738	487
Upplupna intäkter		92 511	853 750
Summa kortfristiga fordringar		120 249	854 237

Kassa och bank
Bank		3 358 888	145 721
Summa kassa och bank		3 358 888	145 721
Summa omsättningstillgångar		3 479 137	999 958

SUMMA TILLGÅNGAR		37 170 317	37 416 842

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	300 000	300 000
Reservfond	40 000	40 000
Summa bundet eget kapital	340 000	340 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	34 611 945	35 121 534
Årets resultat	1 554 967	490 410
Summa fritt eget kapital	36 166 912	35 611 944
Summa eget kapital	36 506 912	35 951 944

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	28 925	2 342
Skatteskulder	596 480	90 775
Övriga skulder	0	1 361 655
Upplupna kostnader	38 000	10 126
Summa kortfristiga skulder	663 405	1 464 898

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	37 170 317	37 416 842

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 4 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 000 000	18 000 000
Avgående fordringar	-1 421 250	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 578 750	18 000 000

Utgående redovisat värde	16 578 750	18 000 000

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

8 (9)

Not 5 Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	250 000	999 999
Tillkommande fordringar	0	250 000
Avgående fordringar	0	-999 999
Omklassificeringar	-250 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	250 000

Utgående redovisat värde	0	250 000

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 590 968	4 580 769
Inköp	25 000	1 010 199
Försäljningar	-434 254	0
Omklassificeringar	250 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 431 714	5 590 968

Årets nedskrivningar	-545 200	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-545 200	0

Utgående redovisat värde	4 886 514	5 590 968

Iggöns Fastighets AB

Org.nr 556435-3364

9 (9)

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 475 917	12 175 917
Tillkommande fordringar	0	300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 475 917	12 475 917

Årets nedskrivningar	-350 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-350 000	0

Utgående redovisat värde	12 125 917	12 475 917

Årsredovisningen beslutades 2026-03-23

Gävle

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Henrik Nises	Bengt Nises
Henrik Nises	Bengt Nises
Ordförande
2026-03-23	2026-03-26

Sune Nises	Martin Nises
Sune Nises	Martin Nises

2026-03-24	2026-03-23

David Nises	Marcus Nises
David Nises	Marcus Nises

2026-03-23	2026-03-24

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-26

Mikael Johansson

Godkänd revisor