556277-3282 Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Årsredovisning

för

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

556277-3282

Räkenskapsåret

2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Peter Edlund, Styrelseledamot

2025-03-30

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsaktiebolaget Röstberg avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Bollnäs.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	1 814	2 006	2 051	2 033
Resultat efter finansiella poster	-55	-107	266	403
Soliditet (%)	20	22	23	25

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	2 055 405	-43 721	2 131 684
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-43 721	43 721	0
Årets resultat				-76 940	-76 940
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	2 011 684	-76 940	2 054 744

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 011 684

årets förlust

-76 940

1 934 744

disponeras så att

till aktieägare utdelas

417 000

i ny räkning överföres

1 517 744

1 934 744

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-09-01

-2024-08-31

2022-09-01

-2023-08-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		1 814 073	2 005 613
Summa rörelseintäkter		1 814 073	2 005 613

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-801 725	-1 046 685
Personalkostnader	2	-64 560	-137 716
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-443 714	-450 054
Summa rörelsekostnader		-1 309 999	-1 634 455
Rörelseresultat		504 074	371 158

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		890	224
Räntekostnader och liknande resultatposter		-559 541	-478 204
Summa finansiella poster		-558 651	-477 980
Resultat efter finansiella poster		-54 577	-106 822

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-127 000	-221 500
Förändringar av periodiseringsfonder		55 000	284 600
Förändringar av överavskrivningar		49 807	1
Summa bokslutsdispositioner		-22 193	63 101
Resultat före skatt		-76 770	-43 721

Skatter
Skatt på årets resultat		-170	0
Årets resultat		-76 940	-43 721

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	9 316 417	9 692 982
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	18 103	85 252
Summa materiella anläggningstillgångar		9 334 520	9 778 234

Summa anläggningstillgångar		9 334 520	9 778 234

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		211 602	513 016
Fordringar hos koncernföretag		416 259	0
Övriga fordringar		78 466	9 720
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 019	0
Summa kortfristiga fordringar		712 346	522 736

Kassa och bank
Kassa och Bank		68 638	115
Summa kassa och bank		68 638	115
Summa omsättningstillgångar		780 984	522 851

SUMMA TILLGÅNGAR		10 115 504	10 301 085

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 011 684	2 055 405
Årets resultat		-76 940	-43 721
Summa fritt eget kapital		1 934 744	2 011 684
Summa eget kapital		2 054 744	2 131 684

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	55 000
Ackumulerade överavskrivningar		0	49 807
Summa obeskattade reserver		0	104 807

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		6 878 000	7 154 126
Summa långfristiga skulder		6 878 000	7 154 126

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		275 424	281 000
Leverantörsskulder		372 903	47 719
Skulder till koncernföretag		0	501
Övriga skulder		298 075	79 253
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		236 358	501 995
Summa kortfristiga skulder		1 182 760	910 468

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 115 504	10 301 085

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

Markanläggningar

20 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-09-01	2022-09-01
	-2024-08-31	-2023-08-31

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	19 619 431	19 619 431
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 619 431	19 619 431

Ingående avskrivningar	-9 926 449	-9 549 884
Årets avskrivningar	-376 565	-376 565
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 303 014	-9 926 449

Utgående redovisat värde	9 316 417	9 692 982

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

7 (8)

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	680 816	680 816
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	680 816	680 816

Ingående avskrivningar	-595 564	-522 075
Årets avskrivningar	-67 149	-73 489
Utgående ackumulerade avskrivningar	-662 713	-595 564

Utgående redovisat värde	18 103	85 252

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-08-31	2023-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	5 838 000	6 098 000
	5 838 000	6 098 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 153 424 (7 436 864) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-08-31	2023-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 878 000	7 155 864
	6 878 000	7 155 864

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	275 424	281 000
	275 424	281 000

Fastighetsaktiebolaget Röstberg

Org.nr 556277-3282

8 (8)

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-08-31	2023-08-31

Fastighetsinteckning	12 000 000	12 000 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll	13 502	36 650
	12 013 502	12 036 650

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har en av bolagets kunder gått i konkurs vilket medför en ökad vakansgrad i
fastigheten under räkenskapsår 2024-2025.

Bollnäs

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Peter Edlund
Peter Edlund
Verkställande direktör
2025-03-28

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-03-28

Magnus Rosén

Auktoriserad revisor