2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-03-30 2023-03-30 2023-03-30 2023-03-30 556318-01072022-01-012022-12-31 556318-01072021-01-012021-12-31 556318-01072020-01-012020-12-31 556318-01072019-01-012019-12-31 556318-01072022-12-31 556318-01072021-12-31 556318-01072020-12-31 556318-01072019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

 

556318-0107

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Dahlström, Styrelseledamot

2023-04-09

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vädermotet Fastigheter 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, förvaltar och hyr ut industri- och andra lokaler i industriområden i Västsverige.

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB är ett helägt dotterbolag till Sundängen AB, 556278-3117 tillsammans med
systerbolagen Dahlströms Entreprenad AB, 556766-1946, Vädermotet Fastigheter AB, 556098-2349 och
Vädermotet Fastigheter 2 AB 559053-0621.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Göteborgs kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

7 365

6 435

6 243

5 981

 

Resultat efter finansiella poster

1 496

1 115

1 105

1 902

 

Soliditet (%)

16

14

14

12

 

Nettomarginal (%)

20

18

18

32

 

Balansomslutning

50 688

52 446

54 090

55 818

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

300 000

60 000

5 242 543

417 443

6 019 986

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

417 443

-417 443

0

Årets resultat

 

 

 

1 075 528

1 075 528

Belopp vid årets utgång

300 000

60 000

5 659 986

1 075 528

7 095 514

 

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 159 986
årets vinst   1 075 528
  6 235 514

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 235 514
  6 235 514

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 365 310

 

6 434 579

 

Övriga rörelseintäkter

 

66 792

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 432 102

 

6 434 579

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 334 035

 

-1 844 200

 

Övriga externa kostnader

 

-136 095

 

-156 010

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 496 152

 

-2 446 737

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 966 282

 

-4 446 947

 

Rörelseresultat

 

2 465 820

 

1 987 632

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 016

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-970 855

 

-872 445

 

Summa finansiella poster

 

-969 839

 

-872 445

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 495 981

 

1 115 187

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-400 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-134 000

 

-184 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-134 000

 

-584 000

 

Resultat före skatt

 

1 361 981

 

531 187

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-286 453

 

-113 744

 

Årets resultat

 

1 075 528

 

417 443

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

49 614 778

 

51 044 886

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

209 433

 

290 533

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

574 004

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

49 824 211

 

51 909 423

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

49 824 211

 

51 909 423

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

567 288

 

338 053

 

Fordringar hos koncernföretag

 

25 314

 

25 314

 

Övriga fordringar

 

5 938

 

173 484

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

78 922

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

677 462

 

536 851

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

185 980

 

0

 

Summa kassa och bank

 

185 980

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

863 442

 

536 851

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

50 687 653

 

52 446 274

 

 

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

300 000

 

300 000

 

Reservfond

 

60 000

 

60 000

 

Summa bundet eget kapital

 

360 000

 

360 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 159 986

 

5 242 543

 

Årets resultat

 

1 075 528

 

417 443

 

Summa fritt eget kapital

 

6 235 514

 

5 659 986

 

Summa eget kapital

 

6 595 514

 

6 019 986

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 934 000

 

1 800 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 934 000

 

1 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Checkräkningskredit

6

0

 

1 337 399

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

36 726 132

 

37 660 134

 

Summa långfristiga skulder

 

36 726 132

 

38 997 533

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

1 868 004

 

1 868 004

 

Leverantörsskulder

 

369 019

 

985 762

 

Skulder till koncernföretag

 

2 000 000

 

2 029 287

 

Övriga skulder

 

306 953

 

12 023

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

888 031

 

733 679

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 432 007

 

5 628 755

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

50 687 653

 

52 446 274

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

6-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

67 602 864

67 602 864

 

Inköp

410 940

0

 

Omklassificeringar

574 004

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 587 808

67 602 864

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 557 978

-14 134 051

 

Årets avskrivningar

-2 415 052

-2 423 927

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 973 030

-16 557 978

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 614 778

51 044 886

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

712 699

607 699

 

Inköp

0

105 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

712 699

712 699

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-422 166

-399 356

 

Årets avskrivningar

-81 100

-22 810

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-503 266

-422 166

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

209 433

290 533

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

574 004

0

 

Inköp

0

574 004

 

Omklassificeringar

-574 004

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

574 004

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

574 004

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

29 254 116

30 188 118

 

 

29 254 116

30 188 118

 

 

 

 

 

 

Not 6 Checkräkningskredit

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

2 000 000

2 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

1 337 399

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 38 594 136 kronor (39 528 138 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

36 726 132

37 660 134

 

 

36 726 132

37 660 134

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 868 004

1 868 004

 

 

1 868 004

1 868 004

 

 

 

 

 

 

Not 8 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Mattias Lindeberg, Kungälvs Redovisningsbyrå AB

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 200 000

1 200 000

 

Fastighetsinteckning

44 284 000

44 284 000

 

 

45 484 000

45 484 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2023-03-30

 

 

 

Karin Elvin Dahlström

Peter Dahlström

Karin Elvin Dahlström

Peter Dahlström

Ordförande

 

 

 

 

 

Gunilla Dahlström Beausang

Lars Dahlström

Gunilla Dahlström Beausang

Lars Dahlström

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-03-30

 

 

 

Anna Hedin Göran  
Anna Hedin Göran  
Auktoriserad revisor