Å R S R E D O V I S N I N G
för
CHOB AB

Org.nr. 559018-8875

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Carl-Henrik Bergroth, Styrelseledamot
2024-03-21

CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet skall vara att bedriva fastighetsmäkleri, äga, förvalta och hyra ut lägenheter och fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Stockholm


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastighetsmarknaden har under året varit påverkad av omvärldshändelser samt det ekonomiska läget. Stigande bolåneräntor har gjort att rörelsen på marknaden stagnerat under 2023.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 892 321 1 348 390 2 928 581 6 995 936
Resultat efter finansiella poster -167 542 488 232 647 024 826 234
Soliditet (%) 67,69 69,06 79,11 62,68

Definitioner av nyckeltal, se noter

Omsättningen har minskat på grund av en bostadsmarknad som påverkats av rådande omvärldsfaktorer.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 996 038 713 271 2 759 309
Utdelning -480 000 0 -480 000
Balanseras i ny räkning 713 271 -713 271 0
Årets resultat 260 302 260 302
Belopp vid årets utgång 50 000 2 229 309 260 302 2 539 611

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 229 309
Årets resultat 260 302
2 489 611
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 489 611
2 489 611
Sida 2 av 8
CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 892 321 1 348 390
Övriga rörelseintäkter 199 500 155 850
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 091 821 1 504 240

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -422 987 -398 568
Personalkostnader 2 -980 999 -1 000 960
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 184 0
Summa rörelsekostnader -1 405 170 -1 399 528

Rörelseresultat -313 349 104 712

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 200 183 400 047
Räntekostnader och liknande resultatposter -54 376 -16 527
Summa finansiella poster 145 807 383 520

Resultat efter finansiella poster -167 542 488 232

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 455 000 316 395
Summa bokslutsdispositioner 455 000 316 395

Resultat före skatt 287 458 804 627
Skatter
Skatt på årets resultat -27 156 -91 356

Årets resultat 260 302 713 271
Sida 4 av 8
CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 16 583 0
Summa materiella anläggningstillgångar 16 583 0

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 1 675 000 1 675 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 1 050 000 1 050 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 725 000 2 725 000

Summa anläggningstillgångar 2 741 583 2 725 000

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 81 998 186 334
Övriga fordringar 14 345 39 955
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 70 854 54 410
Summa kortfristiga fordringar 167 197 280 699

Kassa och bank
Kassa och bank 1 015 320 1 681 453
Summa kassa och bank 1 015 320 1 681 453

Summa omsättningstillgångar 1 182 517 1 962 152

SUMMA TILLGÅNGAR 3 924 100 4 687 152
Sida 5 av 8
CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 229 309 1 996 038
Årets resultat 260 302 713 271
Summa fritt eget kapital 2 489 611 2 709 309

Summa eget kapital 2 539 611 2 759 309

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 147 000 602 000
Summa obeskattade reserver 147 000 602 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 43 916 140 239
Övriga skulder 1 152 949 1 143 723
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 40 623 41 881
Summa kortfristiga skulder 1 237 488 1 325 843

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 924 100 4 687 152
Sida 6 av 8
CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,25 2,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Försäljningar/utrangeringar 17 767 0
Utgående anskaffningsvärden 17 767 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -1 184 0
Utgående avskrivningar -1 184 0
Redovisat värde 16 583 0
Sida 7 av 8
CHOB AB
 Org.nr. 559018-8875
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
BRF Solitär Lgh 1206 100 1 675 000 1 675 000
%

MIFOE 500 000 500 000
%

EO Franchise 9 Solna AB 25 550 000 550 000
%

2 725 000 2 725 000
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 725 000 550 000
Inköp 0 2 175 000
Utgående anskaffningsvärden 2 725 000 2 725 000
Redovisat värde 2 725 000 2 725 000

Övriga noter

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

STOCKHOLM

Carl-Henrik Bergroth Carl-Henrik Bergroth 2024-03-20
Sida 8 av 8