2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2025-05-20 556266-41842024-01-012024-12-31 556266-41842023-01-012023-12-31 556266-41842022-01-012022-12-31 556266-41842021-01-012021-12-31 556266-41842020-01-012020-12-31 556266-41842024-12-31 556266-41842023-12-31 556266-41842022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lareco Fastighets AB

 

556266-4184

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Kurt Moliis, Styrelseledamot

2025-05-31

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Lareco Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Lareco Fastighets AB äger och förvaltar egna fastigheter, idkar uthyrning av datahallar, kontor, lager
samt driver hotellverksamhet under varumärket Staylong.

 

Hotell Staylong erbjuder stilfullt och elegant hotellboende i egen lägenhet med komplett kök. Stilfulla
möbler, dubbla, moderna flatscreen TV, höghastighets wi-fi krypterad. Hotellet erbjuder egen privat
parkering med laddstationer. Två tvättstugor servar alla gäster. Lägenheterna har högsta standard, från
golvvärme till induktionshäll.

 

Hotellverksamheten drivs i Täby kommun, lugnt och säkert område beläget ändå centralt

i Täby Kyrkby centrum, nära kommunikation av roslagsbanan och bussar till city. Kundkategorier från
hela världen besöker hotellet genom booking.com samt hotell.com. Kundnöjdheten är hög, rankningen i
nivå över 9 på dessa.

 

Företaget har sitt säte i Åkersberga.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Efter pandemin har verksamheten kommit igång dock inte till den omfattningen som var 2019, det året
färdigställdes 8 nya lägenheter  i hotellet.

Lareco har lyckat bättre än konkurrenterna i förhållande till sin storlek att öka omsättningen, samt genom
fortsatt kostnadseffektivisering nå ett plusresultat.  

 

Lareco räknar med en återhämtning 2026 när konjunkturen vänder. Kundkategorier är återkommande.
Hotellutbudet är begränsat i norra sidan av Stockholm. Hotellet har riktat sig på familjer samt
konsulter/affärsresenärer som vistas längre tider på hotell. Lareco arbetar för att vara aktiv aktör på
hållbarhet och miljötänk (laddstationer) för att det ska vara en integrerad del i den ordinarie
verksamheten. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

4 047

3 671

3 736

2 654

2 369

Soliditet (%)

27,2

29,4

24,9

24,1

24,7

Resultat efter finansiella poster

106

750

86

-423

-342

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 900 000

380 000

2 903 287

432 710

5 615 997

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-500 000

 

-500 000

Balanseras i ny räkning

 

 

432 710

-432 710

0

Årets resultat

 

 

 

52 542

52 542

Belopp vid årets utgång

1 900 000

380 000

2 835 997

52 542

5 168 539

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 835 997
årets vinst   52 542
  2 888 539

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 888 539
  2 888 539

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 047 048

 

3 670 978

 

Övriga rörelseintäkter

 

25 000

 

1 297 989

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 072 048

 

4 968 967

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-117 346

 

-115 353

 

Övriga externa kostnader

 

-2 064 630

 

-2 099 365

 

Personalkostnader

1

-521 297

 

-670 909

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-490 870

 

-502 088

 

Övriga rörelsekostnader

 

-907

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 195 050

 

-3 387 715

 

Rörelseresultat

 

876 998

 

1 581 252

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

12 898

 

7 887

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-783 489

 

-839 575

 

Summa finansiella poster

 

-770 591

 

-831 688

 

Resultat efter finansiella poster

 

106 407

 

749 564

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-33 292

 

-195 832

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-33 292

 

-195 832

 

Resultat före skatt

 

73 115

 

553 732

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-20 573

 

-121 022

 

Årets resultat

 

52 542

 

432 710

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

18 490 169

 

18 807 742

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

87 114

 

132 548

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

363 703

 

61 939

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 940 986

 

19 002 229

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 940 986

 

19 002 229

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

307 698

 

110 045

 

Övriga fordringar

 

120 797

 

30 043

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

30 359

 

Summa kortfristiga fordringar

 

428 495

 

170 447

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

5

 

 

 

 

Kassa och bank

 

638 001

 

781 023

 

Summa kassa och bank

 

638 001

 

781 023

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 066 496

 

951 470

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 007 482

 

19 953 699

 

 

 

 

 

 

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 900 000

 

1 900 000

 

Reservfond

 

380 000

 

380 000

 

Summa bundet eget kapital

 

2 280 000

 

2 280 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 835 997

 

2 903 287

 

Årets resultat

 

52 542

 

432 710

 

Summa fritt eget kapital

 

2 888 539

 

3 335 997

 

Summa eget kapital

 

5 168 539

 

5 615 997

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

350 700

 

317 408

 

Summa obeskattade reserver

 

350 700

 

317 408

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

13 293 200

 

13 482 400

 

Summa långfristiga skulder

 

13 293 200

 

13 482 400

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

180 113

 

86 295

 

Skatteskulder

 

113 799

 

146 695

 

Övriga skulder

 

822 332

 

179 481

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

78 799

 

125 423

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 195 043

 

537 894

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 007 482

 

19 953 699

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Datorer

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 973 909

25 492 652

 

Inköp

89 626

112 449

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-1 631 192

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 063 535

23 973 909

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 166 167

-5 044 427

 

Försäljningar/utrangeringar

0

309 926

 

Årets avskrivningar

-407 199

-431 666

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 573 366

-5 166 167

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 490 169

18 807 742

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

9 008 000

9 008 000

 

Taxeringsvärden mark

3 026 000

3 026 000

 

 

12 034 000

12 034 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

18 150 769

18 468 342

 

Bokfört värde mark

339 400

339 400

 

 

18 490 169

18 807 742

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

428 653

428 653

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

8 (9)

 

 

 

 

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

428 653

428 653

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-296 105

-250 670

 

Årets avskrivningar

-45 434

-45 435

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-341 539

-296 105

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

87 114

132 548

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

1 013 068

1 038 068

 

Inköp

340 000

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-177 600

-25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 175 468

1 013 068

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-951 129

-937 393

 

Försäljningar/utrangeringar

177 600

11 250

 

Årets avskrivningar

-38 236

-24 986

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-811 765

-951 129

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

363 703

61 939

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Checkräkningskredit

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

1 800 000

1 800 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

2 000 000

2 000 000

 

Fastighetsinteckning

10 000 000

10 000 000

 

 

12 000 000

12 000 000

 

 

 

 

 

Lareco Fastighets AB

Org.nr 556266-4184

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

 

 

 

Underskrifter

 

 

Stockholm den 2025-05-20

 

 

 

Kurt Moliis

 

Kurt Moliis

 

Verkställande direktör

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-05-20

 

 

 

Anneli Richardson  
Anneli Richardson  
Auktoriserad revisor  
RSM Stockholm AB