2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2023-06-28 2023-06-28 556095-71432022-01-012022-12-31 556095-71432021-01-012021-12-31 556095-71432020-01-012020-12-31 556095-71432019-01-012019-12-31 556095-71432022-12-31 556095-71432021-12-31 556095-71432020-12-31 556095-71432019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland
AB

 

556095-7143

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Johan Lundberg, Styrelseledamot

2023-06-29

 

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB avger
följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB utgörs av 78 hyreslägenheter om ca 6000 kvm beläget i
Kalmar och på Öland.

 

Målet för Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB är att skapa ett personligt fastighetsbolag med
fokus på hyresgästerna, där trivsel, säkerhet och trygghet är ledord. Vidare är långsiktighet prioriterat där
bolaget fokuserar på att utveckla fastigheterna och dess områden över tid.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Uthyrningsgraden har varit mycket hög för hela fastighetsbeståndet under 2022. Efterfrågan av lediga
lägenheter har också varit genomgående bra.

 

Fortsatt fokus har varit att fortsätta skapa en miljö där hyresgästerna trivs och mår bra. Förutom daglig
skötsel av området har löpande renoverat ytskikten för att ytterligare förbättra boendesituationen och
skapa trivsel.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

6 586

6 428

6 328

6 155

 

Resultat efter finansiella poster

1 558

1 784

1 888

1 295

 

Soliditet (%)

21,4

19,0

22,6

20,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

4 000 000

800 000

1 052 516

1 144 176

6 996 692

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 144 175

-1 144 175

0

Årets resultat

 

 

 

1 134 581

1 134 581

Belopp vid årets utgång

4 000 000

800 000

2 196 691

1 134 582

8 131 273

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 196 692
årets vinst   1 134 581
  3 331 273

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 331 273
  3 331 273

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 585 838

 

6 428 021

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 414

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 597 252

 

6 428 021

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-2 473 065

 

-2 281 850

 

Övriga externa kostnader

 

-847 352

 

-813 202

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-937 387

 

-937 387

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 257 804

 

-4 032 439

 

Rörelseresultat

 

2 339 448

 

2 395 582

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 441

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-783 642

 

-611 105

 

Summa finansiella poster

 

-781 201

 

-611 105

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 558 247

 

1 784 477

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-120 000

 

-338 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-120 000

 

-338 000

 

Resultat före skatt

 

1 438 247

 

1 446 477

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-303 666

 

-302 302

 

Årets resultat

 

1 134 581

 

1 144 175

 

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

41 159 270

 

42 096 657

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

41 159 270

 

42 096 657

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

41 159 270

 

42 096 657

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 157 655

 

1 107 727

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 433 215

 

3 933 215

 

Övriga fordringar

 

341 666

 

343 002

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

188 870

 

174 246

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 121 406

 

5 558 190

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

424 844

 

721 321

 

Summa kassa och bank

 

424 844

 

721 321

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 546 250

 

6 279 511

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

48 705 520

 

48 376 168

 

 

 

 

 

 

 

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

4 000 000

 

4 000 000

 

Reservfond

 

800 000

 

800 000

 

Summa bundet eget kapital

 

4 800 000

 

4 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 196 692

 

1 052 516

 

Årets resultat

 

1 134 581

 

1 144 175

 

Summa fritt eget kapital

 

3 331 273

 

2 196 691

 

Summa eget kapital

 

8 131 273

 

6 996 691

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 861 000

 

2 741 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 861 000

 

2 741 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skuld till kreditinstitut

 

34 650 000

 

35 650 000

 

Summa långfristiga skulder

 

34 650 000

 

35 650 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

368 044

 

359 031

 

Övriga skulder

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 695 203

 

1 629 446

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 063 247

 

2 988 477

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

48 705 520

 

48 376 168

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 50 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 533 147

50 533 147

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 533 147

50 533 147

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 436 490

-7 499 103

 

Årets avskrivningar

-937 387

-937 387

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 373 877

-8 436 490

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

41 159 270

42 096 657

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

850 000

850 000

 

Fastighetsinteckning

47 941 000

47 941 000

 

 

48 791 000

48 791 000

 

 

 

 

 

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm 2023-06-28

 

 

 

Fredrik Lundberg

Johan Lundberg

Fredrik Lundberg

Johan Lundberg

Verkställande direktör

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-28

 

 

 

Franz Lindström  
Franz Lindström  
Auktoriserad revisor