se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen. Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen. 556111-4231 2025-01-01 2025-12-31 556111-4231 2025-12-31 556111-4231 2024-01-01 2024-12-31 556111-4231 2024-12-31 556111-4231 2023-01-01 2023-12-31 556111-4231 2023-12-31 556111-4231 2022-01-01 2022-12-31 556111-4231 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Tylömarks Fastighets AB
556111-4231

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Jonas Tylömark
2026-06-29

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Stockholms län.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 5 065 5 078 4 868 4 621
Resultat efter finansiella poster -2 282 2 997 -2 753 24 926
Soliditet % 34 37 54 54

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 100 010 11 609 662 30 000 3 199 944
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 2 997 460
- Upplösning av uppskrivningsfond -530 016 530 016
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 100 010 11 079 646 30 000 6 727 420
Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 2 997 460
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -2 997 460
- Upplösning av uppskrivningsfond
- Årets resultat -2 282 496
- Belopp vid årets utgång -2 282 496
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 6 727 420
Årets resultat -2 282 496
Summa 4 444 924


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 4 444 924
Summa 4 444 924
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 064 702 5 077 870
Övriga rörelseintäkter 183 423 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 248 125 5 077 870
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -2 816 123 -3 739 080
Övriga externa kostnader -757 698 -283 353
Personalkostnader 2 -2 112 796 -2 004 945
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -856 312 -748 230
Övriga rörelsekostnader -7 494 0
Summa rörelsekostnader -6 550 423 -6 775 608
Rörelseresultat -1 302 298 -1 697 738
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 5 696 980
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 246 15 858
Räntekostnader och liknande resultatposter -984 444 -1 017 640
Summa finansiella poster -980 198 4 695 198
Resultat efter finansiella poster -2 282 496 2 997 460
Resultat före skatt -2 282 496 2 997 460
Årets resultat -2 282 496 2 997 460
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 36 698 392 37 536 086
Inventarier, verktyg och installationer 4 56 000 74 618
Summa materiella anläggningstillgångar 36 754 392 37 610 704
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 100 000 0
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 8 178 480 9 894 721
Summa finansiella anläggningstillgångar 8 278 480 9 894 721
Summa anläggningstillgångar 45 032 872 47 505 425
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 333 847 231 069
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 221 425 306 190
Summa kortfristiga fordringar 555 272 537 259
Kassa och bank
Kassa och bank 575 575 1 008 104
Summa kassa och bank 575 575 1 008 104
Summa omsättningstillgångar 1 130 847 1 545 363
SUMMA TILLGÅNGAR 46 163 719 49 050 788
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 010 100 010
Uppskrivningsfond 11 079 646 11 609 662
Reservfond 30 000 30 000
Summa bundet eget kapital 11 209 656 11 739 672
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 727 420 3 199 944
Årets resultat -2 282 496 2 997 460
Summa fritt eget kapital 4 444 924 6 197 404
Summa eget kapital 15 654 580 17 937 076
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7, 8 27 771 655 14 559 967
Summa långfristiga skulder 27 771 655 14 559 967
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 490 260 15 000 000
Leverantörsskulder 198 702 397 952
Skatteskulder 0 89 635
Övriga skulder 552 981 330 965
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 495 541 735 193
Summa kortfristiga skulder 2 737 484 16 553 745
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 46 163 719 49 050 788
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 236 016 18 236 016
Utgående anskaffningsvärden 18 236 016 18 236 016
Ingående avskrivningar -8 308 077 -8 043 465
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -307 678 -264 612
Utgående avskrivningar -8 615 755 -8 308 077
Ingående uppskrivningar 27 608 147 28 040 529
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -530 016 -432 382
Utgående uppskrivningar 27 078 131 27 608 147
Redovisat värde 36 698 392 37 536 086

Taxeringsvärde:
Fader Berg 5, 30.800.000 kr
Slagan 4, 15.242.000 kr
Sångfågeln 7, 20.318.000 kr
Västanskog 2, 12.737.000 kr
Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 256 180 186 180
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 70 000
Utgående anskaffningsvärden 256 180 256 180
Ingående avskrivningar -181 562 -130 326
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -18 618 -51 236
Utgående avskrivningar -200 180 -181 562
Redovisat värde 56 000 74 618
8 (9)

Not5Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 100 000 -
Utgående anskaffningsvärden 100 000 -
Redovisat värde 100 000 -

Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 894 721 169 000
Inköp - 9 725 721
Försäljningar -1 716 241 -
Utgående anskaffningsvärden 8 178 480 9 894 721

Not7Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen. 27 771 655 14 261 615

Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 175 000 175 000
Fastighetsinteckningar 32 816 000 32 816 800
Summa ställda säkerheter 32 991 000 32 991 800

Not9Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under 2026 har bolaget börjat sälja av sina fastigheter, vid påskrift har fastigheten Västanskog 2 samt Fader Berg 4 sålts.


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-05-29

UNDERSKRIFTER

Stockholm



Jonas Tylömark

Jonas Tylömark

2026-06-25

9 (9)


Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25


Allians Revision & Redovisning AB

Per Lindblom

Per Lindblom

Auktoriserad revisor