Å R S R E D O V I S N I N G
för
Landgren of Sweden AB

Org.nr. 556982-1472

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Ines Landgren, Styrelseledamot
2024-05-07

Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget är fastighetsmäklare som förmedlar villor, bostadsrätter, gårdar och kommersiella fastigheter i Sydvästra Skåne. Huvudkontoret finns i Limhamn.

Företagets säte är Malmö.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En orolig omvärld och vikande konjunktur har haft en påtaglig påverkan på bostadsmarknaden med betydligt färre transaktioner som följd. Bolaget har genomfört ett antal åtgärder för att anpassa verksamheten till rådande marknadsläge. Det gör att vi vinner marknadsandelar och har goda förutsättningar att leverera starka resultat framåt.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 20 502 645 24 454 944 30 684 190 26 064 691
Resultat efter finansiella poster -2 057 326 -1 335 429 5 479 414 1 895 515
Soliditet (%) 19,01 29,72 55,89 41,01

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 500 000 4 605 489 -216 428 4 889 061
Balanseras i ny räkning -216 428 216 428 0
Årets resultat -2 187 464 -2 187 464
Belopp vid årets utgång 500 000 4 389 061 -2 187 464 2 701 597

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 389 061
Årets resultat -2 187 464
2 201 597
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 201 597
2 201 597
Sida 2 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 20 502 645 24 454 944
Övriga rörelseintäkter 4 265 044 5 987 447
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 24 767 689 30 442 391

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -12 491 926 -14 878 617
Personalkostnader 2 -14 702 362 -17 695 415
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -193 295 -169 311
Summa rörelsekostnader -27 387 583 -32 743 343

Rörelseresultat -2 619 894 -2 300 952

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 494 797 956 468
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 73 331 9 366
Räntekostnader och liknande resultatposter -5 560 -311
Summa finansiella poster 562 568 965 523

Resultat efter finansiella poster -2 057 326 -1 335 429

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -130 138 -867 227
Förändring av periodiseringsfonder 0 1 986 228
Summa bokslutsdispositioner -130 138 1 119 001

Resultat före skatt -2 187 464 -216 428
Årets resultat -2 187 464 -216 428
Sida 4 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 352 173 541 910
Förbättringsutgifter på annans fastighet 4 46 970 50 528
Summa materiella anläggningstillgångar 399 143 592 438

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 1 312 050 1 312 050
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 312 050 1 312 050

Summa anläggningstillgångar 1 711 193 1 904 488

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 523 314 1 069 773
Fordringar hos koncernföretag 494 797 1 456 468
Övriga fordringar 1 701 692 917 195
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 505 783 630 647
Summa kortfristiga fordringar 4 225 586 4 074 083

Kassa och bank
Kassa och bank 2 775 094 6 740 385
Redovisningsmedel 5 494 069 3 731 355
Summa kassa och bank 8 269 163 10 471 740

Summa omsättningstillgångar 12 494 749 14 545 823

SUMMA TILLGÅNGAR 14 205 942 16 450 311
Sida 5 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Summa bundet eget kapital 500 000 500 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 389 061 4 605 489
Årets resultat -2 187 464 -216 428
Summa fritt eget kapital 2 201 597 4 389 061

Summa eget kapital 2 701 597 4 889 061

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 1 971 144 1 766 152
Skulder till koncernföretag 1 453 575 2 173 837
Skatteskulder 0 604 631
Övriga skulder 6 333 223 4 542 137
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 746 403 2 474 493
Summa kortfristiga skulder 11 504 345 11 561 250

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 205 942 16 450 311
Sida 6 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 25,38 25,47

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 034 102 1 479 910
Inköp 0 284 192
Försäljningar/utrangeringar 0 -730 000
Utgående anskaffningsvärden 1 034 102 1 034 102
Ingående avskrivningar -492 192 -560 268
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 233 829
Årets avskrivningar -189 737 -165 753
Utgående avskrivningar -681 929 -492 192
Redovisat värde 352 173 541 910
Sida 7 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472
Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 71 161 71 161
Utgående anskaffningsvärden 71 161 71 161
Ingående avskrivningar -20 633 -17 075
Årets avskrivningar -3 558 -3 558
Utgående avskrivningar -24 191 -20 633
Redovisat värde 46 970 50 528
Not 5 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 739 050 1 847 050
Fusion 0 -108 000
Utgående anskaffningsvärden 1 739 050 1 739 050
Ingående nedskrivningar -427 000 -427 000
Utgående nedskrivningar -427 000 -427 000
Redovisat värde 1 312 050 1 312 050
Sida 8 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

Övriga noter

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Limhamn

Peter Landgren Peter Landgren 2024-04-06 Ines Landgren Ines Landgren 2024-04-06 Markus Wallgrund Markus Wallgrund Verkställande direktör 2024-04-06
Min revisionsberättelse har lämnats den 6 april 2024.
Bertil Raue
Bertil Raue
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Landgren of Sweden AB , org.nr 556982-1472

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Landgren of Sweden AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Landgren of Sweden ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Landgren of Sweden AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Landgren of Sweden AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Landgren of Sweden AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2024-04-06

Bertil Raue
Bertil Raue
Auktoriserad revisor