Å R S R E D O V I S N I N G
för
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB

Org.nr. 556432-5107

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Berith Eveberg, Styrelseledamot
2026-02-12

L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolager bedriver, genom sina dotterbolag, fastighetsförvaltning av egna fastigheter. Bolaget bedriver även handel med värdepapper, konsultverksamhet inom bygg- och fastighetsbranschen samt tävling med och uppfödning av travhästar.
Företagets säte är Partille.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året avyttrat andelarna i Sävedalens Torg KB (969680-4153). Bolaget har också via fusion övertagit sitt dotterbolag L-Å Everberg Konsult AB (556226-6642). Vidare har successivt bolagets verksamhet med travhästar fasats ut och vid årets slut återstår enbart 1 häst i bolagets ägo.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 661 645 687 525
Resultat efter finansiella poster 34 097 10 794 90 011 -435
Soliditet (%) 99,85 97,06 97,66 92,06
Balansomslutning 198 816 165 709 155 848 68 199
Årets resultat 38 723 9 362 90 327 2 381
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 146 248 474 9 362 718 155 731 192
Utdelning -209 500 0 -209 500
Balanseras i ny räkning 9 362 718 -9 362 718 0
Fusionsdifferens 3 388 341 3 388 341
Årets resultat 38 722 589 38 722 589
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 158 790 033 38 722 589 197 632 622
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 158 790 033
Årets resultat 38 722 589
197 512 622
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 197 512 622
197 512 622

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 661 165 645 343
Övriga rörelseintäkter 29 555 25 802
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 690 720 671 145
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 115 027 -2 546 086
Övriga externa kostnader -2 844 110 -178 421
Personalkostnader 2 -95 669 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -69 515 -305 596
Övriga rörelsekostnader -2 016 431 -306 595
Summa rörelsekostnader -6 140 752 -3 336 698
Rörelseresultat -5 450 032 -2 665 553
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 38 307 134 1 798 808
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 9 655 879
Ränteintäkter 1 242 946 2 004 485
Räntekostnader -2 608 0
Summa finansiella poster 39 547 472 13 459 172
Resultat efter finansiella poster 34 097 440 10 793 619
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 138 697
Förändring av periodiseringsfonder 3 790 000 910 000
Förändring av överavskrivningar 1 514 957 -242 389
Summa bokslutsdispositioner 5 304 957 806 308
Resultat före skatt 39 402 397 11 599 927
Skatter
Skatt på årets resultat -679 808 -2 237 209
Årets resultat 38 722 589 9 362 718
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Hästar & inventarier 3 272 267 Hästar & inventarier 3 634 478 Hästar & inventarier
Summa materiella anläggningstillgångar 272 267 3 634 478
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 0 9 851 183
Fordringar hos koncernföretag 5 0 15 533 622
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 136 814 942 6 814 942
Summa finansiella anläggningstillgångar 136 814 942 32 199 747
Summa anläggningstillgångar 137 087 209 35 834 225
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 109 533 361 616
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 191 221 247 023
Summa kortfristiga fordringar 300 754 608 639
Kassa och bank
Kassa och bank 61 427 796 129 265 746
Summa kassa och bank 61 427 796 129 265 746
Summa omsättningstillgångar 61 728 550 129 874 385
SUMMA TILLGÅNGAR 198 815 759 165 708 610
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 158 790 033 146 248 474
Årets resultat 38 722 589 9 362 718
Summa fritt eget kapital 197 512 622 155 611 192
Summa eget kapital 197 632 622 155 731 192
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 000 000 4 790 000
Ackumulerade överavskrivningar 125 502 1 640 459
Summa obeskattade reserver 1 125 502 6 430 459
Långfristiga skulder 7
Skulder till koncernföretag 0 1 594 117
Summa långfristiga skulder 0 1 594 117
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 8 791 126 749
Skatteskulder 0 1 590 961
Övriga skulder 4 157 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 44 687 235 132
Summa kortfristiga skulder 57 635 1 952 842
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 198 815 759 165 708 610
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Fusioner redovisas med tillämpning av BFNAR 2020:5 Redovisning av fusion. Tillgångar och skulder värderas till bokförda värden.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Hästar 5
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 0,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Hästar & inventarier 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 073 098 4 248 404
Inköp 147 801 753 165
Försäljningar/utrangeringar -3 873 324 -928 471
Fusion 147 630 Fusion 0 Fusion
Utgående anskaffningsvärden 495 205 4 073 098
Ingående avskrivningar -438 620 -460 008
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 432 827 326 984
Fusion -147 630 Fusion 0 Fusion
Årets avskrivningar -69 515 -305 596
Utgående avskrivningar -222 938 -438 620
Redovisat värde 272 267 3 634 478
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107

NOTER

Not 4 Andelar i koncernföretag
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 851 183 9 851 183
Försäljningar/fusion -9 851 183 Försäljningar/fusion 0 Försäljningar/fusion
Utgående anskaffningsvärden 0 9 851 183
Redovisat värde 0 9 851 183
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 533 622 14 334 814
Årets lämnade lån 0 Årets lämnade lån 1 798 808 Årets lämnade lån
Årets amorteringar -15 533 622 Årets amorteringar -600 000 Årets amorteringar
Utgående anskaffningsvärden 0 15 533 622
Redovisat värde 0 15 533 622
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 814 942 79 423 093
Inköp 130 000 000 11 624 566
Försäljningar 0 -84 232 717
Utgående anskaffningsvärden 136 814 942 6 814 942
Redovisat värde 136 814 942 6 814 942
Not 7 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 0 1 594 117
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107

NOTER

Övriga noter
Not 8 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Komplementäransvar i KB 0 879 148
0 879 148
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-02-12
Berith Eveberg
Berith Eveberg
2026-02-12
Vår revisionsberättelse har lämnats den 12 februari 2026.
Baker Tilly Guide AB
Håkan Rist
Håkan Rist
Auktoriserad revisor

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB, org.nr 556432-5107

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av L-Å Eveberg Fastighetsutveckling ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Alingsås 2026-02-12

Baker Tilly Guide AB
Håkan Rist
Håkan Rist
Auktoriserad revisor