556408-7905 Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

1 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom samt utföra konsultativa tjänster i samband därmed, även
som idka därmed förenlig verksamhet.

Bolaget bedriver uthyrning av fastigheten Haninge Söderby 1:822 i Haninge/Österhaninge.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Haninge kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22	2021
					(8 mån)
Nettoomsättning	6 571	6 469	5 756	5 151	3 104
Resultat efter finansiella poster	913	1 992	1 641	32	221
Soliditet (%)	56,9	55,5	60,2	62,2	61,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	2 600 000	26 935 820	80 000	2 024 984	585 542	32 226 346
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning				-500 000		-500 000
Balanseras i ny räkning				585 542	-585 542	0
Uppskrivningsfond, återföring		-472 336		472 336		0
Utrangering uppskrivningsfond		-505 207		-1		-505 208
Korrigering uppskrivning mark		201 369		-201 369		0
Årets resultat					828 917	828 917
Belopp vid årets utgång	2 600 000	26 159 646	80 000	2 381 492	828 917	32 050 055

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 381 492

årets vinst

828 917

3 210 409

disponeras så att

till aktieägare utdelas

1 700 000

i ny räkning överföres

1 510 409

3 210 409

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

3 (10)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		6 570 834	6 468 714
Övriga rörelseintäkter		102 657	132 897
		6 673 491	6 601 611

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-3 500 449	-3 157 234
Övriga externa kostnader		-229 277	-156 762
Personalkostnader	2	-181 988	-187 244
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-942 965	-834 090
Övriga rörelsekostnader		-367 346	0
		-5 222 025	-4 335 330
Rörelseresultat		1 451 466	2 266 281

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		116 339	194 047
Räntekostnader och liknande resultatposter		-654 835	-468 479
		-538 496	-274 432
Resultat efter finansiella poster		912 970	1 991 849

Bokslutsdispositioner		0	-1 250 000
Resultat före skatt		912 970	741 849

Skatt på årets resultat	3	-84 053	-156 307
Årets resultat		828 917	585 542

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

4 (10)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	51 514 993	52 171 106
		51 514 993	52 171 106

Summa anläggningstillgångar		51 514 993	52 171 106

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		88 314	63 305
Övriga fordringar		285	2 247
Upparbetad men ej fakturerad intäkt		6 301	10 143
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		73 513	113 367
		168 413	189 062

Kassa och bank		4 669 485	5 713 126
Summa omsättningstillgångar		4 837 898	5 902 188

SUMMA TILLGÅNGAR		56 352 891	58 073 294

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 600 000	2 600 000
Uppskrivningsfond	5	26 159 646	26 935 820
Reservfond		80 000	80 000
		28 839 646	29 615 820

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 381 492	2 024 984
Årets resultat		828 917	585 542
		3 210 409	2 610 526
Summa eget kapital		32 050 055	32 226 346

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		6 787 012	6 988 386
Summa avsättningar		6 787 012	6 988 386

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		16 055 600	16 055 600
Leverantörsskulder		308 684	393 221
Skulder till koncernföretag		0	1 250 000
Aktuella skatteskulder		255 907	156 003
Övriga skulder		88 109	238 144
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		807 524	765 594
Summa kortfristiga skulder		17 515 824	18 858 562

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		56 352 891	58 073 294

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnad (Stomme)	80 år
Fasad	30 år
Tak	30 år
Stammar (värme&vattenrör)	40 år
Restpost (ytskikt, golv)	40 år
Markanläggning	40 år
Installationer (el, panna ventilation mm)	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

7 (10)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Nytt lån har upptagits med samma belopp efter bokslutsdatum.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-09-01	2023-09-01
	-2025-08-31	-2024-08-31

Medelantalet anställda	1	1

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

8 (10)

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024-09-01	2023-09-01
	-2025-08-31	-2024-08-31

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	285 425	228 439
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-201 372	-72 132
Totalt redovisad skatt	84 053	156 307

Avstämning av effektiv skatt

		2024-09-01		2023-09-01
		-2025-08-31		-2024-08-31
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		912 971		741 849

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-188 072	20,60	-152 821
Ej avdragsgilla kostnader		-399		-802
Ej skattepliktiga intäkter		-5		55
Justering avseende skatter för fg år		0		-44 226
Avskrivning uppskrivning		-96 950		-74 873
Återförd uppskjuten skatt		201 373		116 360
Redovisad effektiv skatt	9,21	-84 053	21,07	-156 307

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

9 (10)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden byggnad	23 207 865	23 207 865
Ingående anskaffningsvärden mark	1 743 327	1 743 327
Inköp	1 159 405	0
Försäljningar/utrangeringar	-576 474	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 534 123	24 951 192

Ingående avskrivningar	-6 704 287	-6 233 657
Försäljningar/utrangeringar	209 128	0
Årets avskrivningar	-470 629	-470 630
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 965 788	-6 704 287

Ingående uppskrivningar byggnad	23 325 198	23 325 198
Ingående uppskrivningar mark	12 016 011	12 016 011
Årets avyttringar uppskrivet belopp	-582 931	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	34 758 278	35 341 209

Ingående avskrivningar uppskrivet belopp	-1 417 008	-944 673
Försäljningar/utrangeringar	77 724	0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-472 336	-363 460
Korrigering avskrivning föregående år	0	-108 875
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 811 620	-1 417 008

Utgående redovisat värde	51 514 993	52 171 106

Taxeringsvärden byggnader	33 000 000	21 200 000
Taxeringsvärden mark	8 600 000	8 600 000
	41 600 000	29 800 000

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-08-31	2024-08-31

Belopp vid årets ingång	26 935 821	29 946 061
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-472 336	-375 034
Korrigering tidigare år	201 368	-159 908
Omklassificering uppskjuten skatt	0	-2 475 298
Utrangering uppskrivning	-505 207	0
Belopp vid årets utgång	26 159 646	26 935 821

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

10 (10)

Not 6 Avsättningar

	2025-08-31	2024-08-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	6 988 386	4 651 877
Utrangerade uppskrivningar	-104 072	0
Under året återförda belopp	-97 301	-97 301
Korrigering tidigare år	0	-41 488
Omklassificeringar	0	2 475 298
	6 787 013	6 988 386

Not Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31


Fastighetsinteckningar	17 000 000	17 000 000
	17 000 000	17 000 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag är CKP Invest AB med organisationsnummer 556959-8120 med säte i Stockholm

Årsredovisningen beslutades 2025-10-13

Haninge

Christian Påhlman	Stefan Påhlman
Christian Påhlman	Stefan Påhlman
Verkställande direktör
2025-10-21	2025-10-21

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-10-21

Ylva Ekmark Tjärnberg

Auktoriserad revisor