2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-04-20 2023-04-20 556484-62922022-01-012022-12-31 556484-62922020-07-012021-12-31 556484-62922019-07-012020-06-30 556484-62922018-07-012019-06-30 556484-62922022-12-31 556484-62922021-12-31 556484-62922020-06-30 556484-62922019-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

TJ Fastighetsinvest AB

 

556484-6292

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Thomas Hedberg, Styrelseledamot

2023-04-20

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för TJ Fastighetsinvest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och förmedlar fastigheter och borätter, bedriver pappershandel samt idkar därmed
förenlig verksamhet. Bolaget ägs till 100 % av Hedberg/Larsson Invest AB med organisationsnummer

556989-2986. Bolaget äger fastigheten Båtsman Hersberg 2, Lidingö kommun.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt

2022

2020/21

2019/20

2018/19

 

Nettoomsättning

2 288

3 329

2 192

2 237

 

Resultat efter finansiella poster

1 440

2 216

1 418

1 535

 

Soliditet (%)

1

10

6

6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

0

47 907

1 740 124

1 888 031

Disposition enligt beslut

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 740 124

-1 740 124

0

Utdelning

 

 

-1 700 000

 

-1 700 000

Årets resultat

 

 

 

-5 008

-5 008

Belopp vid årets utgång

100 000

0

88 031

-5 008

183 023

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   88 031
årets förlust   -5 008
  83 023

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   83 023
  83 023

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2020-07-01

-2021-12-31

(18 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 287 742

 

3 329 085

 

 

 

2 287 742

 

3 329 085

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-130 802

 

-135 830

 

Övriga externa kostnader

 

-90 528

 

-167 135

 

Avskrivningar

 

-288 941

 

-433 410

 

 

 

-510 271

 

-736 375

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 777 471

 

2 592 710

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

3

 

0

 

Räntekostnader

 

-337 482

 

-377 113

 

 

 

-337 479

 

-377 113

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 439 992

 

2 215 597

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 445 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-5 008

 

2 215 597

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-475 473

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-5 008

 

1 740 124

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

13 633 125

 

13 922 066

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

672 550

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 755 000

 

4 800 000

 

Övriga fordringar

 

370 748

 

1 906

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 029

 

10 223

 

 

 

3 136 777

 

5 484 679

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

211 968

 

392 955

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 348 745

 

5 877 634

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 981 870

 

19 799 700

 

 

 

 

 

 

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

88 031

 

47 907

 

Årets resultat

 

-5 008

 

1 740 124

 

 

 

83 023

 

1 788 031

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

183 023

 

1 888 031

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3

16 494 750

 

17 038 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

16 057

 

4 493

 

Skatteskulder

 

109 990

 

115 898

 

Övriga skulder

 

131 865

 

135 092

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

46 185

 

618 186

 

 

 

304 097

 

873 669

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 981 870

 

19 799 700

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 822 500

18 822 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 822 500

18 822 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 900 434

-4 467 024

 

Årets avskrivningar

-288 941

-433 410

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 189 375

-4 900 434

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 633 125

13 922 066

 

 

 

 

 

Varav ej avskrivningarbar mark är:

4 375 475

4 375 475

 

 

4 375 475

4 375 475

 

 

 

 

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

21 900 000

21 900 000

 

 

21 900 000

21 900 000

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

Stockholm 2023-04-20

 

 

 

Thomas Hedberg

John Larsson

Thomas Hedberg

John Larsson

Ordförande