2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-06-26 556381-64372024-01-012024-12-31 556381-64372023-01-012023-12-31 556381-64372024-12-31 556381-64372023-12-31 556381-64372022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

 

556381-6437

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Amanda Lilie, Styrelseledamot

2025-06-28

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets Aktiebolaget Eleonor avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger en bostadsfastighet i Göteborg.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Skånegatan, org.nr 559458-8716, med säte i Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Göteborg kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Några väsentliga händelser har inte inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

3 181

2 958

2 798

2 665

 

Resultat efter finansiella poster

-989

-22 186

-5 995

487

 

Soliditet (%)

26,6

27,7

26,2

26,1

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

10 000 000

28 941 500

782 000

-4 038 425

-22 185 988

13 499 087

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

 

 

-22 185 988

22 185 988

0

Uppskrivningsfond

 

-258 660

 

258 660

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-989 382

-989 382

Belopp vid årets
utgång

10 000 000

28 682 840

782 000

-25 965 753

-989 382

12 509 705

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -25 965 752
årets förlust   -989 382
  -26 955 134

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -26 955 134
  -26 955 134

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 181 255

 

2 957 927

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 507

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 184 762

 

2 957 927

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-677 115

 

-972 029

 

Övriga externa kostnader

 

-658 087

 

-740 798

 

Personalkostnader

2

-459 354

 

-752 963

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-699 775

 

-498 499

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 494 331

 

-2 964 289

 

Rörelseresultat

 

690 431

 

-6 362

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

-318 726

 

-235 089

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

32 649

 

111

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-20 370 300

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 393 736

 

-1 574 348

 

Summa finansiella poster

 

-1 679 813

 

-22 179 626

 

Resultat efter finansiella poster

 

-989 382

 

-22 185 988

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-989 382

 

-22 185 988

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-989 382

 

-22 185 988

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

45 426 578

 

45 439 309

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

45 426 578

 

45 439 309

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

0

 

318 726

 

Fordringar hos koncernföretag

5

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

318 726

 

Summa anläggningstillgångar

 

45 426 578

 

45 758 035

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

769 502

 

567 607

 

Övriga fordringar

 

6 285

 

1 672 673

 

Summa kortfristiga fordringar

 

775 787

 

2 240 280

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

0

 

428 851

 

Summa kortfristiga placeringar

 

0

 

428 851

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

798 114

 

371 551

 

Summa kassa och bank

 

798 114

 

371 551

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 573 901

 

3 040 682

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

47 000 479

 

48 798 717

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

10 000 000

 

10 000 000

 

Uppskrivningsfond

6

28 682 840

 

28 941 500

 

Reservfond

 

782 000

 

782 000

 

Summa bundet eget kapital

 

39 464 840

 

39 723 500

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-25 965 752

 

-4 038 425

 

Årets resultat

 

-989 382

 

-22 185 988

 

Summa fritt eget kapital

 

-26 955 134

 

-26 224 413

 

Summa eget kapital

 

12 509 706

 

13 499 087

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

30 058 324

 

29 858 323

 

Skulder till koncernföretag

 

3 228 698

 

3 813 950

 

Summa långfristiga skulder

 

33 287 022

 

33 672 273

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

266 668

 

Leverantörsskulder

 

126 787

 

112 560

 

Skatteskulder

 

12 893

 

5 858

 

Övriga skulder

 

98 880

 

103 273

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

965 191

 

1 138 998

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 203 751

 

1 627 357

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

47 000 479

 

48 798 717

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,5

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 162 912

27 162 912

 

Inköp

687 044

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 849 956

27 162 912

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 665 103

-10 225 104

 

Årets avskrivningar

-441 115

-439 999

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 106 218

-10 665 103

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

28 941 500

6 500 000

 

Årets uppskrivningar

0

22 500 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-258 660

-58 500

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

28 682 840

28 941 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 426 578

45 439 309

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

318 726

6 830 000

 

Inköp

0

553 815

 

Försäljningar

-318 726

-28 430 000

 

Omklassificeringar

0

21 600 000

 

Resultatandel

0

-235 089

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

318 726

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-6 630 000

 

Försäljningar

0

6 630 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

318 726

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

21 600 000

 

Omklassificeringar

0

-21 600 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

28 941 500

6 500 000

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

0

22 500 000

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-258 660

-58 500

 

Belopp vid årets utgång

28 682 840

28 941 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Det finns ingen fastställd amorteringsplan.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

30 058 324

28 791 651

 

 

30 058 324

28 791 651

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 30 058 324 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

30 058 324

29 858 323

 

 

30 058 324

29 858 323

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

266 668

 

 

0

266 668

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

31 925 000

31 925 000

 

 

31 925 000

31 925 000

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

Fastighets Aktiebolaget Eleonor

Org.nr 556381-6437

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

2025-06-26

 

 

 

Amanda Lilie

 

Amanda Lilie

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-26

 

Konrev Konsultation och Revision AB  

 

 

Karin Niklasson  
Karin Niklasson  
Auktoriserad revisor