Årsredovisning för

Fjällinvest AB

556426-8380

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	20

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Sofie Arnell
Styrelseledamot

2026-01-09

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fjällinvest AB, 556426-8380, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Fjällinvest AB, med säte i Malung-Sälens kommun, Dalarnas län, är ett helägt dotterbolag till SkiStar AB (publ) org.nr 556093-6949 med säte i Malung-Sälens kommun, Dalarnas län. Fjällinvest AB har som affärsidé att investera i fastigheter på SkiStars destinationer i Sälen, Åre och Vemdalen. Investeringarna skall omfatta dels stugor och lägenheter och dels andra fastigheter som SkiStar eller samarbetspartners bedriver verksamhet i. Under begreppet SkiStar Vacation Club bedrivs försäljning av attraktiva bostadsrätter i form av veckoandelar. Med dessa veckoandelar kan ägaren ansluta sig till RCI som är en organisation som förmedlar semesterboende över hela världen. Veckoandelarna poängsätts av RCI och kan antingen användas för eget bruk eller till att bytas mot en semestervistelse på annan RCI-anläggning. Försäljningen bedrivs för närvarande på de svenska destinationerna.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under räkenskapsåret har dotterbolaget Vemdalen Logi AB (556208-7634) fusionerats med Fjällinvest AB. Fusionsdagen var den 3 april 2025.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget förväntas, huvudsakligen, driva verksamhet i omfattning som tidigare. Bolaget är inte inblandat i några tvister eller rättsprocesser.

Hållbarhetsupplysningar

Moderbolaget SkiStar AB (publ) presenterar hållbarhetsredovisning för hela koncernen i sin årsredovisning. Bolaget följer samma regelverk och rutiner som koncernen i övrigt.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	89 335	78 347	54 294	64 300
Resultat efter finansiella poster	13 433	431 595	-19 442	14 168
Balansomslutning	1 415 041	1 303 410	1 332 272	1 332 074
Soliditet %	58,2	38,4	5,2	5,2

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	16 100 000	21 971	43 305 522	427 808 273
Balanseras i ny räkning			427 808 273	-427 808 273
Fusionsdifferens			314 040 820
Årets resultat				7 377 813
Utgående balans	16 100 000	21 971	785 154 615	7 377 813

Resultatdisposition

Belopp i SEK

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	785 154 615
Årets resultat	7 377 813
Medel att disponera	792 532 428

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	792 532 428
Summa	792 532 428

Resultaträkning

Belopp i SEK	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	89 334 692	78 347 277
Övriga rörelseintäkter		237 230	4 889
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		89 571 922	78 352 166
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-10 760 488	-12 493 727
Personalkostnader	4	-3 589 039	-4 111 771
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-25 779 145	-23 605 552
Övriga rörelsekostnader		-7 856 909	-6 367 500
Summa rörelsens kostnader		-47 985 581	-46 578 550
Rörelseresultat		41 586 341	31 773 616
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-15 500 000	417 133 467
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		945 777	956 116
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-13 599 459	-18 268 169
Summa resultat från finansiella poster		-28 153 682	399 821 414
Resultat efter finansiella poster		13 432 659	431 595 030
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	2 500 000
Förändring av överavskrivningar		-2 601 700	-3 571 135
Summa bokslutsdispositioner		-2 601 700	-1 071 135
Resultat före skatt		10 830 959	430 523 895
Skatter
Skatt på årets resultat	6	-3 453 146	-2 715 622
Summa skatter		-3 453 146	-2 715 622
Årets resultat		7 377 813	427 808 273

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	558 820 049	464 018 933
Inventarier, verktyg och installationer	8	21 830 930	22 800 376
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	9	28 823 075	6 886 726
Summa materiella anläggningstillgångar		609 474 054	493 706 035
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	10	125 812 962	130 477 962
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	11	547 408 912	547 408 912
Andra långfristiga värdepappersinnehav	12	17 187 978	17 206 700
Andra långfristiga fordringar	13	12 564 000	12 564 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		702 973 852	707 657 574
Summa anläggningstillgångar		1 312 447 906	1 201 363 609
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.	14
Övriga lagertillgångar		78 893 982	83 174 022
Summa varulager m.m.		78 893 982	83 174 022
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		555 965	592 561
Fordringar hos koncernföretag		446 120	7 875
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		10 500 000	10 500 000
Aktuell skattefordran		2 157 175	2 114 524
Övriga fordringar		6 348 574	2 670 221
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	15	3 684 348	2 939 912
Summa kortfristiga fordringar		23 692 182	18 825 093
Kassa och bank
Kassa och bank		7 333	47 333
Summa kassa och bank		7 333	47 333
Summa omsättningstillgångar		102 593 497	102 046 448
SUMMA TILLGÅNGAR		1 415 041 403	1 303 410 057

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		16 100 000	16 100 000
Reservfond		21 971	21 971
Summa bundet eget kapital		16 121 971	16 121 971
Fritt eget kapital	17
Balanserat resultat		785 154 615	43 305 522
Årets resultat		7 377 813	427 808 273
Summa fritt eget kapital		792 532 428	471 113 795
Summa eget kapital		808 654 399	487 235 766
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		18 802 612	15 966 719
Summa obeskattade reserver		18 802 612	15 966 719
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	18	1 608 728	2 467 770
Övriga avsättningar	19	15 500 000	0
Summa avsättningar		17 108 728	2 467 770
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	20	0	322 265 000
Skulder till koncernföretag	20	422 265 000	0
Övriga skulder		154 000	0
Summa långfristiga skulder		422 419 000	322 265 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	109 180 000
Leverantörsskulder		9 079 417	876 420
Skulder till koncernföretag		130 771 783	358 256 563
Övriga skulder		45 721	42 453
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	21	8 159 743	7 119 366
Summa kortfristiga skulder		148 056 664	475 474 802
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 415 041 403	1 303 410 057

Kassaflödesanalys

Belopp i SEK	Not	2025-08-31	2024-08-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		13 432 659	431 595 030
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet	22	13 370 944	-415 585 695
Betald inkomstskatt		-6 040 898	1 774 969
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		20 762 705	17 784 304
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning/minskning varulager och pågående arbeten		4 280 040	5 305 221
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning kundfordringar		45 596	3 950 926
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		-4 402 047	-1 283 787
Ökning/minskning av rörelsefordringar		-76 411	7 972 360
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		8 202 997	-437 094
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		-5 723 250	-37 899 752
Ökning/minskning av rörelseskulder		2 479 747	-38 336 846
Kassaflöde från den löpande verksamheten		23 166 041	-12 580 182
Investeringsverksamheten
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar		-34 233 875	-9 714 486
Avyttring av övriga materiella anläggningstillgångar		30 000 000	22 370 000
Förvärv av andelar i koncernföretag		-9 862 166	0
Förvärv av övriga finansiella anläggningstillgångar		0	-190 000
Avyttring av övriga finansiella anläggningstillgångar		70 000	0
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-14 026 041	12 465 514
Finansieringsverksamheten
Erhållna koncernbidrag		0	2 500 000
Upptagna lån		422 265 000	0
Amortering av skuld		-431 445 000	-2 340 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-9 180 000	160 000
Årets kassaflöde		-40 000	45 332
Likvida medel vid årets början		47 332	2 000
Likvida medel vid årets slut		7 332	47 332

Noter

Belopp i SEK om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Reavinster vid försäljning av byggnader, mark och andelar redovisas med försäljningsvärdet av de sålda anläggningarna som nettointäkter och kostnader för sålda anläggningar som övriga kostnader.

Utländsk valuta

Omräkning till redovisningsvaluta

Monetära poster i utländska valuta räknas om till balansdagens kurs. Icke-monetära poster räknas inte om utan redovisas till kursen vid anskaffningstillfället.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållit eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter. Intäkter vid fastighetsförsäljning redovisas normalt på tillträdesdagen om inte risker och förmåner övergått till köparen vid ett tidigare tillfälle.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härror från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Leasing

Bolaget har endast operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive förhöjd förstagångshyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	10-50


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera kompnenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 50 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-40 år - Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-40 år - Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 20-30 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10-15 år

Andelar i dotterföretag

Aktier och andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott och koncernbidrag läggs till anskaffningsvärdet när de lämnas. Utdelning från dotterföretag redovisas som intäkt.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnas utan att emittera aktier eller andra egetkapitalinstrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde.

Finansiella instrument

Finansiella instrument redovisas i enlighet med kapitel 11 i BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). En finansiell tillgång eller skuld tas upp i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen har fullgjorts eller upphört. Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta. Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärde med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar. Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

Lager

Lagret består i sin helhet av andelar i Vacation Club som värderats till anskaffningsvärde.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
HyresintäkterHyresintäkter	50 480 192	46 376 439
Sålda byggnader, mark och andelarSålda byggnader, mark och andelar	38 854 500	31 970 838
Summa	89 334 692	78 347 277

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Årets försäljning till koncernföretag	43 546 978	39 075 036
Årets försäljning till koncernföretag (%)	48,62	49,87
Årets inköp från koncernföretag	-814 277	-87 003
Årets inköp från koncernföretag (%)	1,7	0,11

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Kvinnor	2	3
Män	2	1
Medelantalet anställda	4	4

Styrelseledamöter och ledande befattningshavare

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Styrelseledamöter
Kvinnor	2	1
Män	1	2
Antal styrelseledamöter	3	3

Löner och andra ersättningar

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Styrelsen	0	0
Övriga anställda	-2 750 610	-2 764 989
Summa	-2 750 610	-2 764 989

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Pensionskostnader
Styrelsen	0	0
Övriga anställda	-146 412	-316 384
Summa pensionskostnader	-146 412	-316 384
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	-673 782	-1 001 089
Summa	-820 194	-1 317 473

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-2 410 520	0
Räntekostnader, övriga	-11 188 939	-18 268 169
Summa	-13 599 459	-18 268 169
Summa	-13 599 459	-18 268 169

Not 6 Skatt på årets resultat

	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-5 685 293	-3 203 151
Justering avseende tidigare år	-76	-17 225
Summa	-5 685 369	-3 220 376
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	2 232 223	504 754
Summa	2 232 223	504 754
Summa	-3 453 146	-2 715 622

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	10 830 959	430 523 895
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	-2 231 178	-88 687 922

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-5 601 552	-510 063
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	2 524 855	85 994 835
Skatt hänförlig till tidigare årSkatt hänförlig till tidigare år	-76	-17 225
Aktuell skatt avs temp skillnader byggn och markanl.Aktuell skatt avs temp skillnader byggn och markanl.	-377 419	0
Uppskjuten skatt avseende temporära skillnaderUppskjuten skatt avseende temporära skillnader	2 232 223	504 754
Summa	-1 221 969	85 972 301

Redovisad effektiv skatt	-3 453 146	-2 715 622
Redovisad effektiv skatt i procent	-31,9	0,6

Not 7 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	580 361 352	570 654 287
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	25 943 971	7 393 925
Fusion	116 845 025	0
Försäljningar/utrangeringar	-3 661 235	-917 882
Omklassificeringar 1)	10 774 106	3 231 022
Utgående anskaffningsvärden	730 263 219	580 361 352
Ingående avskrivningar	-116 342 419	-98 357 575
Förändringar av avskrivningar
Fusion	-26 944 136	0
Försäljningar/utrangeringar	1 740 728	550 661
Omklassificeringar 1)	-8 480 339	0
Årets avskrivningar	-21 417 004	-18 535 505
Utgående avskrivningar	-171 443 170	-116 342 419
Redovisat värde	558 820 049	464 018 933

Kommentar till not

1) I beloppet för omklassificeringar avser 8 480 339 kr rättelse av fel från tidigare år mellan anskaffningsvärden och ackumulerade avskrivningar, rättelsen av felet påverkar inte årets resultat.

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	51 190 328	49 309 380
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	4 113 248	1 434 287
Fusion	2 167 535	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-654 338
Omklassificeringar	36 993	1 100 999
Utgående anskaffningsvärden	57 508 104	51 190 328
Ingående avskrivningar	-28 389 952	-23 974 243
Förändringar av avskrivningar
Fusion	-1 933 150	0
Försäljningar/utrangeringar	0	654 338
Årets avskrivningar	-5 354 072	-5 070 047
Utgående avskrivningar	-35 677 174	-28 389 952
Redovisat värde	21 830 930	22 800 376

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	6 886 726	10 332 472
Förändringar av anskaffningsvärden
Investeringar	22 902 236	1 725 970
Fusion	1 759 912	0
Kostnadsfört	-395 039	-429 599
Omklassificeringar	-2 330 760	-4 742 117
Utgående anskaffningsvärden	28 823 075	6 886 726
Redovisat värde	28 823 075	6 886 726

Not 10 Andelar i koncernföretag

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	130 477 962	132 348 962
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	9 862 166	0
Fusion	-4 690 000	0
Försäljningar	0	-1 871 000
Utgående anskaffningsvärden	135 650 128	130 477 962
Ingående nedskrivningar	0	0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-25 337 166	0
Utgående nedskrivningar	-25 337 166	0
Redovisat värde	110 312 962	130 477 962

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital
Fjellinvest Norge AS	NO993753084	Trysil, Norge	21 054	30 725 776
Ski Invest Sälen AB	556755-1022	Malung-Sälens kommun	1 425 220	105 121 528
Malung Sälen Västra Sälen 5:496 AB	559496-7308	Malung-Sälens kommun	250	24 133

Företagets namn	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Fjellinvest Norge AS	-417 635	100	100	24 760 962
Ski Invest Sälen AB	855 866	100	100	101 027 000
Malung Sälen Västra Sälen 5:496 AB	-867	100	100	25 000

Not 11 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	547 408 912	547 408 912
Utgående anskaffningsvärden	547 408 912	547 408 912
Redovisat värde	547 408 912	547 408 912

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Eget kapital	Årets resultat
Lima Transtrand Fastighets AB	556258-6817	Malung-Sälens kommun	88 981 132	1 252 133
Fjällvärme i Sälen AB	556536-1895	Malung-Sälens kommun	30 122 471	-1 867 624
Skiab Invest AB	556848-5220	Malung-Sälens kommun	1 072 287 902	19 837 235
Björnrike Torg AB	559069-4161	Härjedalens kommun	7 568 896	-641 903

Företagets namn	Kapital- andel %	Redovisat värde
Lima Transtrand Fastighets AB	45	5 443 313
Fjällvärme i Sälen AB	50	22 119 000
Skiab Invest AB	50	518 516 599
Björnrike Torg AB	19	1 330 000

Not 12 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	17 206 700	17 206 700
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-18 722	0
Utgående anskaffningsvärden	17 187 978	17 206 700
Redovisat värde	17 187 978	17 206 700

Not 13 Andra långfristiga fordringar

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	12 564 000	13 044 051
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	0	190 000
Reglerade fordringar	0	-629 720
Omklassificeringar	0	-40 331
Utgående anskaffningsvärden	12 564 000	12 564 000
Redovisat värde	12 564 000	12 564 000

Not 14 Varulager m.m.

	2025-08-31	2024-08-31
Fördelning av varulager m.m.
Andelar i Vacation Club	78 893 982	83 174 022
Summa varulager m.m.	78 893 982	83 174 022

Not 15 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-08-31	2024-08-31
Förutbetalda hyreskostnader	625 110	124 417
Förutbetalda försäkringspremier	240 547	206 560
Upplupna ränteintäkter	2 818 691	2 608 935

Summa

3 684 348

2 939 912

Not 16 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A-aktier	100	161 000

Not 17 Resultatdisposition

Belopp i SEK

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	785 154 615
Årets resultat	7 377 813
Medel att disponera	792 532 428

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	792 532 428
Summa	792 532 428

Not 18 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-08-31		2024-08-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Temporära skillnader i byggnader och markanläggningarTemporära skillnader i byggnader och markanläggningar	-38 198 601	-7 868 912	-11 979 468	-2 467 770
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		-7 868 912		-2 467 770

Not 19 Övriga avsättningar

Övrig avsättning

Typ av övrig avsättning

Förlustkontrakt

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående värde	0
Årets avsättningar	15 500 000	0
Redovisat värde	15 500 000	0

Kommentar till not

Årets avsättning avser förlustkontrakt avseende förvärv av aktier.

Not 20 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-08-31	2024-08-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	0	322 265 000
Skulder till koncernbolagSkulder till koncernbolag	0	0
Summa	0	322 265 000

Not 21 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-08-31	2024-08-31
Upplupna löner och sociala avgifter	691 696	631 264
Upplupen fastighetsskatt	7 409 153	3 599 131
Upplupna räntekostnader	0	2 233 938
Förutbetalda hyresintäkter	58 894	0
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	0	655 033

Summa

8 159 743

7 119 366

Not 22 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

	2025-08-31	2024-08-31
Avskrivningar och nedskrivningar	25 779 145	23 605 552

Övriga poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

Typ av övrig post	2025-08-31	2024-08-31
Realisationsresultat vid avyttring av anläggningstillgångarRealisationsresultat vid avyttring av anläggningstillgångar	-28 027 427	-22 002 780
Realisationsresultat vid likvidation av dotterbolagRealisationsresultat vid likvidation av dotterbolag	0	-417 188 467
Resultatpåverkan av fusion av dotterbolagResultatpåverkan av fusion av dotterbolag	119 226	0
Nedskrivning av aktier i dotterbolagNedskrivning av aktier i dotterbolag	15 500 000	0

Summa

13 370 944

-415 585 695

Kommentar till not

Under räkenskapsåret har en fusion genomförts mellan bolaget och ett helägt dotterbolag. Fusionen har skett genom övertagande av tillgångar och skulder utan någon kontant ersättning. Fusionen har därför inte påverkat bolagets likviditet eller kassaflöde.

Not 23 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-08-31	2024-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	0	276 541 000

Ställda säkerheter till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag

Typ av säkerhet	2025-08-31	2024-08-31
Fastighetsinteckningar	603 600 000	221 853 000
Aktier i annat än dotterföretag	518 516 599	518 516 599

Kommentar

Av fastighetsinteckningarna är 461 438 000 kr (79 691 000 kr) ställda som säkerhet för moderbolagets skulder och 142 162 000 kr (142 162 000 kr) är fastighetsinteckningar med solidariskt ansvar med övriga koncernföretag (samintecknade).

Summa ställda säkerheter

1 122 116 599

1 016 910 599

Not 24 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-08-31	2024-08-31
Borgensförbindelser inom koncernenBorgensförbindelser inom koncernen	0	287 735 000
BorgensförbindelserBorgensförbindelser	34 187 500	34 187 500
Summa eventualförpliktelser	34 187 500	321 922 500

Not 25 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag i den största koncernen	SkiStar AB (publ)	556093-6949	Malung-Sälens kommun

Not 26 Fusion

Fusion av dotterbolag och dotterdotterbolag

Den 3 april 2025 fusionerades det helägda dotterbolaget Vemdalen Logi AB, org.nr: 556208-7634, samt de av Vemdalen Logi AB helägda dotterbolagen Björnrikegården Nya AB, org.nr: 556914-1467, SkiStar Åre Logi AB, org.nr: 559004-6446 och SkiStar Åre Mark AB, org.nr: 559023-2830 med moderbolaget Fjällinvest AB, varvid dotterbolagen gick upp i moderbolaget. Det övertagande bolaget Fjällinvest AB har redovisat fusionen enligt koncernvärdemetoden. Av Fjällinvest AB:s nettoomsättning utgör; 0 kr omsättning från Vemdalen Logi AB, 1 546 704 kr omsättning från Björnrikegården Nya AB, 63 298 kr omsättning från SkiStar Åre Logi AB och 0 kr omsättning från SkiStar Åre Mark AB, under tiden fram till fusionsdagen. Av Fjällinvest AB:s rörelseresultat utgör; 0 kr rörelseresultat från Vemdalen Logi AB, 1 397 936 kr rörelseresultat från Björnrikegården Nya AB, -1 092 806 kr rörelseresultat från SkiStar Åre Logi AB och - 38 375 kr rörelseresultat från SkiStar Åre Mark AB, under tiden fram till fusionsdagen. Vemdalen Logi AB:s balansräkning i sammandrag per fusionsdagen: Tillgångar 226 528 049 kr Eget kapital 109 565 941 kr Skulder 116 962 108 kr Summa eget kapital och skulder 226 528 049 kr Björnrikegården Nya AB:s balansräkning i sammandrag per fusionsdagen: Tillgångar 12 107 595 kr Eget kapital 3 891 039 kr Avsättningar 195 897 kr Skulder 8 020 659 kr Summa eget kapital och skulder 12 107 595 kr SkiStar Åre Logi AB:s balansräkning i sammandrag per fusionsdagen: Tillgångar 207 607 186 kr Eget kapital 11 298 626 kr Obeskattade reserver 234 193 kr Skulder 196 074 368 kr Summa eget kapital och skulder 207 607 186 kr SkiStar Åre Mark AB: s balansräkning i sammandrag per fusionsdagen: Tillgångar 222 933 267 kr Eget kapital 211 191 383 kr Skulder 11 741 884 kr Summa eget kapital och skulder 222 933 267 kr

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2025-12-22

Stefan Sjöstrand	2025-12-22
Stefan Sjöstrand	Datum
Styrelseordförande

Sara Jinnerot Uggelberg	2025-12-23
Sara Jinnerot Uggelberg	Datum
Styrelseledamot

Sofie Arnell	2025-12-23
Sofie Arnell	Datum
Styrelseledamot

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-27

Deloitte AB

Kent Åkerlund

Auktoriserad revisortrue