2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-05-29 2023-05-29 556482-75082022-01-012022-12-31 556482-75082021-01-012021-12-31 556482-75082020-01-012020-12-31 556482-75082019-01-012019-12-31 556482-75082022-12-31 556482-75082021-12-31 556482-75082020-12-31 556482-75082019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

 

556482-7508

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2023-06-07

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för FastighetsAktiebolaget Kvasten 8 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Kvasten 8, Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

12 895

12 344

11 912

11 871

 

Resultat efter finansiella poster

10 322

10 318

9 579

6 121

 

Soliditet (%)

29,9

28,2

26,7

25,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

7 706

373

8 199

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

373

-373

0

Årets resultat

 

 

 

358

358

Belopp vid årets utgång

100

20

8 079

358

8 557

 

 

 

 

 

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 079 326
årets vinst   357 628
  8 436 954

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   3 436 954
  8 436 954

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 896

 

12 344

 

Summa rörelseintäkter

 

12 896

 

12 344

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 047

 

-1 492

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-366

 

-366

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 413

 

-1 858

 

Rörelseresultat

 

10 483

 

10 486

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

20

 

19

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-181

 

-187

 

Summa finansiella poster

 

-161

 

-168

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 322

 

10 318

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-9 964

 

-9 945

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 964

 

-9 945

 

Resultat före skatt

 

358

 

373

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

358

 

373

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

28 616

 

28 974

 

Byggnadsinventarier

4

8

 

16

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 624

 

28 990

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 624

 

28 990

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

126

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3

 

126

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3

 

126

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 627

 

29 116

 

 

 

 

 

 

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 079

 

7 706

 

Årets resultat

 

358

 

373

 

Summa fritt eget kapital

 

8 437

 

8 079

 

Summa eget kapital

 

8 557

 

8 199

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

2 742

 

3 016

 

Leverantörsskulder

 

442

 

128

 

Skulder till koncernföretag

 

13 050

 

14 971

 

Skatteskulder

 

126

 

32

 

Övriga skulder

 

159

 

139

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 551

 

2 631

 

Summa kortfristiga skulder

 

20 070

 

20 917

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 627

 

29 116

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnad 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-180

-186

 

 

-180

-186

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 783

40 783

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 783

40 783

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 809

-11 452

 

Årets avskrivningar

-358

-358

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 167

-11 810

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 616

28 973

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82

82

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82

82

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-66

-57

 

Årets avskrivningar

-8

-8

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-74

-65

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8

17

 

 

 

 

 

FastighetsAktiebolaget Kvasten 8

Org.nr 556482-7508

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2023-05-29

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor