2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2023-06-09 2023-06-09 559066-34482022-01-012022-12-31 559066-34482021-01-012021-12-31 559066-34482020-01-012020-12-31 559066-34482019-01-012019-12-31 559066-34482022-12-31 559066-34482021-12-31 559066-34482020-12-31 559066-34482019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån Nordost AB

 

559066-3448

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Patrik Andersson, Styrelseledamot

2023-06-15

 

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbyrån Nordost AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter.

 

Bolaget är dotterbolag till 45:an Holding AB, org.nr. 559040-2953.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har sett viss negativ ekonomisk effekt av kriget i Ukraina med stigande inflation, räntor och
energipriser som föjld. Bedömningen som kan göras nu är att de negativa framtida effekterna på bolaget
kommer att mattas av under 2023.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

10 157

13 458

13 411

11 971

 

Resultat efter finansiella poster

415

2 144

2 129

2 071

 

Soliditet (%)

21,5

32,0

29,0

19,7

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

57 349

1 556 590

1 663 939

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 400 000

-1 400 000

Balanseras i ny räkning

 

156 590

-156 590

0

Årets resultat

 

 

309 621

309 621

Belopp vid årets utgång

50 000

213 939

309 621

573 560

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   213 939
årets vinst   309 621
  523 560

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   523 560
  523 560

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 156 954

 

13 458 220

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 551

 

31 440

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 160 505

 

13 489 660

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-1 931 433

 

-2 308 212

 

Övriga externa kostnader

 

-2 442 199

 

-3 398 977

 

Personalkostnader

2

-5 305 512

 

-5 534 677

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-66 428

 

-104 198

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 745 572

 

-11 346 064

 

Rörelseresultat

 

414 933

 

2 143 596

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

43

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-257

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-214

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

414 719

 

2 143 596

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-150 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-150 000

 

Resultat före skatt

 

414 719

 

1 993 596

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-105 098

 

-437 006

 

Årets resultat

 

309 621

 

1 556 590

 

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

100 117

 

166 545

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

4

12 000

 

12 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

112 117

 

178 545

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

112 117

 

178 545

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

807 066

 

1 044 182

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 435 491

 

1 085 491

 

Övriga fordringar

 

310 553

 

471 656

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

102 088

 

196 107

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 655 198

 

2 797 436

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

82 005

 

1 109 565

 

Redovisningsmedel

 

1 437 363

 

2 206 000

 

Summa kassa och bank

 

1 519 368

 

3 315 565

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 174 566

 

6 113 001

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 286 683

 

6 291 546

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

213 939

 

57 349

 

Årets resultat

 

309 621

 

1 556 590

 

Summa fritt eget kapital

 

523 560

 

1 613 939

 

Summa eget kapital

 

573 560

 

1 663 939

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

440 000

 

440 000

 

Summa obeskattade reserver

 

440 000

 

440 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

415 494

 

527 559

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

7 931

 

Skatteskulder

 

0

 

107 241

 

Övriga skulder

 

1 769 653

 

2 504 960

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 087 976

 

1 039 916

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 273 123

 

4 187 607

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 286 683

 

6 291 546

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

9

10

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

537 140

472 552

 

Inköp

0

64 588

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

537 140

537 140

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-370 595

-266 397

 

Årets avskrivningar

-66 428

-104 198

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-437 023

-370 595

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 117

166 545

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 000

12 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 000

12 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 000

12 000

 

 

 

 

 

Övriga materiella tillgångar avser konst, och skrivs därmed inte av.

 

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Göteborg 2023-06-09

 

 

 

Patrik Andersson

Anita Hansson

Patrik Andersson

Anita Hansson

Verkställande direktör

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-09

 

WeAudit Sweden AB  

 

 

Mikael Gustavsson  
Mikael Gustavsson  
Auktoriserad revisor