Styrelsen och verkställande direktören för Langes Industrifastigheter AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av industrilokaler i Eskilstuna.

Företaget har sitt säte i Trosa.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2025 har det skett en del reparationer av företagets fastigheter. En investering i LED-belysning har
gjorts under året.

Ägarförhållanden

Företaget är dotterföretag till Kransen Holding AB, 556968-5893, där koncernredovisningen upprättas.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Under året har företaget erhållit ett ovillkorat aktieägartillskott på 1 142 tkr.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period uthyrningen avser.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars
prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens redovisade värde. Utgifter för reparation och
underhåll redovisas som kostnader.

I bolaget klassificeras fastigheter som inte används i bolagets rörelse och som innehas för långsiktig
uthyrning som förvaltningsfastigheter. Reparation och underhåll av fastigheterna har varit eftersatta och
därför finns det ett reparations- och underhållsbehov framöver. I övrigt finns det inga väsentliga
åtaganden att köpa eller uppföra fastigheter.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.

Linjär avskrivningsmetod används.

Fastigheter delas in i komponenter och varje komponents livslängd fastställs. Komponenterna skrivs av
på 20-100 år, dvs med 1-5 % per år. Markanläggningar skrivs av på 20 år, dvs med 5 % per år.

Fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Inkomstskatter

Årets totala skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Akutell skatt är den skatt som beräknas på
det skattepliktiga resultatet för perioden. Uppskjuten skatt beräknas med utgångspunkt i temporära
skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar, skulder och avsättningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

När finansiella rapporter upprättas måste styrelsen i enlighet med tillämpade redovisnings- och
värderingsprinciper göra vissa uppskattningar, bedömningar och antaganden som påverkar redovisning
och värdering av tillgångar, avsättningar, skulder, intäkter och kostnader. De områden där sådana
uppskattningar och bedömningar kan ha stor betydelse och som därmed kan påverka resultat- och
balansräkningarna i framtiden beskrivs nedan.

Redovisning av uppskjutna skatter

Bedömningen av i vilken omfattning uppskjutna skattefordringar kan redovisas baseras på en bedömning
av sannolikheten av företagets framtida skattepliktiga intäkter mot vilka uppskjutna skattefordringar kan
utnyttjas. Dessutom krävs väsentliga överväganden vid bedömning av effekten av vissa rättsliga och
ekonomiska begränsningar eller osäkerheter i olika jurisdiktioner.

Bedömning av osäkra fordringar

Kundfordringar värderas till det kassaflöde som förväntas inflyta till företaget. Därmed görs en detaljerad
och objektiv genomgång av alla utestående belopp på balansdagen.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

Not 10 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Avser tillbyggnad av fastighet.

Not 11 Antal aktier och kvotvärde

Not 13 Avsättningar

Not 14 Långfristiga skulder

Not 15 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

Inga eventualförpliktelser finns.

Årsredovisningen beslutades 2026-06-16

Trosa