2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556365-80292023-01-012023-12-31 556365-80292022-01-012022-12-31 556365-80292021-01-012021-12-31 556365-80292020-01-012020-12-31 556365-80292019-01-012019-12-31 556365-80292023-12-31 556365-80292022-12-31 556365-80292021-12-31 556365-80292020-12-31 556365-80292019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

NA Fastigheter Förvaltning 2 AB

 

556365-8029

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-23. Årsstämman
beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen
undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Joakim Nilsson, Verkställande direktör

2024-04-02

 

NA Fastigheter Förvaltning 2 AB

Org.nr 556365-8029

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för NA Fastigheter Förvaltning 2 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela
kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

NA Fastigheter Förvaltning 2 AB äger och förvaltar fastigheten Protonen 2 i Örebro. Företaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Hallsberg.

 

Koncernförhållanden

Företaget är helägt dotterföretag till NA Fastigheter Holding AB /556527-8750/ som i sin tur ägs av NA Fastigheter
AB /556115-1282/, båda med säte i Hallsberg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

1 750

1 573

1 503

1 494

1 530

Resultat efter finansiella poster

1 131

698

294

658

116

Soliditet (%)

17,9

18,7

20,0

16,6

17,0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

350 000

70 000

544 901

1 035

965 936

Disposition enligt beslut av
årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 035

-1 035

0

Årets resultat

 

 

 

-161

-161

Belopp vid årets utgång

350 000

70 000

545 936

-161

965 775

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   545 937
årets förlust   -161
  545 776

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   545 776
  545 776

 

NA Fastigheter Förvaltning 2 AB

Org.nr 556365-8029

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt följande
redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens
art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och
ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

NA Fastigheter Förvaltning 2 AB

Org.nr 556365-8029

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 749 959

 

1 573 284

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 749 959

 

1 573 284

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-465 960

 

-414 746

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-74 346

 

-394 922

 

Summa rörelsekostnader

 

-540 306

 

-809 668

 

Rörelseresultat

 

1 209 653

 

763 616

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

84 679

 

13 562

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-162 895

 

-78 841

 

Summa finansiella poster

 

-78 216

 

-65 279

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 131 437

 

698 337

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 130 600

 

-698 300

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 130 600

 

-698 300

 

Resultat före skatt

 

837

 

37

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-998

 

998

 

Årets resultat

 

-161

 

1 035

 

NA Fastigheter Förvaltning 2 AB

Org.nr 556365-8029

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 931 861

 

2 001 087

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

10 240

 

15 360

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 942 101

 

2 016 447

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 942 101

 

2 016 447

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

489 909

 

396 178

 

Övriga fordringar

 

14 679

 

14 730

 

Summa kortfristiga fordringar

 

504 588

 

410 908

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

2 936 644

 

2 744 987

 

Summa kassa och bank

 

2 936 644

 

2 744 987

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 441 232

 

3 155 895

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 383 333

 

5 172 342

 

 

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 2 AB

Org.nr 556365-8029

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

350 000

 

350 000

 

Reservfond

 

70 000

 

70 000

 

Summa bundet eget kapital

 

420 000

 

420 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

545 937

 

544 901

 

Årets resultat

 

-161

 

1 035

 

Summa fritt eget kapital

 

545 776

 

545 936

 

Summa eget kapital

 

965 776

 

965 936

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

2 250 000

 

2 610 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 250 000

 

2 610 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

360 000

 

360 000

 

Leverantörsskulder

 

51 126

 

36 438

 

Skulder till koncernföretag

 

1 130 600

 

653 000

 

Övriga skulder

 

95 639

 

81 328

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

530 192

 

465 640

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 167 557

 

1 596 406

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 383 333

 

5 172 342

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 2 AB

Org.nr 556365-8029

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 131 437

 

698 337

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

7

74 346

 

394 922

 

Betald skatt

 

-998

 

998

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

1 204 785

 

1 094 257

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

-93 680

 

23 316

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

93 552

 

54 333

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

1 204 657

 

1 171 906

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Amortering av lån

 

-360 000

 

-360 000

 

Erhållna (lämnade) koncernbidrag

 

-653 000

 

0

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-1 013 000

 

-360 000

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

191 657

 

811 906

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

2 744 987

 

1 933 081

 

Likvida medel vid årets slut

 

2 936 644

 

2 744 987

 

NA Fastigheter Förvaltning 2 AB

Org.nr 556365-8029

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd
(BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 112 605

14 112 605

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 112 605

14 112 605

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 111 518

-11 726 420

 

Årets avskrivningar

-69 226

-385 098

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 180 744

-12 111 518

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 931 861

2 001 087

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 2 AB

Org.nr 556365-8029

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

552 704

552 704

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

552 704

552 704

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-537 344

-527 520

 

Årets avskrivningar

-5 120

-9 824

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-542 464

-537 344

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 240

15 360

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen:

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

810 000

1 170 000

 

 

810 000

1 170 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 610 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 250 000

2 610 000

 

 

2 250 000

2 610 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

360 000

360 000

 

 

360 000

360 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 000 000

9 000 000

 

 

9 000 000

9 000 000

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 2 AB

Org.nr 556365-8029

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Avskrivningar

74 346

394 922

 

 

74 346

394 922

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Hallsberg 2024-03-22

 

 

 

Curt Nilsson

Ingemar Nilsson

Curt Nilsson

Ingemar Nilsson

Ordförande

 

2024-03-22

2024-03-22

 

 

Per Nilsson

Åsa Karlman

Per Nilsson

Åsa Karlman

 

 

2024-03-22

2024-03-22

 

 

Joakim Nilsson

 

Joakim Nilsson

 

Verkställande direktör

 

2024-03-22

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Sebastian Månsson  
Sebastian Månsson  
Auktoriserad revisor