2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556364-70972025-01-012025-12-31 556364-70972024-01-012024-12-31 556364-70972023-01-012023-12-31 556364-70972025-12-31 556364-70972024-12-31 556364-70972023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolaget Pechlin

 

556364-7097

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Fredrik Bryngelsson, Styrelseledamot

2026-07-09

 

Fastighets Aktiebolaget Pechlin

Org.nr 556364-7097

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets Aktiebolaget Pechlin avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning såsom delägare i fastigheter belägna i Gävle kommun respektive
Stockholms stad.

 

Bolaget är kommanditdelägare i fastighetsbolaget Skutan KB.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

 

 

Nettoomsättning

3 619

3 451

3 225

 

 

Balansomslutning

26 253

28 826

25 963

 

 

Eget kapital

6 909

7 525

4 201

 

 

Avkastning på eget kap (%)

-12

47

-45

 

 

Resultat efter finansiella poster

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 387 024

20 000

606 537

3 411 562

7 525 123

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

3 411 562

-3 411 562

0

Avskrivning

 

-319 188

 

515 970

 

196 782

Årets resultat

 

 

 

 

-812 863

-812 863

Belopp vid årets utgång

100 000

3 067 836

20 000

4 534 069

-812 863

6 909 042

 

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1.000.000 (1.000.000).

 

Fastighets Aktiebolaget Pechlin

Org.nr 556364-7097

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 534 069
årets förlust   -812 863
  3 721 206

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 721 206
  3 721 206

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets Aktiebolaget Pechlin

Org.nr 556364-7097

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 618 875

 

3 450 509

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 975

 

0

 

 

 

3 620 850

 

3 450 509

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-1 618 139

 

-1 493 569

 

Övriga externa kostnader

 

-1 280 469

 

-1 054 382

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-580 549

 

-480 713

 

 

 

-3 479 157

 

-3 028 664

 

Rörelseresultat

 

141 693

 

421 845

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

3

-314 083

 

412 360

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

4

61 784

 

3 545 630

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

5

72 558

 

27 169

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

6

-774 815

 

-894 651

 

 

 

-954 556

 

3 090 508

 

Resultat efter finansiella poster

 

-812 863

 

3 512 353

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-812 863

 

3 512 353

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-100 791

 

Årets resultat

 

-812 863

 

3 411 562

 

Fastighets Aktiebolaget Pechlin

Org.nr 556364-7097

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

7

8 607 347

 

21 762 853

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

0

 

13 598

 

 

 

8 607 347

 

21 776 451

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

9

1 277 498

 

1 572 832

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

10

12 704 500

 

0

 

 

 

13 981 998

 

1 572 832

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 589 345

 

23 349 283

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

46 237

 

657 278

 

Övriga fordringar

 

672 679

 

888 239

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

66 270

 

61 966

 

 

 

785 186

 

1 607 483

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

500 000

 

1 499 166

 

 

 

500 000

 

1 499 166

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 378 737

 

2 369 662

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 663 923

 

5 476 311

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

26 253 268

 

28 825 594

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Pechlin

Org.nr 556364-7097

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

11

3 067 836

 

3 387 024

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

 

 

3 187 836

 

3 507 024

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 534 069

 

606 537

 

Årets resultat

 

-812 863

 

3 411 562

 

 

 

3 721 206

 

4 018 099

 

Summa eget kapital

 

6 909 042

 

7 525 123

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

12

802 164

 

884 976

 

Summa avsättningar

 

802 164

 

884 976

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

13, 14

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

11 439 246

 

11 670 022

 

Övriga skulder

 

5 417 769

 

6 592 769

 

Summa långfristiga skulder

 

16 857 015

 

18 262 791

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

14

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

221 715

 

212 654

 

Förskott från kunder

 

1 666

 

0

 

Leverantörsskulder

 

38 555

 

64 167

 

Övriga skulder

 

648 542

 

620 685

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

774 569

 

1 255 198

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 685 047

 

2 152 704

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

26 253 268

 

28 825 594

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Pechlin

Org.nr 556364-7097

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

2 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

 

 

 

Finansiella instrument

Kortfristiga placeringar

Värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas kortsiktigt redovisas inledningsvis till
anskaffningsvärde och i efterföljande värderingar i enlighet med lägsta värdets princip till det lägsta av
anskaffningsvärde och marknadsvärde.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Avkastning på eget kap (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

 

Fastighets Aktiebolaget Pechlin

Org.nr 556364-7097

7 (10)

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

18 618 500

18 618 500

 

 

18 618 500

18 618 500

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Resultat från handelsbolag

-314 083

412 360

 

 

-314 083

412 360

 

 

 

 

 

 

Not 4 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna utdelningar

-61 784

-6 440

 

Resultat vid avyttringar

-59 930

-3 539 190

 

 

-121 714

-3 545 630

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

12 628

27 169

 

 

12 628

27 169

 

 

 

 

 

 

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

774 815

894 651

 

 

774 815

894 651

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Pechlin

Org.nr 556364-7097

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 096 837

24 416 600

 

Försäljningar/utrangeringar

-18 950 650

-319 763

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 146 187

24 096 837

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 605 984

-6 181 605

 

Försäljningar/utrangeringar

6 679 693

55 953

 

Årets avskrivningar

-482 549

-480 332

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-408 840

-6 605 984

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

4 272 000

4 370 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-304 000

 

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-98 000

-98 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 870 000

4 272 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 607 347

21 762 853

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 250

15 250

 

Försäljningar/utrangeringar

-15 250

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

15 250

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 652

-1 270

 

Försäljningar/utrangeringar

2 264

 

 

Årets avskrivningar

-612

-382

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-1 652

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

13 598

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 572 832

1 160 472

 

Inköp

18 750

 

 

Resultatandel

-314 083

412 360

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 277 499

1 572 832

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 277 499

1 572 832

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Pechlin

Org.nr 556364-7097

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

12 704 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 704 500

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 704 500

0

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 387 024

3 474 484

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-77 812

-87 460

 

Försäljning av uppskriven tillgång

-241 376

 

 

Belopp vid årets utgång

3 067 836

3 387 024

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-884 976

-903 516

 

Under året återförda belopp

20 188

18 540

 

Under året återlagd belopp på grund av försäljning

62 624

 

 

Belopp vid årets utgång

-802 164

-884 976

 

 

 

 

 

 

Not 13 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetslån del som förfaller senare än fem år efter
bokslutsdatum

10 552 386

10 807 701

 

 

10 552 386

10 807 701

 

 

 

 

 

 

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 660 961 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11 439 246

11 670 022

 

 

11 439 246

11 670 022

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

221 715

212 654

 

 

221 715

212 654

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Pechlin

Org.nr 556364-7097

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-21

 

 

Stockholm

 

 

 

Fredrik Bryngelsson

 

Fredrik Bryngelsson

 

 

 

2026-06-22

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22

 

 

 

Mats Lindblom  
Mats Lindblom  
Auktoriserad revisor