2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556312-70332025-01-012025-12-31 556312-70332024-01-012024-12-31 556312-70332023-01-012023-12-31 556312-70332022-01-012022-12-31 556312-70332025-12-31 556312-70332024-12-31 556312-70332023-12-31 556312-70332022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

 

556312-7033

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Nils Andersson, Styrelseledamot

2026-07-01

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Västerbro avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning innefattande även om- och tillbyggnad av egna fastigheter.

Bolaget äger cirka 90 lägenheter omfattande c:a 8 500 kvm inom Burlövs Kommun och centrala
Trelleborg.

 

Företaget har sitt säte i Södertälje.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 430

9 048

8 611

8 711

 

Resultat efter finansiella poster

-657

-776

1 354

6 025

 

Soliditet (%)

2,1

2,1

2,2

1,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

150 000

30 000

955 271

-83 684

1 051 587

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-83 684

83 684

0

Årets resultat

 

 

 

40 137

40 137

Belopp vid årets utgång

150 000

30 000

871 587

40 137

1 091 724

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   871 586
årets vinst   40 137
  911 723

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   911 723
  911 723

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 429 620

 

9 047 546

 

Övriga rörelseintäkter

 

468 897

 

2 225 156

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

9 898 517

 

11 272 702

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetsomkostnader

 

-4 144 162

 

-5 157 207

 

Övriga externa kostnader

 

-702 267

 

-1 110 528

 

Personalkostnader

2

-2 622 965

 

-2 280 415

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 368 277

 

-1 104 425

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 837 671

 

-9 652 575

 

Rörelseresultat

 

1 060 846

 

1 620 127

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

169 258

 

94 213

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-246 732

 

-129 261

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 640 431

 

-2 360 657

 

Summa finansiella poster

 

-1 717 905

 

-2 395 705

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-657 059

 

-775 578

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

800 000

 

800 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

800 000

 

800 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

142 941

 

24 422

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-102 804

 

-108 106

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

40 137

 

-83 684

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

44 764 330

 

46 120 107

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

6

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

237 500

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

45 001 830

 

46 120 107

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

8

4 305 614

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

72 247

 

318 979

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 377 861

 

318 979

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

49 379 691

 

46 439 086

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

787 696

 

313 516

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

3 707 163

 

Övriga fordringar

 

129 212

 

297 352

 

Summa kortfristiga fordringar

 

916 908

 

4 318 031

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 922 170

 

54 673

 

Summa kassa och bank

 

1 922 170

 

54 673

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 839 078

 

4 372 704

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

52 218 769

 

50 811 790

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

150 000

 

150 000

 

Reservfond

 

30 000

 

30 000

 

Summa bundet eget kapital

 

180 000

 

180 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

871 586

 

955 270

 

Årets resultat

 

40 137

 

-83 684

 

Summa fritt eget kapital

 

911 723

 

871 586

 

Summa eget kapital

 

1 091 723

 

1 051 586

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

48 244 200

 

46 914 200

 

Skulder till koncernföretag

 

1 119 494

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

49 363 694

 

46 914 200

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

1 330 000

 

Skatteskulder

 

66 639

 

125 487

 

Övriga skulder

 

476 446

 

230 742

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 220 267

 

1 159 775

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 763 352

 

2 846 004

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

52 218 769

 

50 811 790

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

Medelantalet anställda

5

5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

163 772

138 437

 

Övriga ränteintäkter

603

-44 224

 

Utdelningar

4 883

0

 

 

169 258

94 213

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

8 558

0

 

Övriga räntekostnader

1 631 873

2 360 657

 

 

1 640 431

2 360 657

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

71 214 289

72 678 062

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-1 463 773

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

71 214 289

71 214 289

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 094 182

-24 276 263

 

Försäljningar/utrangeringar

0

286 506

 

Årets avskrivningar

-1 355 777

-1 104 425

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-26 449 959

-25 094 182

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 764 330

46 120 107

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

314 046

314 046

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

314 046

314 046

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-314 046

-314 046

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-314 046

-314 046

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

250 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

250 000

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-12 500

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 500

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

237 500

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

598 451

0

 

Omklassificeringar

3 707 163

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 305 614

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 305 614

0

 

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 291 212

2 291 212

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 291 212

2 291 212

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 972 233

-1 842 972

 

Årets nedskrivningar

-246 732

-129 261

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 218 965

-1 972 233

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

72 247

318 979

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller efter 5 år

43 044 200

41 594 200

 

 

43 044 200

41 594 200

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Aktiebolaget Box Play, org nr 556294-1426, säte Södertälje.

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

Styrelsen bedömer att bolaget inte har några eventualförpliktelser.

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

48 244 200

48 244 200

 

 

48 244 200

48 244 200

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-18

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Nils Andersson

Paulina Pétursson

Nils Andersson

Paulina Pétursson

Ordförande

 

2026-06-26

2026-06-26

Fastighetsaktiebolaget Västerbro

Org.nr 556312-7033

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-26

 

Grant Thornton Sweden AB  

 

 

Marcus Olofsson  
Marcus Olofsson  
Auktoriserad revisor