556303-5954 TrePart Fastighets Aktiebolag

Årsredovisning

för

TrePart Fastighets Aktiebolag

556303-5954

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Mats Lindgren, Styrelseledamot

2025-07-11

TrePart Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556303-5954

2 (7)

Styrelsen för TrePart Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget TrePart Fastighets AB äger och förvaltar industri- och kontorsfastigheten Boxen 1 i Vadstena
sedan 1998. Fastigheten är uthyrd som industrilokaler till hyresgäster med olika branchinriktningar.

Företaget har sitt säte i Vadstena.

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 797	2 209	2 227	2 101
Resultat efter finansiella poster	459	669	187	411
Soliditet (%)	71	73	69	68

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	4 500	1 289 660	551 494	1 945 654
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning			-260 000		-260 000
Balanseras i ny räkning			551 494	-551 494	0
Årets resultat				381 602	381 602
Belopp vid årets utgång	100 000	4 500	1 581 154	381 602	2 067 256

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 581 154

årets vinst

381 602

1 962 756

disponeras så att

till aktieägare utdelas (260 kronor per aktie)

260 000

i ny räkning överföres

1 702 756

1 962 756

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

TrePart Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556303-5954

3 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 796 569	2 208 870
Övriga rörelseintäkter	1 580	72 118
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 798 149	2 280 988

Rörelsekostnader
Inköp av tjänster	-350 000	-350 000
Övriga externa kostnader	-1 057 422	-1 329 171
Personalkostnader	-4 292	-348
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-27 845	-35 228
Summa rörelsekostnader	-1 439 559	-1 714 747
Rörelseresultat	358 590	566 241

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	95 000	95 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5 388	7 323
Räntekostnader och liknande resultatposter	-25	-17
Summa finansiella poster	100 363	102 306
Resultat efter finansiella poster	458 953	668 547

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	15 000
Förändring av överavskrivningar	100	-11 789
Summa bokslutsdispositioner	100	3 211
Resultat före skatt	459 053	671 758

Skatter
Skatt på årets resultat	-77 451	-120 264
Årets resultat	381 602	551 494

TrePart Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556303-5954

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	866 871	871 516
Inventarier, verktyg och installationer	2	77 626	100 826

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag	3	125 000	125 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		125 000	125 000
Summa anläggningstillgångar		1 069 497	1 097 342

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 352 422	1 334 219
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		97 000	97 000
Övriga fordringar		209 839	409 008
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		36 740	35 518

Kassa och bank
Kassa och bank		866 283	410 688

Summa omsättningstillgångar		2 562 284	2 286 433

SUMMA TILLGÅNGAR		3 631 781	3 383 775

TrePart Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556303-5954

5 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	4 500	4 500

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 581 154	1 289 660
Årets resultat	381 602	551 494

Summa eget kapital	2 067 256	1 945 654

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	622 500	622 500
Ackumulerade överavskrivningar	23 726	23 826

Långfristiga skulder
Övriga skulder	287	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	110 339	460 138
Skatteskulder	38 475	38 475
Övriga skulder	107 736	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	661 462	293 182

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	3 631 781	3 383 775

TrePart Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556303-5954

6 (7)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-15 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 255 545	5 255 545
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 255 545	5 255 545

Ingående avskrivningar	-4 384 029	-4 370 012
Årets avskrivningar	-4 645	-14 017
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 388 674	-4 384 029

Utgående redovisat värde	866 871	871 516

TrePart Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556303-5954

7 (7)

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 406 732	1 296 732
Inköp		110 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 406 732	1 406 732

Ingående avskrivningar	-1 305 906	-1 284 695
Årets avskrivningar	-23 200	-21 211
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 329 106	-1 305 906

Utgående redovisat värde	77 626	100 826

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	125 000	125 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	125 000	125 000

Utgående redovisat värde	125 000	125 000

Not 4 Checkräkningskredit

	2024-12-31	2023-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	100 000	100 000

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Vadstena 2025-07-10

Mats Lindgren
Mats Lindgren