Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31
Fastställelseintyg
|
Hantverkscentrum AB Org.nr 556078-0024 |
1 (9) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för Hantverkscentrum AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).
Förvaltningsberättelse
Företaget har sitt säte i
|
Ägarförhållanden |
|||
|---|---|---|---|
|
Namn |
Antal aktier |
Antal röster |
|
|
CA Fastigheter AB (publ)/Johan Claesson, (Ställföretr. ) |
1 000 |
1 000 |
|
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2024 |
2023 |
2022 |
2021 |
2020 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Hyresintäkter/nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Driftsöverskott |
4 312 |
3 874 |
3 221 |
3 396 |
3 700 |
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
Uthyrningsgrad-yta (%) per 31/12 |
89 |
89 |
89 |
92 |
99 |
|
|
|
|
|
|
|
Förändringar i eget kapital (Tkr)
|
|
Aktie- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
Hantverkscentrum AB Org.nr 556078-0024 |
|
|
2 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning Tkr |
Not |
2024-01-01 -2024-12-31 |
2023-01-01 -2023-12-31 |
|
|
Hyresintäkter, förvaltningsintäkter |
1 |
|
|
|
|
|
Driftskostnader |
2 |
-994 |
|
-1 036 |
|
|
Underhållskostnader |
|
-425 |
|
-581 |
|
|
Fastighetsskatt |
|
-272 |
|
-272 |
|
|
Driftsöverskott fastighetsrörelse |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar |
3, 4 |
- |
|
- |
|
|
Bruttoresultat fastighetsrörelse |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förvaltnings- och administrationskostnader |
5 |
-260 |
|
-217 |
|
|
Rörelseresultat |
|
2 861 |
|
2 465 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
6 |
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
|
- |
|
- |
|
|
Övriga finansiella poster |
|
-2 |
|
0 |
|
|
Summa finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
7 |
- |
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Hantverkscentrum AB Org.nr 556078-0024 |
|
|
3 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader och mark |
8, 9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Uppskjuten skattefordran |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hantverkscentrum AB Org.nr 556078-0024 |
|
|
4 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
Reservfond |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst eller förlust |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obeskattade reserver |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
11 |
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
12 |
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hantverkscentrum AB Org.nr 556078-0024 |
5 (9) |
|
|
|
|
|
Noter
Tkr
Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.
|
|
|
|
Koncernförhållanden
Företaget är ett helägt dotterföretag till CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar
vilken upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen och där Claesson & Anderzén AB, org nr
556395-3701 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Nyckeltalsdefinitioner
|
Hantverkscentrum AB Org.nr 556078-0024 |
6 (9) |
|
|
|
|
|
Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Lokaler |
5 981 |
5 673 |
|
|
Övriga |
19 |
0 |
|
|
Garage och p-plats |
4 |
2 |
|
|
Erhållna statliga bidrag |
0 |
88 |
|
|
|
6 003 |
5 763 |
|
|
|
|
|
|
Not 2 Driftskostnader
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Energi, bränsle, vatten och avlopp |
694 |
729 |
|
|
Fastighetsdrift |
275 |
284 |
|
|
Arenden |
24 |
24 |
|
|
|
994 |
1 036 |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar
Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
Stomme, grund, övervärden |
1 % |
|
|
Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme, |
2 % |
|
|
Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv) |
2,5 % |
|
|
Köksinredning |
3,3 % |
|
|
Transportanläggningar, ventilation |
4 % |
|
|
Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar |
5 % |
|
|
Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning |
6,7 % |
|
|
Byggnadsinventarier |
5-10 % |
|
|
Immateriella tillgångar |
10-20 % |
|
|
Maskiner och inventarier |
20 % |
|
|
|
|
|
Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Byggnader |
1 191 |
1 191 |
|
|
|
1 191 |
1 191 |
|
|
|
|
|
|
|
Hantverkscentrum AB Org.nr 556078-0024 |
7 (9) |
|
|
|
|
|
Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Övriga kostnader |
2 |
1 |
|
|
Övriga kostnader från koncernbolag |
257 |
216 |
|
|
|
260 |
217 |
|
|
|
|
|
|
Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ränteintäkter från koncernföretag |
1 290 |
818 |
|
|
Övriga ränteintäkter |
0 |
3 |
|
|
|
1 291 |
822 |
|
|
|
|
|
|
Not 7 Skatt på årets resultat
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Aktuell skatt |
887 |
794 |
|
|
Uppskjuten skatt |
-192 |
-192 |
|
|
|
695 |
602 |
|
|
|
|
|
|
Not 8 Byggnader och mark
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uppgifter om förvaltningsfastigheter |
|
|
|
|
Redovisat värde |
|
|
|
|
Verkligt värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 9 Anläggningsfastigheter
|
Fastighet / Adress
|
Ytor m2 Totalt |
Bostäder |
Lokaler |
|
Laxöringen 28, Trädgårdsgatan 16-20, Kalmar |
4 192 |
0 |
4 192 |
|
|
4 192 |
0 |
4 192 |
|
|
|
|
|
|
Hantverkscentrum AB Org.nr 556078-0024 |
8 (9) |
|
|
|
|
|
Not 10 Obeskattade reserver
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Periodiseringsfond 2019 |
909 |
909 |
|
|
Periodiseringsfond 2020 |
903 |
903 |
|
|
|
1 812 |
1 812 |
|
|
|
|
|
|
Not 11 Skulder till kreditinstitut
Skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
|
|
|
|
Förfall senare än ett år men inom fem år från balansdagen |
0 |
0 |
|
|
|
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
Förfall inom ett år från balansdagen |
27 321 |
13 380 |
|
|
|
27 321 |
13 380 |
|
|
|
|
|
|
Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 27,5 Mkr
(12,5). Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr och marknadsvärdet på balansdagen är
0,5 Mkr (0,3).
Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda hyresintäkter |
1 598 |
1 327 |
|
|
Upplupna räntekostnader |
3 |
4 |
|
|
Förskottsbetald moms |
-320 |
-265 |
|
|
Övriga upplupna kostnader |
63 |
63 |
|
|
|
1 344 |
1 128 |
|
|
|
|
|
|
|
Hantverkscentrum AB Org.nr 556078-0024 |
9 (9) |
|
|
|
|
|
Not 13 Ställda säkerheter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
För skulder till kreditinstitut: |
|
|
|
|
Fastighetsinteckningar |
27 880 |
13 666 |
|
|
|
27 880 |
13 666 |
|
|
|
|
|
|
Kalmar
Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift
|
Johan Claesson |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vår revisionsberättelse har lämnats