Årsredovisning för

Förvaltningsaktiebolaget Dackeblocket

556476-0014

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Fredrik Samuelsson
Styrelseledamot

2024-05-29

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Förvaltningsaktiebolaget Dackeblocket, 556476-0014, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar hyresfatigheten Leoparden 8 i Växjö. Fastigheten innehåller 16 lägenheter, 7 stycken i hus A och 9 stycken i hus B. Företaget som är ett helägt dotterföretag till Fastighets AB Odinhem, 556486-9344, har sitt säte i Kronobergs län, Växjö kommun.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 400	1 364	1 220	519
Resultat efter finansiella poster	36	910	595	144
Soliditet %	15,6	16,6	13,2	14,4

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	2 143 532	521 896
Balanseras i ny räkning			521 896	-521 896
Årets resultat				624
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	2 665 428	624

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 665 428
Årets resultat	624
Summa	2 666 052

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 666 052
Summa	2 666 052

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 399 888	1 363 724
Övriga rörelseintäkter		4 752	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 404 640	1 363 724
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-400 493	-237 537
Personalkostnader	2	-2 628	-34 165
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-324 629	-324 630
Summa rörelsekostnader		-727 750	-596 332
Rörelseresultat		676 890	767 392
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	347 223
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		22 924	1 124
Räntekostnader och liknande resultatposter		-663 961	-206 118
Summa finansiella poster		-641 037	142 229
Resultat efter finansiella poster		35 853	909 621
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-375 000	-30 240
Förändring av periodiseringsfonder		343 724	-220 000
Summa bokslutsdispositioner		-31 276	-250 240
Resultat före skatt		4 577	659 381
Skatter
Skatt på årets resultat		-3 953	-137 485
Årets resultat		624	521 896

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	14 256 536	14 576 165
Inventarier, verktyg och installationer	4	11 096	16 096
Summa materiella anläggningstillgångar		14 267 632	14 592 261
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	1 630 397	1 749 382
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 630 397	1 749 382
Summa anläggningstillgångar		15 898 029	16 341 643
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		151 491	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 671	12 275
Summa kortfristiga fordringar		168 162	12 275
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		1 573 259	743 292
Summa kortfristiga placeringar		1 573 259	743 292
Kassa och bank
Kassa och bank		212 639	1 380 935
Summa kassa och bank		212 639	1 380 935
Summa omsättningstillgångar		1 954 060	2 136 502
SUMMA TILLGÅNGAR		17 852 089	18 478 145

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 665 428	2 143 532
Årets resultat		624	521 896
Summa fritt eget kapital		2 666 052	2 665 428
Summa eget kapital		2 786 052	2 785 428
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	343 724
Summa obeskattade reserver		0	343 724
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	14 408 100	14 729 140
Summa långfristiga skulder		14 408 100	14 729 140
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		321 040	321 040
Leverantörsskulder		26 632	14 352
Skulder till koncernföretag		10 200	10 200
Skatteskulder		163 194	158 588
Övriga skulder		0	2 469
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		136 871	113 204
Summa kortfristiga skulder		657 937	619 853
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 852 089	18 478 145

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda		1

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 181 489	16 181 489
Utgående anskaffningsvärden	16 181 489	16 181 489
Ingående avskrivningar	-1 605 324	-1 285 694
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-319 629	-319 630
Utgående avskrivningar	-1 924 953	-1 605 324
Redovisat värde	14 256 536	14 576 165

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	39 355	39 355
Utgående anskaffningsvärden	39 355	39 355
Ingående avskrivningar	-23 259	-18 259
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 000	-5 000
Utgående avskrivningar	-28 259	-23 259
Redovisat värde	11 096	16 096

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 749 382	1 785 637
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	256 015	0
Reglerade fordringar	-375 000	-36 255
Utgående anskaffningsvärden	1 630 397	1 749 382
Redovisat värde	1 630 397	1 749 382

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	13 123 940	13 444 980

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	15 688 000	15 688 000
Summa ställda säkerheter	15 688 000	15 688 000

Underskrifter

Växjö

Stig Samuelsson	2024-05-29
Stig Samuelsson	Datum
Styrelseordförande

Mikael Samuelsson	2024-05-29
Mikael Samuelsson	Datum
Styrelseledamot

Fredrik Samuelsson	2024-05-29
Fredrik Samuelsson	Datum
Styrelseledamot