Årsredovisning för

Fastighet Lännersta 351 AB

556302-8322

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Niklas Läck
Styrelseledamot

2026-04-14

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighet Lännersta 351 AB, 556302-8322, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, äga och förvalta mark och fastigheter. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till Freys Förvaltnings AB, Org.nr 556372-9721, med säte i Stockholm. Koncernredovisning upprättas i moderföretaget, Freys Förvaltnings AB.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2021/2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-247	-168	-168	-197
Balansomslutning	15 083	15 132	15 032	15 708
Soliditet %	5	5	5	4,8
Medelantalet anställda	0	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	631 025	558
Balanseras i ny räkning			558	-558
Årets resultat				-2 336
Utgående balans	100 000	20 000	631 583	-2 336

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	631 583
Årets resultat	-2 336
Medel att disponera	629 247

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	629 247
Summa	629 247

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-224 714	-145 392
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-16 072	-16 072
Summa rörelsens kostnader		-240 786	-161 464
Rörelseresultat		-240 786	-161 464
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		739	768
Räntekostnader och liknande resultatposter		-6 805	-7 224
Summa resultat från finansiella poster		-6 066	-6 456
Resultat efter finansiella poster		-246 852	-167 920
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		245 000	170 000
Summa bokslutsdispositioner		245 000	170 000
Resultat före skatt		-1 852	2 080
Skatter
Skatt på årets resultat		-484	-1 522
Summa skatter		-484	-1 522
Årets resultat		-2 336	558

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	14 712 802	14 728 874
Summa materiella anläggningstillgångar		14 712 802	14 728 874
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	23 450	0
Uppskjuten skattefordran		90 526	90 526
Summa finansiella anläggningstillgångar		113 976	90 526
Summa anläggningstillgångar		14 826 778	14 819 400
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		245 000	170 000
Övriga fordringar		0	130 998
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 660	11 314
Summa kortfristiga fordringar		256 660	312 312
Summa omsättningstillgångar		256 660	312 312
SUMMA TILLGÅNGAR		15 083 438	15 131 712

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		631 583	631 025
Årets resultat		-2 336	558
Summa fritt eget kapital		629 247	631 583
Summa eget kapital		749 247	751 583
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	5	14 000 000	14 106 930
Summa långfristiga skulder		14 000 000	14 106 930
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	3 080
Aktuella skatteskulder		1 993	1 975
Övriga skulder		307 198	253 144
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		25 000	15 000
Summa kortfristiga skulder		334 191	273 199
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 083 438	15 131 712

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

	Procent
Byggnader	2


Markanläggningar	0

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Företagsledningen gör uppskattningar och antaganden om framtiden. Dessa uppskattningar kommer sällan att motsvara det verkliga resultatet. De uppskattningar och antaganden som kan komma att leda till risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder är främst värdering av bolagets fastighet.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 880 350	14 880 350
Utgående anskaffningsvärden	14 880 350	14 880 350
Ingående avskrivningar	-151 476	-135 404
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 072	-16 072
Utgående avskrivningar	-167 548	-151 476
Redovisat värde	14 712 802	14 728 874

Kommentar till not

Bokfört värde mark: 14 076 737 (14 076 737)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	23 450	0
Utgående anskaffningsvärden	23 450	0
Redovisat värde	23 450	0

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skuld till koncernföretagSkuld till koncernföretag	14 000 000	14 106 930
Summa	14 000 000	14 106 930

Not 6 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	300 000	300 000
Fastighetsinteckningar	193 000	193 000

Summa ställda säkerheter

493 000

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-03-31

Stockholm

Anders Läck	2026-03-31
Anders Läck	Datum
Styrelseordförande

Niklas Läck	2026-03-31
Niklas Läck	Datum
Styrelseledamot

Mia Läck	2026-03-31
Mia Läck	Datum
Styrelseledamot

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-01

Jonas Helleklint

Auktoriserad revisorfalse