556423-7369 Sundby Förvaltning AB

Årsredovisning

för

Sundby Förvaltning AB

556423-7369

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Catharina Stenbock Lewenhaupt, Styrelseledamot

2024-06-13

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Sundby Förvaltning AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består i att arrendera och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed
förenlig verksamhet. Bolaget arrenderar nyttjanderätten till fastigheten Sundby 7:1.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under 2023 fortsatt att investera i gårdens infrastruktur som bryggor,
ekonomibyggnader och löpande underhåll av hyresfastigheter. Bolaget har också efter behov
investerat mer i juridisk rådgivning för skogs och arrendefrågor än tidigare år för att på sikt
kunna realisera potentialen och öka omsättningen.

En minskad omsättning beror till stor del på mindre skogsintäkter än tidigare år. Färre gäster och
grupper i den konjunkturkänsliga Bed and breakfast verksamheten har också bidragit till en
lägre omsättning än året innan.

En styrelseledamot valdes till VD för bolaget i december 2023.

Flerårsöversikt (KSEK)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 386	5 889	3 664	4 079
Resultat efter finansiella poster	19	585	30	1
Soliditet (%)	12,12	12,44	6,23	8,13

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	577 890	261 002	958 892
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			261 002	-261 002	0
Årets resultat				-18 050	-18 050
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	838 892	-18 050	940 842

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

838 892

årets förlust

-18 050

820 842

disponeras så att

i ny räkning överföres

820 842

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 386 221	5 889 212
Övriga rörelseintäkter		255 805	183 259
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 642 026	6 072 471

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 260 769	-1 310 958
Handelsvaror		-46 313	-63 175
Övriga externa kostnader		-1 499 794	-2 201 385
Personalkostnader	2	-990 452	-1 053 749
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-806 914	-825 337
Summa rörelsekostnader		-4 604 242	-5 454 604
Rörelseresultat		37 784	617 867

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 539	472
Räntekostnader och liknande resultatposter		-27 015	-33 490
Summa finansiella poster		-18 476	-33 018
Resultat efter finansiella poster		19 308	584 849

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-90 000
Förändring av överavskrivningar		-30 000	-228 186
Summa bokslutsdispositioner		-30 000	-318 186
Resultat före skatt		-10 692	266 663

Skatter
Skatt på årets resultat		-7 358	-5 661
Årets resultat		-18 050	261 002

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	1 193 211	1 120 185
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	7 020 388	7 537 934
Övriga materiella anläggningstillgångar		10 130	10 130
Summa materiella anläggningstillgångar		8 223 729	8 668 250

Summa anläggningstillgångar		8 223 729	8 668 250

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Råvaror och förnödenheter		61 800	56 920
Summa varulager		61 800	56 920

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		753 514	382 000
Övriga fordringar		19 139	98 852
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		136 985	126 673
Summa kortfristiga fordringar		909 638	607 525

Kassa och bank
Kassa och bank		848 513	410 031
Summa kassa och bank		848 513	410 031
Summa omsättningstillgångar		1 819 951	1 074 476

SUMMA TILLGÅNGAR		10 043 680	9 742 726

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		838 892	577 890
Årets resultat		-18 050	261 002
Summa fritt eget kapital		820 841	838 892
Summa eget kapital		940 841	958 892

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		90 000	90 000
Ackumulerade överavskrivningar		258 186	228 186
Summa obeskattade reserver		348 186	318 186

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		282 337	436 337
Summa långfristiga skulder		282 337	436 337

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		153 996	203 996
Leverantörsskulder		519 351	492 620
Övriga skulder		5 695 406	5 980 546
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 103 563	1 352 149
Summa kortfristiga skulder		8 472 315	8 029 311

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 043 680	9 742 726

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Maskiner och inventarier	5 år och 20 år
Fastighetsarbeten	20 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet	20 år
Konst samt Sundby Gård avskrivs ej	0 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 046 122	2 921 033
Inköp	362 393	125 089
Försäljningar/utrangeringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 408 515	3 046 122

Ingående avskrivningar	-1 925 937	-1 618 147
Försäljningar/utrangeringar	0	0
Årets avskrivningar	-289 367	-307 790
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 215 304	-1 925 937

Utgående redovisat värde	1 193 211	1 120 185

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

7 (7)

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 383 829	10 383 829
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 383 829	10 383 829

Ingående avskrivningar	-2 845 895	-2 328 348
Årets avskrivningar	-517 546	-517 547
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 363 441	-2 845 895

Utgående redovisat värde	7 020 388	7 537 934

Not 5 Långfristiga skulder


	2023-12-31	2022-12-31


Förfaller mellan 2 och 5 år	282 337	436 337
	282 337	436 337

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Tillgångar med äganderättsförbehåll	770 934	1 014 910
	770 934	1 014 910

Stockholm,

Lolotte Stenbock Lilliehöök	Catharina Stenbock Lewenhaupt
Lolotte Stenbock Lilliehöök	Catharina Stenbock Lewenhaupt
VD	Ordförande
2024-06-12	2024-06-12

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

Mats Olov Johansson

Auktoriserad revisor