556413-0705 TRE TRÄD I STRÄNGNÄS Aktiebolag

TRE TRÄD I STRÄNGNÄS Aktiebolag

Org.nr 556413-0705

1 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för TRE TRÄD I STRÄNGNÄS Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget äger fastigheterna Strängnäs 3:4 som är "Ulvhälls Herrgård fastigheten" samt Strängnäs 3:63
som är fastigheten där den gamla Lantbruksskolan ligger och som i dagsläget är ombyggt till
hotellverksamhet.

Företaget har sitt säte i Strängnäs.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Ola Ahlvarsson	2 000	2 000
Kusken Affärsutvecklings AB	8 000	8 000

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	498	700	473	490
Resultat efter finansiella poster	-1 588	-1 577	-1 001	-78
Soliditet (%)	52	54	56	7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Omsättningsförändring beror på hyresjustering.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 000	25 886	200	-3 275	-1 340	22 472
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				-1 340	1 340	0
Upplösning av uppskrivningsfond		-851		851		0
Årets resultat					-1 367	-1 367
Belopp vid årets utgång	1 000	25 035	200	-3 764	-1 367	21 105

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 780 000kr (1 780 000kr).

TRE TRÄD I STRÄNGNÄS Aktiebolag

Org.nr 556413-0705

2 (10)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-3 763 201

årets förlust

-1 366 693

-5 129 894

behandlas så att

i ny räkning överföres

-5 129 894

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

TRE TRÄD I STRÄNGNÄS Aktiebolag

Org.nr 556413-0705

3 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Nettoomsättning	498 063	699 888
	498 063	699 888

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-281 406	-316 873
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 416 595	-1 416 595
	-1 698 001	-1 733 468
Rörelseresultat	-1 199 938	-1 033 580

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	0	-38 193
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	267	445
Räntekostnader och liknande resultatposter	-387 912	-505 556
	-387 645	-543 304
Resultat efter finansiella poster	-1 587 583	-1 576 884

Resultat före skatt	-1 587 583	-1 576 884

Skatt på årets resultat	220 890	236 855
Årets resultat	-1 366 693	-1 340 029

TRE TRÄD I STRÄNGNÄS Aktiebolag

Org.nr 556413-0705

4 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	39 666 810	41 083 405
Inventarier, verktyg och installationer	2	40 000	40 000
		39 706 810	41 123 405

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3, 4	50 000	50 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	10 000	10 000
		60 000	60 000
Summa anläggningstillgångar		39 766 810	41 183 405

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Aktuella skattefordringar		16 418	16 418
Övriga fordringar		3 353	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		558 517	353 315
		578 288	369 733

Kassa och bank		46 391	38 746
Summa omsättningstillgångar		624 679	408 479

SUMMA TILLGÅNGAR		40 391 489	41 591 884

TRE TRÄD I STRÄNGNÄS Aktiebolag

Org.nr 556413-0705

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Uppskrivningsfond	6	25 034 871	25 886 264
Reservfond		200 000	200 000
		26 234 871	27 086 264

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-3 763 201	-3 274 565
Årets resultat		-1 366 693	-1 340 029
		-5 129 894	-4 614 594
Summa eget kapital		21 104 977	22 471 670

Avsättningar	7
Uppskjuten skatteskuld		6 495 193	6 716 083
Summa avsättningar		6 495 193	6 716 083

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		9 078 720	9 263 754
Skulder till koncernföretag		2 588 470	0
Summa långfristiga skulder		11 667 190	9 263 754

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		185 280	130 000
Leverantörsskulder		3 335	0
Skulder till koncernföretag		0	1 979 070
Övriga skulder		830 588	936 396
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		104 926	94 911
Summa kortfristiga skulder		1 124 129	3 140 377

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		40 391 489	41 591 884

TRE TRÄD I STRÄNGNÄS Aktiebolag

Org.nr 556413-0705

6 (10)

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-6,67%
Markanläggningar	5%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

TRE TRÄD I STRÄNGNÄS Aktiebolag

Org.nr 556413-0705

7 (10)

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

TRE TRÄD I STRÄNGNÄS Aktiebolag

Org.nr 556413-0705

8 (10)

Not 1 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 598 374	18 598 374
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 598 374	18 598 374

Ingående avskrivningar	-10 117 530	-9 773 432
Årets avskrivningar	-344 098	-344 098
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 461 628	-10 117 530

Ingående uppskrivningar	32 602 561	33 675 058
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-1 072 497	-1 072 497
Utgående ackumulerade uppskrivningar	31 530 064	32 602 561

Utgående redovisat värde	39 666 810	41 083 405

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	39 666 810	41 083 405
Verkligt värde	42 500 000	42 500 000

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	546 470	546 470
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	546 470	546 470

Ingående avskrivningar	-506 470	-506 470
Utgående ackumulerade avskrivningar	-506 470	-506 470

Utgående redovisat värde	40 000	40 000

TRE TRÄD I STRÄNGNÄS Aktiebolag

Org.nr 556413-0705

9 (10)

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	145 293	107 100
Aktieägartillskott	0	38 193
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	145 293	145 293

Ingående nedskrivningar	-95 293	-57 100
Årets nedskrivningar	0	-38 193
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-95 293	-95 293

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Philipssonska Gården AB	100%	100%	500	50 000
				50 000

	Org.nr	Säte
Philipssonska Gården AB	559069-8964	Strängnäs

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 000	10 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 000	10 000

Utgående redovisat värde	10 000	10 000

Not 6 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	25 886 264	26 760 655
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-851 393	-874 391
Belopp vid årets utgång	25 034 871	25 886 264

TRE TRÄD I STRÄNGNÄS Aktiebolag

Org.nr 556413-0705

10 (10)

Not 7 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	6 716 083	6 952 938
Under året återförda belopp	-220 890	-236 855
	6 495 193	6 716 083

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som betalas inom ett år efter balansdagen	185 280	130 000
Skulder som betalas inom två till fem år efter balansdagen	741 120	520 000
Skulder som betalas senare än fem år efter balandagen	8 152 320	8 613 754
Skulder till koncernföretag	2 588 470
	11 667 190	9 263 754

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Företagsinteckning	1 400 000	1 400 000
Fastighetsinteckningar	12 500 000	14 133 000
	13 900 000	15 533 000

Årsredovisningen beslutades 2026-04-30

Stockholm

Johan Edfeldt
Johan Edfeldt
Verkställande direktör
2026-05-15

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-15

Kristian Thore

Auktoriserad revisor