Å R S R E D O V I S N I N G
för
Karlsson & Uddare AB

Org.nr. 556734-8676

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Catharina Lager Sundberg, Styrelseledamot
2023-04-27

Karlsson & Uddare AB
Org.nr. 556734-8676

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sedan 2007 fram till sommaren 2014 bedrivit mäklarverksamhet på franchisebasis vid ett flertal kontor i Stockholmsområdet. Bolaget förvärvade mäklarverksamheten i augusti 2014 från Essingekaninen AB, tidigare benämnt Karlsson&Uddare AB och övertog då även namnet Karlsson&Uddare AB. Karlsson&Uddare AB är ett välrenommerat fastighetsmäklarföretag som kännetecknas av hög kvalitet och medarbetare som är kunniga, engagerade och ödmjuka. Ända sedan starten 1989 har vi jobbat enligt övertygelsen att varje enskild bostadsaffär ska få ta både den tid och det engagemang i anspråk som krävs för att få trygga och nöjda kunder. Vår strategi har alltid varit att ha lokala kontor i de områden som vi känner bäst till. Ju mer vi vet om området vi jobbar i, desto bättre kan vi hjälpa våra kunder och få det där förtroendet som leder till att säljare får sin bostad såld till rätt pris och att köpare hittar sitt framtida boende på en plats där de verkligen vill vara. Många av våra uppdrag får vi in efter rekommendation och vi har ofta återkommande kunder. Vi har idag tre kontor, varav två på Kungsholmen och ett i Saltsjöbaden. Vi har fortsatt varit en av de marknadsledande aktörerna på Kungsholmen, Lilla Essingen, Hornsberg Strand och i Saltsjöbaden – kort sagt där vi har vårt fokus och våra lokala kontor. 2022 präglades naturligtvis av kriget i Ukraina och den ekonomiska oro det ledde till samt av de kraftiga räntehöjningarna. Vi gjorde under 2022 färre affärer än tidigare då många människor avvaktade med att byta bostad. Under inledningen av 2023 ser vi att det återigen är fler spekulanter på visningarna och att fler människor vill och vågar köpa och sälja sin bostad. Vi ser positivt på branschens utveckling och upplever att vi har en stadig grund att stå på och bygga vidare på med erfaren och kompetent personal. Under 2021 förvärvade Karlsson&Uddare AB Lovik Förvaltning AB, org nr 556853-0611, som nu utgör ett dotterbolag till Karlsson&Uddare AB. Företagets säte är Stockholm

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 15 838 24 556 26 067 19 975
Resultat efter finansiella poster 14 786 8 398 4 294 2 507
Soliditet (%) 74,01 48,4 20,25 30,46

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 9
Karlsson & Uddare AB
Org.nr. 556734-8676

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 555 146 7 535 996 8 191 142
Utdelning på årsstämma och extra stämma -8 090 000 0 -8 090 000
Balanseras i ny räkning 7 535 996 -7 535 996 0
Årets resultat 14 680 457 14 680 457
Belopp vid årets utgång 100 000 1 142 14 680 457 14 781 599

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 142
Årets resultat 14 680 457
14 681 599
Förslag till disposition:
Utdelning 14 500 000
Balanseras i ny räkning 181 599
14 681 599
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 14 500 000,00 kr. vilket motsvarar 14 500,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman.

Yttrande från styrelsen

Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling. Styrelsen och ägarna är medvetna om sitt ansvar att säkra fortsatt drift och är beredda att tillskjuta kapital vid behov.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Karlsson & Uddare AB
Org.nr. 556734-8676

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 15 837 573 24 555 563
Övriga rörelseintäkter 54 293 19 111
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 891 866 24 574 674

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -5 714 660 -7 497 449
Personalkostnader 2 -9 881 973 -13 172 826
Summa rörelsekostnader -15 596 633 -20 670 275

Rörelseresultat 295 233 3 904 399

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 14 500 000 4 500 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 301 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -10 028 -6 151
Summa finansiella poster 14 490 273 4 493 849

Resultat efter finansiella poster 14 785 506 8 398 248

Resultat före skatt 14 785 506 8 398 248
Skatter
Skatt på årets resultat -105 049 -862 252

Årets resultat 14 680 457 7 535 996
Sida 4 av 9
Karlsson & Uddare AB
Org.nr. 556734-8676

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 3 0 0
Goodwill 4 0 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 0


Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 0
Övriga materiella anläggningstillgångar 6 15 900 15 900
Summa materiella anläggningstillgångar 15 900 15 900

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 50 000 50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 50 000 50 000

Summa anläggningstillgångar 65 900 65 900

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 97 907 738 059
Fordringar hos koncernföretag 14 500 000 4 500 000
Övriga fordringar 261 821 107 267
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 079 078 973 906
Summa kortfristiga fordringar 15 938 806 6 319 232

Kassa och bank
Kassa och bank 1 317 460 6 787 846
Redovisningsmedel 2 648 101 3 714 401
Summa kassa och bank 3 965 561 10 502 247

Summa omsättningstillgångar 19 904 367 16 821 479

SUMMA TILLGÅNGAR 19 970 267 16 887 379
Sida 5 av 9
Karlsson & Uddare AB
Org.nr. 556734-8676

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 142 555 146
Årets resultat 14 680 457 7 535 996
Summa fritt eget kapital 14 681 599 8 091 142

Summa eget kapital 14 781 599 8 191 142

Kortfristiga skulder

Förskott från kunder 2 648 101 3 714 401
Leverantörsskulder 311 781 406 740
Skatteskulder 318 019 989 377
Övriga skulder 729 984 1 609 854
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 180 783 1 975 865
Summa kortfristiga skulder 5 188 668 8 696 237

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 970 267 16 887 379
Sida 6 av 9
Karlsson & Uddare AB
Org.nr. 556734-8676

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).


Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Hyresrätter och liknande rättigheter 5
Goodwill 5

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 14,00 17,00
Sida 7 av 9
Karlsson & Uddare AB
Org.nr. 556734-8676

Noter till balansräkningen

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 150 000 1 150 000
Utgående anskaffningsvärden 1 150 000 1 150 000
Ingående avskrivningar -1 150 000 -1 150 000
Utgående avskrivningar -1 150 000 -1 150 000
Redovisat värde 0 0
Not 4 Goodwill 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 150 000 2 150 000
Utgående anskaffningsvärden 2 150 000 2 150 000
Ingående avskrivningar -2 150 000 -2 150 000
Utgående avskrivningar -2 150 000 -2 150 000
Redovisat värde 0 0
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 555 243 555 243
Utgående anskaffningsvärden 555 243 555 243
Ingående avskrivningar -555 243 -555 243
Utgående avskrivningar -555 243 -555 243
Redovisat värde 0 0
Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 900 3 900
Inköp konst 0 12 000
Utgående anskaffningsvärden 15 900 15 900
Redovisat värde 15 900 15 900
Not 7 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
LoVik Förvaltning AB 100 50 000 50 000
556853-0611 Stockholm
50 000 50 000
Sida 8 av 9
Karlsson & Uddare AB
Org.nr. 556734-8676

Övriga noter

Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm

Catharina Lager Sundberg Catharina Lager Sundberg 2023-04-27
Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 april 2023.
BDO Mälardalen AB
Rikard Rönnblom
Rikard Rönnblom
Godkänd revisor
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Karlsson & Uddare AB, org.nr 556734-8676

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Version 2022-3 - Nya dokument för år 2019.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Version 2022-3 - Nya dokuments finansiella ställning per den 31 december 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Version 2022-3 - Nya dokument enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Version 2022-3 - Nya dokument för år 2019 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Version 2022-3 - Nya dokument enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Uppsala 2023-04-27

BDO Mälardalen AB
Rikard Rönnblom
Rikard Rönnblom
Godkänd revisor