Å R S R E D O V I S N I N G
för
Meriten Förvaltnings AB

Org.nr. 556284-9520

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01--2018-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Raj Duggal, Styrelseledamot
2019-07-01

Meriten Förvaltnings AB
 Org.nr. 556284-9520

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning med därtill förenlig verksamhet samt köpa, sälja och äga fast egendom. Företagets säte är Trelleborg.

Flerårsöversikt

2018 2017 2016 2015
Nettoomsättning 1 762 787 1 730 442 1 721 094 1 690 355
Resultat efter finansiella poster 479 398 590 962 465 456 619 200
Soliditet (%) 6 6 14 61

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 250 000 50 000 460 718
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -350 000
Årets resultat 373 933
Belopp vid årets utgång 250 000 50 000 484 651

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 97 718
Årets resultat 373 933
471 651
Förslag till disposition:
Utdelning 363 000
Balanseras i ny räkning 108 651
471 651
Sida 2 av 8
Meriten Förvaltnings AB
 Org.nr. 556284-9520
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 363 000,00 kr. vilket motsvarar 145,20 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Meriten Förvaltnings AB
 Org.nr. 556284-9520

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-01-01
2018-12-31		 2017-01-01
2017-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 762 787 1 730 442
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 762 787 1 730 442

Rörelsekostnader
Handelsvaror -457 341 -497 740
Övriga externa kostnader -517 340 -382 948
Personalkostnader 2 -93 538 -65 710
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -108 403 -108 086
Summa rörelsekostnader -1 176 622 -1 054 484

Rörelseresultat 586 165 675 958

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 4
Räntekostnader och liknande resultatposter -106 767 -85 000
Summa finansiella poster -106 767 -84 996

Resultat efter finansiella poster 479 398 590 962

Resultat före skatt 479 398 590 962
Skatter
Skatt på årets resultat -105 465 -130 365

Årets resultat 373 933 460 597
Sida 4 av 8
Meriten Förvaltnings AB
 Org.nr. 556284-9520

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 052 796 4 161 199
Summa materiella anläggningstillgångar 4 052 796 4 161 199

Summa anläggningstillgångar 4 052 796 4 161 199

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 7 932 359 8 295 359
Övriga fordringar 59 489 78 555
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 34 475 34 476
Summa kortfristiga fordringar 8 026 323 8 408 390

Kassa och bank
Kassa och bank 434 873 182 290
Summa kassa och bank 434 873 182 290

Summa omsättningstillgångar 8 461 196 8 590 680

SUMMA TILLGÅNGAR 12 513 992 12 751 879
Sida 5 av 8
Meriten Förvaltnings AB
 Org.nr. 556284-9520

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 250 000 250 000
Reservfond 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 300 000 300 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 97 718 121
Årets resultat 373 933 460 597
Summa fritt eget kapital 471 651 460 718

Summa eget kapital 771 651 760 718

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 11 309 984 11 620 400
Summa långfristiga skulder 11 309 984 11 620 400

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 234 808 160 000
Övriga skulder 11 284 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 186 265 210 761
Summa kortfristiga skulder 432 357 370 761

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 513 992 12 751 879
Sida 6 av 8
Meriten Förvaltnings AB
 Org.nr. 556284-9520

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Markanläggningar 20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2018 2017
Medelantal anställda

Medelantal anställda har varit 1,00 0,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 167 699 6 068 349
Inköp 0 99 350
Utgående anskaffningsvärden 6 167 699 6 167 699
Ingående avskrivningar -2 006 500 -1 898 414
Årets avskrivningar -108 403 -108 086
Utgående avskrivningar -2 114 903 -2 006 500
Redovisat värde 4 052 796 4 161 199
Not 4 Långfristiga skulder 2018-12-31 2017-12-31
Förfaller senare än 5 år 10 370 752 10 980 400
Sida 7 av 8
Meriten Förvaltnings AB
 Org.nr. 556284-9520

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2018-12-31 2017-12-31
Fastighetsinteckningar 14 823 000 14 823 000

Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

TRELLEBORG 2019-06-24

Raj Duggal
Raj Duggal
Min revisionsberättelse har lämnats den 24 juni 2019
Christian Sparrholm
Christian Sparrholm
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Meriten Förvaltnings AB, org.nr 556284-9520

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Meriten Förvaltnings AB för år 2018.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Meriten Förvaltnings ABs finansiella ställning per den 31 december 2018 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Meriten Förvaltnings AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för år 2017 har utförts av en annan revisor vars uppdrag upphörde i förtid och som lämnat en revisionsberättelse daterad 21 maj 2018 med omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

Tidigare revisor har inte upprättat anmälan om sitt förtida utträde enligt 9 kap. 23 § aktiebolagslagen eller underrättelse enligt 9 kap. 23 a § aktiebolagslagen.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Meriten Förvaltnings AB för år 2018 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Meriten Förvaltnings AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2019-06-24

Christian Sparrholm
Christian Sparrholm
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 4(4)