se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556213-9062 2025-01-01 2025-12-31 556213-9062 2025-12-31 556213-9062 2024-01-01 2024-12-31 556213-9062 2024-12-31 556213-9062 2023-04-01 2023-12-31 556213-9062 2023-12-31 556213-9062 2022-04-01 2023-03-31 556213-9062 2023-03-31 556213-9062 2021-04-01 2022-03-31 556213-9062 2022-03-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Emilshus Växjö Lekatten 1 AB
556213-9062

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Jacob Fyrberg
2026-06-10

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Lekatten 1 i Växjö kommun.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2304-2312 2204-2303 2104-2203
Nettoomsättning 1 564 1 552 1 291 829 149
Resultat efter finansiella poster 550 446 42 195 273
Soliditet % 8 12 8 8 71

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 922 204 337 603
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 337 603 -337 603
- Årets resultat 346 668
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 1 259 807 346 668
Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 379 807
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 346 668
- Belopp vid årets utgång 1 726 475
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 259 807
Årets resultat 346 668
Summa 1 606 475


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 606 475
Summa 1 606 475
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 564 427 1 552 406
Övriga rörelseintäkter 0 1 026
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 564 427 1 553 432
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -118 082 -99 417
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -502 876 -502 789
Summa rörelsekostnader -620 958 -602 206
Rörelseresultat 943 469 951 226
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 90 1 507
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -393 243 -506 490
Summa finansiella poster -393 153 -504 983
Resultat efter finansiella poster 550 316 446 243
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar -121 350 0
Summa bokslutsdispositioner -121 350 0
Resultat före skatt 428 966 446 243
Skatter
Skatt på årets resultat -82 298 -108 640
Årets resultat 346 668 337 603
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 3 81 840 93 129
Summa immateriella anläggningstillgångar 81 840 93 129
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 9 319 497 9 733 468
Inventarier, verktyg och installationer 5 307 692 374 034
Summa materiella anläggningstillgångar 9 627 189 10 107 502
Summa anläggningstillgångar 9 709 029 10 200 631
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 12 153 454 1 308 014
Övriga fordringar 16 631 6 149
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 850 1 822
Summa kortfristiga fordringar 12 171 935 1 315 985
Summa omsättningstillgångar 12 171 935 1 315 985
SUMMA TILLGÅNGAR 21 880 964 11 516 616
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 259 807 922 204
Årets resultat 346 668 337 603
Summa fritt eget kapital 1 606 475 1 259 807
Summa eget kapital 1 726 475 1 379 807
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 121 350 0
Summa obeskattade reserver 121 350 0
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 6 10 045 000 9 500 000
Summa långfristiga skulder 10 045 000 9 500 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 9 262 819 15 351
Skatteskulder 232 001 133 624
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 493 319 487 834
Summa kortfristiga skulder 9 988 139 636 809
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 880 964 11 516 616
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 10 10

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4 25
Inventarier, verktyg och installationer 10 10

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -393 243 -335 207

Not3Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 112 890 112 890
Utgående anskaffningsvärden 112 890 112 890
Ingående avskrivningar -19 761 -8 469
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -11 289 -11 292
Utgående avskrivningar -31 050 -19 761
Redovisat värde 81 840 93 129

Not4Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 785 181 10 785 181
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 11 275 -
Utgående anskaffningsvärden 10 796 456 10 785 181
Ingående avskrivningar -1 051 713 -626 551
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -425 246 -425 162
Utgående avskrivningar -1 476 959 -1 051 713
Redovisat värde 9 319 497 9 733 468
8 (8)

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 531 708 131 708
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar - 400 000
Utgående anskaffningsvärden 531 708 531 708
Ingående avskrivningar -157 674 308 662
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar - -400 000
Årets avskrivningar -66 342 -66 336
Utgående avskrivningar -224 016 -157 674
Redovisat värde 307 692 374 034

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 9 500 000

Skulderna är koncerninterna och saknar amorteringsplan.
Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 10 045 000 9 500 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 10 045 000 9 500 000
Summa ställda säkerheter 10 045 000 9 500 000

Not8Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 1 AB, organisationsnummer 559246-9919.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-05-21

UNDERSKRIFTER

Växjö

Undertecknad den dag som framgår av min elektroniska underskrift



Jacob Fyrberg

Jacob Fyrberg

2026-06-01