556237-8678 Rypema i Hässleholm Aktiebolag

Rypema i Hässleholm Aktiebolag

Org.nr 556237-8678

1 (9)

Styrelsen för Rypema i Hässleholm Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom.

Bolager är fr.o.m. februari 2021 helägt dotterbolag till Tot Fastigheter AB, 559178-8798, med säte i
Hässleholm.

Företaget har sitt säte i Hässleholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 165	1 100	1 086	648	621
Resultat efter finansiella poster	363	458	541	261	236
Balansomslutning	10 203	10 539	10 777	5 323	5 063
Soliditet (%)	18,6	18,6	18,1	29,0	26,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 786 963	3 816	1 910 779
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-350 000		-350 000
Balanseras i ny räkning			3 816	-3 816	0
Årets resultat				36 210	36 210
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	1 440 779	36 210	1 596 989

Rypema i Hässleholm Aktiebolag

Org.nr 556237-8678

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 440 779

årets vinst

36 210

1 476 989

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 476 989

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rypema i Hässleholm Aktiebolag

Org.nr 556237-8678

3 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 165 386	1 099 604
Övriga rörelseintäkter	10 932	0
	1 176 318	1 099 604

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-302 090	-326 895
Övriga externa kostnader	-57 011	-50 889
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-80 037	-80 037
	-439 138	-457 821
Rörelseresultat	737 180	641 783

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	158	5
Räntekostnader och liknande resultatposter	-374 541	-192 147
	-374 383	-192 142
Resultat efter finansiella poster	362 797	449 641

Bokslutsdispositioner	-355 910	-460 000
Resultat före skatt	6 887	-10 359

Skatt på årets resultat	29 323	14 175
Årets resultat	36 210	3 816

Rypema i Hässleholm Aktiebolag

Org.nr 556237-8678

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 479 971	4 560 008
		4 479 971	4 560 008

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		5 009 124	5 465 034
		5 009 124	5 465 034
Summa anläggningstillgångar		9 489 095	10 025 042

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		62 698	10 659
Aktuella skattefordringar		106 973	0
Övriga fordringar		1 271	4 960
		170 942	15 619

Kassa och bank		260 212	497 868
Summa omsättningstillgångar		431 154	513 487

SUMMA TILLGÅNGAR		9 920 249	10 538 529

Rypema i Hässleholm Aktiebolag

Org.nr 556237-8678

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 440 779	1 786 963
Årets resultat		36 210	3 816
		1 476 989	1 790 779
Summa eget kapital		1 596 989	1 910 779

Obeskattade reserver		60 000	60 000

Avsättningar	3
Övriga avsättningar		24 276	53 599
Summa avsättningar		24 276	53 599

Långfristiga skulder	4, 5
Skulder till kreditinstitut		7 913 650	8 084 350
Summa långfristiga skulder		7 913 650	8 084 350

Kortfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		170 700	170 700
Leverantörsskulder		37 715	43 990
Aktuella skatteskulder		0	97 721
Övriga skulder		4 484	14 937
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		112 434	102 453
Summa kortfristiga skulder		325 333	429 801

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 920 248	10 538 529

Rypema i Hässleholm Aktiebolag

Org.nr 556237-8678

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnadsinventarier	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

Markanläggning

20-50 år

Stomme

100 år

Tak

15-50 år

Fönster

25-50 år

Fasad

30-50 år

Inre ytskikt

10-50 år

Installationer

10-30 år

Hyresgästanpassningar

3-10 år

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Rypema i Hässleholm Aktiebolag

Org.nr 556237-8678

7 (9)

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Resultat från andelar i koncernföretag

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	10 366 000	10 366 000
	10 366 000	10 366 000

Rypema i Hässleholm Aktiebolag

Org.nr 556237-8678

8 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 871 254	5 871 254
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 871 254	5 871 254

Ingående avskrivningar	-1 311 246	-1 231 209
Årets avskrivningar	-80 037	-80 037
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 391 283	-1 311 246

Utgående redovisat värde	4 479 971	4 560 008

Taxeringsvärden byggnader	5 646 000	5 646 000
Taxeringsvärden mark	1 847 000	1 847 000
	7 493 000	7 493 000

Bokfört värde byggnader	3 719 601	3 799 638
Bokfört värde mark	760 370	760 370
	4 479 971	4 560 008

Not 3 Avsättningar

	2023-12-31	2022-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	53 599	64 535
Årets avsättningar	-29 323	-10 936
	24 276	53 599

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 230 850	7 401 550
	7 230 850	7 401 550

Rypema i Hässleholm Aktiebolag

Org.nr 556237-8678

9 (9)

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 084 350 kronor (8 255 050 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-7 913 650	-8 084 350
	-7 913 650	-8 084 350

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-170 700	-170 700
	-170 700	-170 700

Hässleholm 2024-02-05

Johan Nilsson	Mikael Andersson
Johan Nilsson	Mikael Andersson
Ordförande

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-02-05

WeAudit Sweden AB

Markus Boltorp

Auktoriserad revisor