2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556048-74972025-01-012025-12-31 556048-74972024-01-012024-12-31 556048-74972023-01-012023-12-31 556048-74972022-01-012022-12-31 556048-74972025-12-31 556048-74972024-12-31 556048-74972023-12-31 556048-74972022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget Stångskär AB

 

556048-7497

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Michael Billow, Styrelseledamot

2026-04-13

 

Fastighetsbolaget Stångskär AB

Org.nr 556048-7497

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget Stångskär AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet med kommersiell uthyrning av specialanpassade affärs, verkstads- och
lagerlokaler genom fastigheten Gullfoss 2, belägen i Kista, Stockholms kommun. Fastigheten erbjuder
attraktiva kommersiella förutsättningar, bland annat genom den nära anslutningen till E4 och E18.

Bolaget erbjuder professionell fastighetsförvaltning inriktad på hyresgäster med behov av
specialanpassade lokaler.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Företagsvändarna AB, org.nr 556511-8030, med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsåret slut

Bolaget ska eventuellt säljas.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 277

4 213

3 981

3 531

 

Resultat efter finansiella poster

2 541

2 305

1 931

1 316

 

Soliditet (%)

14,3

12,6

10,8

8,6

 

Balansomslutning

18 576

19 295

19 859

22 213

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

315 000

295 200

1 830 121

2 440 321

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 801 800

 

-1 801 800

Balanseras i ny räkning

 

1 830 121

-1 830 121

0

Årets resultat

 

 

2 017 575

2 017 575

Belopp vid årets utgång

315 000

323 521

2 017 575

2 656 096

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Stångskär AB

Org.nr 556048-7497

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   323 522
årets vinst   2 017 575
  2 341 097

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 106 000
i ny räkning överföres   235 097
  2 341 097

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget Stångskär AB

Org.nr 556048-7497

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 277 385

 

4 213 252

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 277 385

 

4 213 252

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-410 441

 

-389 806

 

Övriga externa kostnader

 

-86 808

 

-93 463

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-778 086

 

-770 580

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 275 335

 

-1 253 849

 

Rörelseresultat

 

3 002 050

 

2 959 403

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

54 645

 

130 979

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-515 363

 

-785 197

 

Summa finansiella poster

 

-460 718

 

-654 218

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 541 332

 

2 305 185

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 541 332

 

2 305 185

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-523 757

 

-475 064

 

Årets resultat

 

2 017 575

 

1 830 121

 

Fastighetsbolaget Stångskär AB

Org.nr 556048-7497

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader

5

9 786 747

 

10 201 233

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

454 626

 

655 140

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 241 373

 

10 856 373

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

1 923 543

 

1 923 543

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 923 543

 

1 923 543

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 164 916

 

12 779 916

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

4

 

148

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

68 589

 

119 921

 

Summa kortfristiga fordringar

 

68 593

 

120 069

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 342 671

 

6 395 167

 

Summa kassa och bank

 

6 342 671

 

6 395 167

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 411 264

 

6 515 236

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 576 180

 

19 295 152

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Stångskär AB

Org.nr 556048-7497

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

315 000

 

315 000

 

Summa bundet eget kapital

 

315 000

 

315 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

323 522

 

295 201

 

Årets resultat

 

2 017 575

 

1 830 121

 

Summa fritt eget kapital

 

2 341 097

 

2 125 322

 

Summa eget kapital

 

2 656 097

 

2 440 322

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 900 000

 

13 900 000

 

Leverantörsskulder

 

28 750

 

23 288

 

Skatteskulder

 

223 249

 

174 514

 

Övriga skulder

 

510 342

 

522 822

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 257 742

 

2 234 206

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 920 083

 

16 854 830

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 576 180

 

19 295 152

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Stångskär AB

Org.nr 556048-7497

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

3 % /år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10%/år

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Hanna Brandén, Talenom Redovisning AB

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

21 200 000

21 200 000

 

 

21 200 000

21 200 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägdt dotterbolag till Företagsvändarna AB, org.nr 556511-8030, med säte i Stockholm.

 

Fastighetsbolaget Stångskär AB

Org.nr 556048-7497

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 955 449

19 955 449

 

Inköp

88 030

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 043 479

19 955 449

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 754 216

-9 251 700

 

Årets avskrivningar

-502 516

-502 516

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 256 732

-9 754 216

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 786 747

10 201 233

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 508 141

7 508 141

 

Inköp

75 056

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 583 197

7 508 141

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 853 001

-6 584 937

 

Årets avskrivningar

-275 570

-268 064

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 128 571

-6 853 001

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

454 626

655 140

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 923 543

1 923 543

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 923 543

1 923 543

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 923 543

1 923 543

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 900 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

12 900 000

13 900 000

 

 

12 900 000

13 900 000

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Stångskär AB

Org.nr 556048-7497

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-03-12

 

 

Stockholm

 

 

 

Michael Billow

Magnus Stuart

Michael Billow

Magnus Stuart

Ordförande

Styrelseledamot

2026-03-12

2026-03-12

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-14

 

 

 

Patrik Zettergren  
Patrik Zettergren  
Auktoriserad revisor