se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Byggnader, mark och markanläggning Byggnader, mark och markanläggning Aktiekapital [1000 st a 100 kr] Aktiekapital [1000 st a 100 kr] Byggnader, mark och markanläggning Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556291-9711 2022-07-01 2023-06-30 556291-9711 2023-06-30 556291-9711 2021-07-01 2022-06-30 556291-9711 2022-06-30 556291-9711 2020-07-01 2021-06-30 556291-9711 2021-06-30 556291-9711 2019-07-01 2020-06-30 556291-9711 2020-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Nordbeck Fastigheter AB
556291-9711

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01 – 2023-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Stefan Nord
2023-12-18

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget, ett helägt dotterbolag till Branten AB [556811-5496], bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger 3 st
hyresfastigheter belägna i centrala Hudiksvall. Verksamheten omfattar främst lägenhetsuthyrning.

Bolagets ekonomi och verksamhet har inte påverkats i befarad omfattning av Covid-19 pandemin under året och
bolaget har därför inte heller mottagit några statliga stöd med anledning av pandemin.

Företaget har sitt säte i Hudiksvall, Gävleborgs län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret 2022/2023 fortsatt ombyggnadsarbeten på fastigheten Ruth 2, i syfte att effektivisera
förvaltningen. Investeringen/arbetena är pågående vid bokslutstillfället och beräknas vara färdigställt under senhösten
2023.

FLERÅRSÖVERSIKT

2207-2306 2107-2206 2007-2106 1907-2006
Nettoomsättning 1 444 689 1 302 376 1 339 276 1 323 235
Resultat efter finansiella poster 284 043 445 749 234 310 -13 114
Soliditet % 7 5 3 3

Nyckeltalsdefinition finns vid tilläggsupplysningarna.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 100 290 718 266 321
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 266 321 -266 321
- Årets resultat 206 659
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 100 557 039 206 659
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 557 039
Årets resultat 206 659
Summa 763 698


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 763 698
Summa 763 698
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 444 689 1 302 376
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 444 689 1 302 376
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -708 319 -447 057
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -222 305 -220 966
Summa rörelsekostnader -930 624 -668 023
Rörelseresultat 514 065 634 353
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -230 022 -188 604
Summa finansiella poster -230 022 -188 604
Resultat efter finansiella poster 284 043 445 749
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -21 000 -110 000
Summa bokslutsdispositioner -21 000 -110 000
Resultat före skatt 263 043 335 749
Skatter
Skatt på årets resultat -56 384 -69 428
Årets resultat 206 659 266 321
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader, mark och markanläggning 3 12 060 020 12 282 325
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 4 448 646 4 197 872
Summa materiella anläggningstillgångar 16 508 666 16 480 197
Summa anläggningstillgångar 16 508 666 16 480 197
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 253 444 262 035
Övriga fordringar 0 71
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 32 121 31 455
Summa kortfristiga fordringar 285 565 293 561
Kassa och bank
Kassa och bank 273 749 306 412
Summa kassa och bank 273 749 306 412
Summa omsättningstillgångar 559 314 599 973
SUMMA TILLGÅNGAR 17 067 980 17 080 170
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital [1000 st a 100 kr] 100 000 100 000
Reservfond 20 100 20 100
Summa bundet eget kapital 120 100 120 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 557 039 290 718
Årets resultat 206 659 266 321
Summa fritt eget kapital 763 698 557 039
Summa eget kapital 883 798 677 139
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 311 000 290 000
Summa obeskattade reserver 311 000 290 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 13 578 600 13 905 600
Skulder till koncernföretag 1 305 180 1 305 180
Summa långfristiga skulder 14 883 780 15 210 780
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 327 000 327 000
Leverantörsskulder 189 672 25 872
Skatteskulder 87 229 143 714
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 385 501 405 665
Summa kortfristiga skulder 989 402 902 251
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 067 980 17 080 170
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
Redovisnings- och värderingsprinciperna har inte förändrats jämfört med föregående år.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader, mark och markanläggning 2 50

Markanläggning skrivs av på 20 år.
Bolagets marktillgångar är inte föremål för avskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter


Not3Byggnader och mark 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 13 845 123 13 780 813
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 64 310
Utgående anskaffningsvärden 13 845 123 13 845 123
Ingående avskrivningar -1 562 798 -1 341 832
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -222 305 -220 966
Utgående avskrivningar -1 785 103 -1 562 798
Redovisat värde 12 060 020 12 282 325

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 4 197 872 3 175 005
Nedlagda utgifter 250 774 1 022 867
Utgående anskaffningsvärden 4 448 646 4 197 872

Bolaget har under 2019/2020 påbörjat en större ombyggnation för en av fastigheterna. Projektet fortsätter även under
2022/2023 och in på nästa räkenskapsår 2023/2024 då styrelsen bedömer att arbetena/projekten färdigställs.
Not5Långfristiga skulder 2023-06-30 2022-06-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 11 943 600 12 270 600
8 (8)

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-06-30 2022-06-30


Företagets banklån som uppgår till 13 905 600 kr (14 232 600 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 13 578 600 13 905 600
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 327 000 327 000

Not7Ställda säkerheter 2023-06-30 2022-06-30
Företagsinteckningar 600 000 600 000
Fastighetsinteckningar 14 385 000 14 385 000
Summa ställda säkerheter 14 985 000 14 985 000

Not8Upplysning om moderföretag

Branten AB [556811-5496] är moderbolag till Nordbeck Fastigheter AB och har sitt säte i Hudiksvall (Gävleborgs län).
Ingen koncernintern handel har förekommit under räkenskapsåret eller jämförelseåret. Koncernredovisning upprättas ej
med hänvisning till undantagsreglerna för mindre koncerner i årsredovisningslagen (1995:1554) 7 kap 3§.
Not9Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under 2023/2024 kommer effekten av kraftigt höjda marknadsräntor att påverka bolagets resultat negativt.
Översvämningar i bolagets fastigheter i samband med stormen "Hans" kan också komma att medföra kostnader för
bolaget. I skrivande stund är det oklart hur stora de negativa effekterna kan komma att bli, men styrelsen förväntar sig
ett svagare resultat nästa år.

UNDERSKRIFTER

Hudiksvall



Stefan Nord

Stefan Nord

2023-12-01



Krister Rydbeck

Krister Rydbeck

2023-12-01