Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31
Fastställelseintyg
|
Fastighets Aktiebolaget Fanjunkaren Org.nr 556215-7387 |
1 (9) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för Fastighets Aktiebolaget Fanjunkaren avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Företaget har sitt säte i
|
Ägarförhållanden |
|||
|---|---|---|---|
|
Namn |
Antal aktier |
Antal röster |
|
|
CA Fastigheter AB (publ)/Johan Claesson, (Ställföretr. ) |
1 000 |
1 000 |
|
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2024 |
2023 |
2022 |
2021 |
2020 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Hyresintäkter/Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Driftöverskott |
1 228 |
2 766 |
2 692 |
1 674 |
549 |
|
Resultat efter finansiella poster |
- |
- |
|
|
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
Uthyrningsgrad - yta % per 31/!2 |
100 |
100 |
87 |
100 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
Uthyrningsgrad baseras på uthyrningsbar yta.
Förändringar i eget kapital (Tkr)
|
|
Aktie- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
- |
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
- |
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
- |
- |
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets förlust | - |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
Fastighets Aktiebolaget Fanjunkaren Org.nr 556215-7387 |
|
|
2 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning Tkr |
Not |
2024-01-01 -2024-12-31 |
2023-01-01 -2023-12-31 |
|
|
Hyresintäkter, förvaltningsintäkter |
1 |
|
|
|
|
|
Driftskostnader |
2 |
-437 |
|
-419 |
|
|
Underhållskostnader |
|
-443 |
|
-324 |
|
|
Fastighetsskatt |
|
-23 |
|
-23 |
|
|
Driftsöverskott fastighetsrörelse |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar |
3, 4 |
- |
|
- |
|
|
Bruttoresultat fastighetsrörelse |
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förvaltnings- och administrationskostnader |
5 |
-201 |
|
-202 |
|
|
Rörelseresultat |
|
595 |
|
-1 338 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
|
- |
|
- |
|
|
Övriga finansiella poster |
6 |
-140 |
|
-527 |
|
|
Summa finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
7 |
|
|
- |
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
8 |
- |
|
|
|
|
Årets resultat |
|
- |
|
- |
|
|
Fastighets Aktiebolaget Fanjunkaren Org.nr 556215-7387 |
|
|
3 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader, mark och markanläggning |
9, 10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skattefordringar |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fastighets Aktiebolaget Fanjunkaren Org.nr 556215-7387 |
|
|
4 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
Reservfond |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst eller förlust |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avsättningar |
|
|
|
|
|
|
Uppskjuten skatteskuld |
11 |
|
|
|
|
|
Övriga avsättningar |
|
|
|
|
|
|
Summa avsättningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
12 |
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
12 |
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
13 |
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fastighets Aktiebolaget Fanjunkaren Org.nr 556215-7387 |
5 (9) |
|
|
|
|
|
Noter
Tkr
Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.
|
|
|
|
Koncernförhållanden
Företaget är ett helägt dotterföretag till CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar
vilken upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen och där Claesson & Anderzén AB, org
nr 556395-3701 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Nyckeltalsdefinitioner
|
Fastighets Aktiebolaget Fanjunkaren Org.nr 556215-7387 |
6 (9) |
|
|
|
|
|
Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Lokaler |
2 127 |
3 529 |
|
|
Övriga |
0 |
0 |
|
|
Erhållna statliga bidrag |
0 |
4 |
|
|
Intäkter försäljning el - solceller |
5 |
0 |
|
|
|
2 132 |
3 533 |
|
|
|
|
|
|
Not 2 Driftskostnader
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Energi, bränsle, vatten och avlopp |
253 |
184 |
|
|
Fastighetsdrift |
156 |
235 |
|
|
Övriga driftskostnader |
28 |
0 |
|
|
|
437 |
419 |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar
Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar |
1 % |
|
|
Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme, |
2 % |
|
|
Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv |
2,5 % |
|
|
Köksinredning |
3,3 % |
|
|
Transportanläggningar, ventilation |
4 % |
|
|
Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar |
5 % |
|
|
Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning |
6,7 % |
|
|
Byggnadsinventarier |
5-10 % |
|
|
Immateriella tillgångar |
10-20 % |
|
|
Maskiner och inventarier |
20 % |
|
|
|
|
|
Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Byggnader |
432 |
3 903 |
|
|
|
432 |
3 903 |
|
|
|
|
|
|
|
Fastighets Aktiebolaget Fanjunkaren Org.nr 556215-7387 |
7 (9) |
|
|
|
|
|
Not 5 Administrationskostnader
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Övriga kostnader |
5 |
2 |
|
|
Övriga kostnader från koncernbolag |
196 |
200 |
|
|
|
201 |
202 |
|
|
|
|
|
|
Not 6 Övriga finansiella kostader
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Räntekostnad till koncernföretag |
139 |
525 |
|
|
Övriga financiella poster |
0 |
2 |
|
|
|
140 |
527 |
|
Not 7 Bokslutsdispositioner
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Erhållna koncernbidrag |
314 |
0 |
|
|
Lämnade koncernbidrag |
0 |
-1 124 |
|
|
|
314 |
-1 124 |
|
Not 8 Skatt på årets resultat
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Aktuell skatt |
1 |
0 |
|
|
Uppskjuten skatt |
104 |
-597 |
|
|
|
106 |
-597 |
|
Not 9 Byggnader och mark
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
- |
|
|
|
Försäljningar/utrangeringar |
|
- |
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Försäljningar/utrangeringar |
|
|
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets Nedskrivningar |
|
-3 467 |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uppgifter om förvaltningsfastigheter |
|
|
|
|
Redovisat värde |
|
|
|
|
Verkligt värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 10 Anläggningsfastigheter
|
Fastighets Aktiebolaget Fanjunkaren Org.nr 556215-7387 |
8 (9) |
|
|
|
|
|
|
Fastighet / Adress
|
Ytor m2 Totalt |
Bostäder |
Lokaler |
|
Antilopen 12, Dahlengatan 3, Kalmar |
1 532 |
0 |
1 532 |
|
Antilopen 26, Polhemsgatan 17, Kalmar |
2 253 |
0 |
2 253 |
|
|
3 785 |
0 |
3 785 |
|
|
|
|
|
Not 11 Avsättningar
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Uppskjuten skatt |
840 |
736 |
|
|
|
840 |
736 |
|
|
|
|
|
|
Not 12 Skulder till kreditinstitut
Skulder till kreditinstitut som uppgår till 17 706 tkr redovisas under följande poster i balansräkningen.
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
|
|
|
|
Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen |
0 |
14 065 |
|
|
|
0 |
14 065 |
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
Förfaller inom ett år från balansdagen |
17 706 |
4 208 |
|
|
|
17 706 |
4 208 |
|
|
|
|
|
|
Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 17,7 Mkr (17).
Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr (0) och marknadsvärdet på balansdagen är 0,3
Mkr (0,4).
Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda hyresintäkter |
203 |
403 |
|
|
Upplupna räntekostnader lån kreditinstitut |
71 |
588 |
|
|
|
274 |
991 |
|
|
|
|
|
|
|
Fastighets Aktiebolaget Fanjunkaren Org.nr 556215-7387 |
9 (9) |
|
|
|
|
|
Not 14 Ställda säkerheter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
För skulder till kreditinstitut: |
|
|
|
|
Fastighetsinteckningar |
26 500 |
26 500 |
|
|
|
26 500 |
26 500 |
|
|
|
|
|
|
Kalmar
Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift
|
Johan Claesson |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vår revisionsberättelse har lämnats