Å R S R E D O V I S N I N G
för
Meriten Fastighets AB

Org.nr. 556196-9972

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Raj Duggal, Styrelseledamot
2022-06-09

Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Företagets säte är Trelleborg kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har Meriten Romulus 27 organisationsnummer 556863-1567 och Meriten Soldaten AB organisationsnummer 556932-5995 fusionerats med företaget.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 6 158 465 5 670 881 6 624 037 6 265 155
Resultat efter finansiella poster 13 860 096 8 681 578 10 482 847 1 576 262
Soliditet (%) 26 26 22 14

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 18 135 318 9 030 812 27 286 130
Utdelning -500 000 0 -500 000
Balanseras i ny räkning 9 030 812 -9 030 812 0
Fusionsdifferens -5 873 407 -5 873 407
Årets resultat 14 017 808 14 017 808
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 20 792 723 14 017 808 34 930 531
Sida 2 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 20 792 723
Årets resultat 14 017 808
34 810 531
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 34 810 531
34 810 531

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 158 465 5 670 881
Övriga rörelseintäkter 8 238 59 534
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 166 703 5 730 415

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 127 503 -3 267 565
Personalkostnader 2 -533 113 -829 166
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 338 561 -856 761
Summa rörelsekostnader -4 999 177 -4 953 492

Rörelseresultat 1 167 526 776 923

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 13 384 952 8 667 728
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 287 567 98 533
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -1 158 1 874
Räntekostnader och liknande resultatposter -978 791 -863 480
Summa finansiella poster 12 692 570 7 904 655

Resultat efter finansiella poster 13 860 096 8 681 578

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 913 300
Lämnade koncernbidrag -197 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 462 200 -243 000
Summa bokslutsdispositioner 265 200 670 300

Resultat före skatt 14 125 296 9 351 878
Skatter
Skatt på årets resultat -107 488 -321 066

Årets resultat 14 017 808 9 030 812
Sida 4 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 71 964 846 47 716 036
Summa materiella anläggningstillgångar 71 964 846 47 716 036

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 43 936 068 52 439 014
Andra långfristiga fordringar 7 937 397 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 51 873 465 52 439 014

Summa anläggningstillgångar 123 838 311 100 155 050

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 7 680 445 8 305 295
Övriga fordringar 525 002 2 011 703
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 196 384 56 855
Summa kortfristiga fordringar 8 401 831 10 373 853

Kassa och bank
Kassa och bank 6 070 251 1 111 860
Summa kassa och bank 6 070 251 1 111 860

Summa omsättningstillgångar 14 472 082 11 485 713

SUMMA TILLGÅNGAR 138 310 393 111 640 763
Sida 5 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 20 792 723 18 135 318
Årets resultat 14 017 808 9 030 812
Summa fritt eget kapital 34 810 531 27 166 130

Summa eget kapital 34 930 531 27 286 130

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 903 000 2 162 200
Summa obeskattade reserver 1 903 000 2 162 200

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 76 062 000 51 059 024
Skulder till koncernföretag 13 492 359 17 780 243
Övriga skulder 8 968 846 9 734 860
Summa långfristiga skulder 98 523 205 78 574 127

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 568 000 1 052 348
Leverantörsskulder 287 568 105 693
Skatteskulder 354 796 1 813 683
Övriga skulder 106 730 76 893
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 636 563 569 689
Summa kortfristiga skulder 2 953 657 3 618 306

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 138 310 393 111 640 763
Sida 6 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 10-50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 53 805 360 61 321 040
Inköp 28 444 776 0
Försäljningar/utrangeringar -4 353 555 -7 515 680
Utgående anskaffningsvärden 77 896 581 53 805 360
Ingående avskrivningar -6 089 324 -7 064 247
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 1 180 972 1 831 684
Årets avskrivningar -1 338 561 -856 761
Utgående avskrivningar -5 931 735 -6 089 324
Redovisat värde 71 964 846 47 716 036
Sida 7 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972
Not 4 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
556284-9520 2500 17 810 028 17 810 028
Meriten Förvaltnings AB Trelleborg 100%
556932-5995 100 0 8 502 946
Meriten Soldaten AB Trelleborg 500%
559111-0969 100 11 049 182 11 049 182
Meriten Senius 7 i Malmö AB Malmö 500%
559207-7761 100 15 076 858 15 076 858
Meriten Kabbarp AB Malmö 500%
556863-1567 1000 0 0
Meriten Romulus AB Lund 100%
43 936 068 52 439 014
556284-9520
Ingående anskaffningsvärden 17 810 028 17 810 028
Utgående anskaffningsvärden 17 810 028 17 810 028
Redovisat värde 17 810 028 17 810 028
556932-5995
Ingående anskaffningsvärden 8 502 946 8 502 946
Försäljningar -8 502 946 0
Utgående anskaffningsvärden 0 8 502 946
Redovisat värde 0 8 502 946
559111-0969
Ingående anskaffningsvärden 11 049 182 0
Inköp 0 11 049 182
Utgående anskaffningsvärden 11 049 182 11 049 182
Redovisat värde 11 049 182 11 049 182
Sida 8 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972
559207-7761
Ingående anskaffningsvärde 15 076 858 0
Inköp 0 15 076 858
Utgående anskaffningsvärden 15 076 858 15 076 858
Redovisat värde 15 076 858 15 076 858
556863-1567
Ingående anskaffningsvärde 0 2 096 000
Försäljningar 0 -2 096 000
Utgående anskaffningsvärden 0 0
Redovisat värde 0 0
Not 5 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 78 758 846 56 584 492

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 78 484 000 52 427 000

Företagsinteckningar 1 825 000 1 825 000

Sida 9 av 10
Meriten Fastighets AB
 Org.nr. 556196-9972
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Trelleborg

Raj Duggal Raj Duggal 2022-06-09 Arjun Duggal Arjun Duggal 2022-06-09
Min revisionsberättelse har lämnats den 9 juni 2022.
Christian Sparrholm
Christian Sparrholm
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Meriten Fastighets AB, org.nr 556196-9972

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Meriten Fastighets AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Meriten Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Meriten Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Meriten Fastighets AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Meriten Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2022-06-09

Christian Sparrholm
Christian Sparrholm
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 4(4)