556196-6119 Bayhill Fastigheter AB

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

1 (12)

Styrelsen för Bayhill Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–02–01 – 2025–05–31.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Hemavan.

Företaget har sitt säte i Storuman kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året erhållit statligt stöd för utbyggnad av publik snabbladdstation i Hemavan. Hela
koncernen har bytt räkenskapsår vilket föranlätt ett förlängt räkenskapsår.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Bayhill Invest AB, org nr 556833-3214 med säte i Storuman kommun.

Flerårsöversikt (tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
	(16 mån)
Nettoomsättning	19 780	13 562	13 219	4 500	4 800
Resultat efter finansiella poster	8 716	6 002	4 945	-1 271	859
Balansomslutning	98 939	98 572	92 857	95 322	98 495
Soliditet (%)	31	26	32	27	26

Den ökade omsättningen beror på att årets räkenskapsår är förlängt.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	16 909 914	3 163 535	20 193 449
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-2 000 000		-2 000 000
Balanseras i ny räkning			3 163 535	-3 163 535	0
Årets resultat				5 525 151	5 525 151
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	18 073 449	5 525 151	23 718 600

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

2 (12)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

18 073 449

årets vinst

5 525 151

23 598 600

disponeras så att

i ny räkning överföres

23 598 600

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

3 (12)

Resultaträkning

Not

1

2024-02-01

-2025-05-31

(16 mån)

2023-02-01

-2024-01-31

Nettoomsättning		19 780 439	13 562 483
Övriga rörelseintäkter	2	8 223	0
		19 788 662	13 562 483

Rörelsens kostnader	3
Driftkostnader fastighet		-4 235 857	-2 051 693
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 312 693	-3 409 145
		-8 548 550	-5 460 838
Rörelseresultat	4	11 240 112	8 101 645

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		26 978	31 012
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 550 697	-2 130 785
		-2 523 719	-2 099 773
Resultat efter finansiella poster		8 716 393	6 001 872

Bokslutsdispositioner	5	-1 672 103	-1 944 128
Resultat före skatt		7 044 290	4 057 744

Skatt på årets resultat	6	-1 519 139	-894 209
Årets resultat		5 525 151	3 163 535

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

4 (12)

Balansräkning

Not

1

2025-05-31

2024-01-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	72 465 902	73 512 858
Inventarier, verktyg och installationer	8	1 792 750	125 289
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	9	6 056 104	137 993
		80 314 756	73 776 140

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	10	6 605 721	6 605 721
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	11	500 000	500 000
Uppskjuten skattefordran	6	2 650 838	2 373 283
		9 756 559	9 479 004
Summa anläggningstillgångar		90 071 315	83 255 144

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		174 518	74 250
Fordringar hos koncernföretag		5 966 638	11 301 132
Övriga fordringar		813 890	560
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		125 170	164 825
		7 080 216	11 540 767

Kassa och bank		1 787 850	3 775 822
Summa omsättningstillgångar		8 868 066	15 316 589

SUMMA TILLGÅNGAR		98 939 381	98 571 733

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

5 (12)

Balansräkning

Not

1

2025-05-31

2024-01-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		18 073 449	16 909 914
Årets resultat		5 525 151	3 163 535
		23 598 600	20 073 449
Summa eget kapital		23 718 600	20 193 449

Obeskattade reserver	12	8 997 392	7 325 289

Långfristiga skulder	13, 14
Skulder till kreditinstitut		34 295 400	37 335 150
Summa långfristiga skulder		34 295 400	37 335 150

Kortfristiga skulder	14
Skulder till kreditinstitut		2 431 800	2 431 800
Leverantörsskulder		850 695	268 843
Skulder till koncernföretag		26 535 377	26 756 136
Aktuella skatteskulder		1 041 222	1 325 623
Övriga skulder		830 087	1 409 655
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		238 808	1 525 788
Summa kortfristiga skulder		31 927 989	33 717 845

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		98 939 381	98 571 733

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

6 (12)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Vad gäller fastigheter tillämpas komponentavskrivning.

Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2-10%
Markanläggningar	5%
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10-20%
Inventarier, verktyg och installationer	10-20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

7 (12)

och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Årets totala skatt för bolaget utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är den skatt som
beräknas på det skattepliktiga resultatet för perioden. Uppskjuten skatt beräknas med utgångspunkt i
temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar, skulder och avsättningar.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Offentliga bidrag

Offentliga bidrag redovisas som intäkt då den framtida prestationen som krävs för att erhålla bidraget
utförts. I de fall bidraget erhålls innan prestationen utförts, redovisas bidraget som skuld i
balansräkningen. Offentliga bidrag värderas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att
erhållas.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

8 (12)

balansomslutning.

Not 2 Övrig rörelseintäkter

	2024-02-01	2023-02-01
	-2025-05-31	-2024-01-31

Övriga rörelseintäkter	8 223	0
	8 223	0

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-02-01	2023-02-01
	-2025-05-31	-2024-01-31

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	1 %	5 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	81 %	83 %

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024-02-01	2023-02-01
	-2025-05-31	-2024-01-31

Avsättning till periodiseringsfond	-2 800 000	-1 800 000
Återföring från periodiseringsfond	1 700 000	1 700 000
Förändring av överavskrivningar	-572 103	155 872
Koncernbidrag	0	-2 000 000
	-1 672 103	-1 944 128

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

9 (12)

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024-02-01	2023-02-01
	-2025-05-31	-2024-01-31

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-1 796 694	-1 127 032
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	277 555	232 823
Totalt redovisad skatt	-1 519 139	-894 209

Avstämning av effektiv skatt

		2024-02-01		2023-02-01
		-2025-05-31		-2024-01-31
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		7 044 290		4 057 744

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-1 451 124	20,60	-835 895
Ej avdragsgilla kostnader		-70 273		-59 663
Ej skattepliktiga intäkter		2 258		1 349
Redovisad effektiv skatt	21,57	-1 519 139	22,04	-894 209

Not 7 Byggnader och mark

2025-05-31

2024-01-31

Ingående anskaffningsvärden	105 320 074	105 320 074
Inköp	3 024 075	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	108 344 149	105 320 074

Ingående avskrivningar	-31 807 216	-28 625 414
Årets avskrivningar	-4 071 031	-3 181 802
Utgående ackumulerade avskrivningar	-35 878 247	-31 807 216

Utgående redovisat värde	72 465 902	73 512 858

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

2025-05-31

2024-01-31

Ingående anskaffningsvärden	2 801 549	2 994 429
Inköp	1 909 123	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-192 880
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 710 672	2 801 549

Ingående avskrivningar	-2 676 260	-2 641 797
Försäljningar/utrangeringar	0	192 880
Årets avskrivningar	-241 662	-227 343
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 917 922	-2 676 260

Utgående redovisat värde

1 792 750

125 289

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

10 (12)

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-05-31	2024-01-31

Ingående anskaffningsvärden	137 993	24 414
Inköp	5 918 111	113 579
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 056 104	137 993

Utgående redovisat värde	6 056 104	137 993

Not 10 Andelar i koncernföretag

Avser andelar i Älvstigen Fastigheter AB (559344-6544) & andelar i Hemavan Förvaltning AB
(556935-6990), ägarandel 100%

	2025-05-31	2024-01-31

Ingående anskaffningsvärden	6 605 721	1 641 998
Inköp	0	4 963 723
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 605 721	6 605 721

Utgående redovisat värde	6 605 721	6 605 721

Not 11 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Avser andelar i Lassoskogen Fastighets AB (559304-8357), ägarandel 33,33%

	2025-05-31	2024-01-31

Ingående anskaffningsvärden	500 000	200 000
Inköp	0	300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	500 000	500 000

Utgående redovisat värde	500 000	500 000

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

11 (12)

Not 12 Obeskattade reserver

	2025-05-31	2024-01-31

Periodiseringsfond beskattningsår 2019	0	1 700 000
Periodiseringsfond beskattningsår 2020	1 390 000	1 390 000
Periodiseringsfond beskattningsår 2021	710 000	710 000
Periodiseringsfond beskattningsår 2022	300 000	300 000
Periodiseringsfond beskattningsår 2023	1 300 000	1 300 000
Periodiseringsfond beskattningsår 2024	1 800 000	1 800 000
Periodiseringsfond beskattningsår 2025	2 800 000	0
Ackumulerade överavskrivningar	697 392	125 289
	8 997 392	7 325 289

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	38 761	38 320

Not 13 Långfristiga skulder

	2025-05-31	2024-01-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	25 000 000	27 607 950
	25 000 000	27 607 950

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 36 727 200 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-05-31	2024-01-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	34 295 400	37 335 150
	34 295 400	37 335 150

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 431 800	2 431 800
	2 431 800	2 431 800

Not 15 Ställda säkerheter

2025-05-31

2024-01-31


Fastighetsinteckning	48 589 000	48 589 000
	48 589 000	48 589 000

Not 16 Moderbolag som upprättar koncernredovisning

Bayhill Invest AB, org.nr 556833-3214 med säte i Storuman kommun.

Bayhill Fastigheter AB

Org.nr 556196-6119

12 (12)

Hemavan 2025-11-27

Nils Vikberg
Nils Vikberg

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-11-27

Åsa Dahlgren

Auktoriserad revisor