se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556430-3617 2024-09-01 2025-08-31 556430-3617 2025-08-31 556430-3617 2023-09-01 2024-08-31 556430-3617 2024-08-31 556430-3617 2022-09-01 2023-08-31 556430-3617 2023-08-31 556430-3617 2021-09-01 2022-08-31 556430-3617 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Fastighetsförvaltning Kopi AB
556430-3617

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Ulrika Sahlin Jacobson
2026-02-02

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning av egna fastigheter samt handel och förvaltning av värdepapper.
Företaget har sitt säte i Uddevalla.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 471 420 363 346
Resultat efter finansiella poster 121 98 12 29
Soliditet % 23 18 15 16

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 105 000 20 000 220 206 77 861
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 77 861 -77 861
- Årets resultat 95 704
- Belopp vid årets utgång 105 000 20 000 298 067 95 704

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 298 067
Årets resultat 95 704
Summa 393 771


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 393 771
Summa 393 771
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 471 155 419 512
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 471 155 419 512
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -185 599 -142 315
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -97 596 -96 477
Summa rörelsekostnader -283 195 -238 792
Rörelseresultat 187 960 180 720
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 157 1 010
Räntekostnader och liknande resultatposter -67 593 -83 770
Summa finansiella poster -67 436 -82 760
Resultat efter finansiella poster 120 524 97 960
Resultat före skatt 120 524 97 960
Skatter
Skatt på årets resultat -24 820 -20 099
Årets resultat 95 704 77 861
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 098 013 2 195 609
Summa materiella anläggningstillgångar 2 098 013 2 195 609
Summa anläggningstillgångar 2 098 013 2 195 609
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 838 7 240
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 41 407
Summa kortfristiga fordringar 1 879 7 647
Kassa och bank
Kassa och bank 195 997 205 404
Summa kassa och bank 195 997 205 404
Summa omsättningstillgångar 197 876 213 051
SUMMA TILLGÅNGAR 2 295 889 2 408 660
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 105 000 105 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 125 000 125 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 298 067 220 206
Årets resultat 95 704 77 861
Summa fritt eget kapital 393 771 298 067
Summa eget kapital 518 771 423 067
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 4 1 598 763 1 160 342
Summa långfristiga skulder 1 598 763 1 160 342
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 55 932 108 400
Förskott från kunder 46 438 38 103
Leverantörsskulder 10 145 7 855
Skulder till koncernföretag 13 610 14 282
Skatteskulder 20 678 8 500
Övriga skulder 1 634 348
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 31 551 13 763
Summa kortfristiga skulder 178 355 825 251
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 295 889 2 408 660
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 5 068 899 5 035 274
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 33 625
Utgående anskaffningsvärden 5 068 899 5 068 899
Ingående avskrivningar -2 873 290 -2 776 813
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -97 596 -96 477
Utgående avskrivningar -2 970 886 -2 873 290
Redovisat värde 2 098 013 2 195 609

Not3Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 4 800 000 3 435 000
Summa ställda säkerheter 4 800 000 3 435 000

Not4Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 319 103 1 160 342


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-02-02

UNDERSKRIFTER

Uddevalla

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Ulrika Sahlin Jacobson

Ulrika Sahlin Jacobson

2026-02-02